Maison familiale de 152 m² avec sous-sol total, à 200 m du centre-ville!

À seulement 200 m du centre-ville, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle, édifiée en 1980 sur un terrain clos de 504 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant, sa montée d'escalier et son élégant plafond cathédrale.

Bâtie sur un sous-sol total, elle offre 152 m² de surface habitable et se compose de 5 chambres, d'un beau séjour exposé au sud, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

Les combles aménagés bénéficient d'une climatisation réversible et de velux panoramiques équipés d'occultants électriques : un espace supplémentaire confortable, lumineux et fonctionnel.

Le quartier est calme et agréable, avec une piste cyclable à proximité. Les écoles et collèges ainsi que le complexe sportif se trouvent à environ 5 minutes. Tout peut se faire à pied, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille avec enfants.

Points forts

Maison traditionnelle de 1980

152 m² habitables sur sous-sol total avec buanderie et espace de stockage

5 chambres

Beau séjour exposé sud

Cuisine aménagée

Salle de bains, salle d'eau et 2 WC indépendants

Combles aménagés avec climatisation réversible

Velux panoramiques à occultant électrique

Terrain de 504 m²

À 200 m du centre-ville

Quartier calme, piste cyclable, écoles et complexe sportif à 5 minutes

Cette maison allie espace, confort et emplacement pratique : une véritable opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

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L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale nichée dans un environnement particulièrement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une propriété de plus de 4 300 m2, elle offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la nature, une piscine et de vastes espaces annexes, dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Dès l'entrée, le hall avec placards donne le ton d'une maison pensée pour le confort familial. La pièce de vie traversante de plus de 57 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa cheminée traversante, véritable élément central de cet espace chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale composée d'une chambre de 16 m2, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une seconde chambre de 13 m2, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau et permet une vie confortable de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité.

La maison bénéficie également de plus de 100 m2 de surfaces annexes comprenant garage, atelier, buanderie et mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement, de loisirs ou d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysager ouvert sur la nature, deux terrasses orientées Est et Ouest permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi qu'une piscine avec son local technique. L'ensemble compose un cadre verdoyant, intime et particulièrement reposant.

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AG IMMOBILIER COMMISSIONS RÉDUITES: Notre agence de vous présenter en exclusivité cette maison située à Pacé, dans le quartier recherché et résidentiel de Vergéal.

Construite en 1996, elle développe environ 143 m² habitables sur un terrain de 595 m² orientée ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité traversante.

L'entrée, équipée d'un placard, mène vers un salon séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace chaleureux. La cuisine ouverte de 11.7m², aménagée et équipée, se prolonge par une arrière‑cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau.

Au premier demi‑niveau, vous découvrez un espace privatif composé d'un dressing aménagé, d'une chambre et d'une salle d'eau, formant une véritable suite indépendante de 20m².

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, permettant une organisation familiale optimale.

En annexes, la maison dispose d'un garage, d'un sous‑sol comprenant trois pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un abri de jardin et d'une terrasse, le tout sur un jardin clos et arboré.

Honoraires d'agence réduits !

Prix HNI : 469 990€, soit 455 000€ net vendeur + 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE

KERMARREC habitation a le plaisir de vous présenter en cette maison à l'intérieur soigné de 92 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, WC.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC.

Le jardin est clos et dispose d'une terrasse et cabanon en bois, idéal pour y stocker les outils de jardinage. Une seconde terrasse à l'Ouest, parfaitement aménagée, complète l'espace extérieur.

Ce bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking privative à l'extérieur.

Les atouts : environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE par BLOT sur la commune de Pacé. Superbe maison contemporaine très lumineuse, de 10 pièces de 2012, d'une superficie de 187m2 habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 exposée Sud ouvert sur terrasse sans vis à vis avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC. L'étage est composé d'une mezzanine qui dessert 4 chambres avec placards et une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un bureau, une lingerie

Chauffage gaz de ville, VMC double flux. Intérieur soigné. Garage. Terrain clos avec abri jardin.

Emplacement privilégié, proximité des transport. Idéale pour une famille avec enfants en quête d'espace.

CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 6390OL

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A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 4 PIECES ? 96M2 ? JARDIN ? PACE

Située à Pacé, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison aux espaces bien pensés, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante, sa cuisine aménagée et équipée avec un accès directe sur le jardin, une buanderie carrelée.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'espaces complémentaires de rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage complète l'ensemble.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE PACE UNE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN PIED.

Dans un environnement résidentiel recherché à Pacé, découvrez cette belle maison construite en 2006, développant environ 140 m2 habitables sur un terrain de 490 m2.

Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété bénéficie de volumes généreux et d'équipements particulièrement performants sur le plan énergétique.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Conçue aux normes PMR, elle permet une vie confortable et entièrement de plain-pied.

La maison se distingue également par la qualité de ses équipements. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude via un ballon thermodynamique. L'ensemble contribue à une consommation énergétique maîtrisée et à un confort optimal au quotidien.

Construite en parpaings et briques, la maison dispose également d'un vide sanitaire.

Autre atout particulièrement intéressant : les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 70 m2 habitables supplémentaires. Une possibilité rare permettant d'envisager, selon les besoins, la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une suite parentale ou d'un espace dédié aux loisirs.

Implantée sur une parcelle de 490 m2, cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : une vie de plain-pied, des prestations de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier - vous propose à la vente cette maison familiale de 150 m2, dans un quartier résidentiel de PACE construite en 1997 et rénovée avec goût en 2022 avec un jardin exposée EST/OUEST. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et vie de plain-pied possible !

Lors de votre visite, vous découvrirez cette maison sans travaux à prévoir : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle installé récemment, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, buanderie et garage avec porte électrique.

Au 1er étage, un espace mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

La chaudière gaz a été changée en 2022.

Cette maison, dans ce quartier familial et tranquille, vous séduira par sa grande pièce de vie, très lumineuse grâce à son exposition.

La proximité avec la N12, ainsi que l'arrêt de bus à proximité, vous permets un accès rapide à Rennes (15 minutes).

Pour effectuer une […] Voir l’annonce immobilière >>