Belle maison familiale de 128 m² habitables, sous-sol complet, jardin arboré.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces, des complexes sportifs et groupes scolaires, cette belle maison à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

Bâtie sur un sous-sol total, avec une toiture en ardoises naturelles, elle bénéficie d'une surface habitable de 128 m² pour environ 150 m² utiles et un jardin arboré. L'exposition sud sud-ouest est idéale et garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l'extérieur

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon séjour baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² en pierre et d'une pergola à l'abri des regards. Une cheminée d'angle avec insert, placée au cœur de l'espace de vie, apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver.

La cuisine spacieuse, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, donne également sur la terrasse et le jardin : idéal pour prendre ses repas en plein air. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche avec receveur à ''l'italienne'' et WC séparé complètent ce niveau.

Étage familial et modulable

À l'étage, entièrement parqueté, vous profiterez d'une grande mezzanine destinée à devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint pour les invités, de trois chambres chacune dotée d'un placard intégré, d'une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou de bureau.

Jardin arboré sans vis-à-vis

Le jardin offre un véritable cocon de verdure : massif, vigne (raisin blanc et noir), arbres et zones ombragées permettent de profiter du soleil tout en préservant l'intimité. La terrasse de 60 m² devient naturellement le prolongement de la maison à la belle saison.

Confort, performance et praticité

La maison bénéficie d'un classement DPE B, grâce à une rénovation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare sur le marché de réaliser votre projet de construction à Pacé, au sein d'un lotissement calme et recherché. Ce superbe terrain à bâtir de 405 m², entièrement viabilisé, bénéficie d'une magnifique exposition plein Sud idéale pour baigner votre futur lieu de vie de lumière naturelle. Sur cette parcelle s'implante harmonieusement le modèle Tradi, une maison à combles aménagés d'une surface habitable de 104,13 m², conçue sur un fond de plan Amplitude avec une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un espace de vie fonctionnel complété par un cellier pratique, ainsi que d'une suite idéale au rez-de-chaussée comprenant une chambre et une salle d'eau dédiée. L'étage accueille le reste de l'espace nuit pour toute la famille. Côté stationnement et annexes, vous profiterez d'un garage accolé. Pour votre bien-être thermique, la maison est équipée d'un performant système de chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau. Ce projet complet, alliant la qualité de construction de la gamme, un terrain idéalement orienté et des prestations sur mesure, est proposé au prix de 254 211 euros, montant incluant l'ensemble des prestations. C'est le moment idéal pour concrétiser enfin vos envies de propriété dans un cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (115000 euros), les frais de notaire estimés 9822 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

PACÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé sud

À Pacé, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 127 m² habitables, mitoyenne par un côté, édifiée sur une parcelle de 718 m², pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grenier viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse propice aux repas en plein air, d'un abri de jardin, ainsi que de trois stationnements extérieurs.

Les atouts qui font la différence :

127 m² habitables / 4 chambres

Parcelle de 718 m² exposée sud

Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

Suite parentale avec salle d'eau privative

Deux salles d'eau et deux WC

Chauffage aux granulés

Menuiseries PVC double vitrage

Assainissement conforme tout-à-l'égout

Maison en bon état général

Grenier offrant un espace de stockage complémentaire

Cette maison offre un équilibre rare entre le charme d'une maison familiale traditionnelle et le confort moderne. Son exposition sud apporte une belle luminosité au quotidien, tandis que son jardin constitue un véritable cocon de verdure.

Située à Pacé, commune très appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Rennes, vous bénéficierez des commerces, écoles et services à quelques minutes.

Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, ou pour ceux qui recherchent une […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Au calme d'une impasse, à 600 mètres de l'église et de tous les commerces de la commune, à 150 mètres du bus, venez découvrir cette agréable maison offrant 110m2 habitables implantée sur un joli terrain de 335m2 exposé sud et ouest !

Elle comprend au rdc : Une loggia d'accueil (idéal pour se dévêtir avant d'entrer chez soi, une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée/équipée (9m²), un spacieux et lumineux salon/séjour de 48m² avec cheminée insert (qui complémente le chauffage gaz de ville) donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, un wc indépendant clôture ce niveau.

A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains (meuble vasque + baignoire) et un wc. La maison profite également d'un garage attenant ainsi que d'une buanderie.

Le Chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville remplacée en 2024 ce qui permet de bien maîtriser ses couts énergétiques.

Une maison fonctionnelle, offrant un magnifique espace de vie (48m²) et proche de toutes les commodités !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 319 800€ (soit 310 000€ net vendeur + 3.16% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG immobilier commissions réduites Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Saint-Gilles, L'Hermitage, Vezin le Coquet, Montgermont, Saint-Grégoire, Betton.

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) L'HERMITAGE - NOUVEAUTE !!

A 5 min de PACE, sur la commune de L'HERMITAGE ( 5 minutes à pied de la gare/halte SNCF de L'Hermitage et des arrêts de bus du réseau STAR de Rennes Métropole !!)

Cette superbe maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2026, offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 310 m², elle développe 135 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée clair et bien agencé comprenant une entrée avec placard, une suite parentale de 15 m² (1 chambre, dressing aménagé et salle d'eau privative), un WC indépendant, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 45 m² profitant pleinement de son exposition Sud. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin tout en apportant une belle luminosité naturelle. Un poêle à granulés vient compléter cet espace, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec espace dinatoire, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une arrière‑cuisine de 8 m² et un garage de 15 m² accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue 4 chambres dont 2 dotées de placards aménagés et offrant de beaux volumes. La salle de bains familiale propose à la fois une baignoire et une douche, permettant de répondre à tous les usages. Un second WC indépendant complète cet étage.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement offert par son exposition. Le jardin, simple à entretenir, offre un cadre de vie agréable et convivial !

Une maison économique, conforme aux normes RE 2020, offrant de très belles prestations et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités/services […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS RÉDUITES (ACHAT/VENTE) :

Notre agence vous présente cette maison située à Pacé, au sein d'une impasse, édifiée en 1974 avec de beaux matériaux sur une parcelle de 977 m² bien exposée.

Elle développe environ 182 m² habitables et 203m² utiles et bénéficie d'une exposition sud‑ouest, offrant une belle luminosité sur les pièces de vie.

Restée dans son état d'origine, elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de modernisation à leur image et révéler tout son potentiel!

L'entrée indépendante sur marbre propose un placard, elle mène vers un salon‑séjour sur sol en marbre de 51m² avec cheminée, apportant charme et authenticité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée de 18m², se situe à proximité immédiate de l'espace de vie et peut s'ouvrir sur le salon (mur non porteur). Un couloir dessert ensuite une chambre de 13m², une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. Une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie de 9m² qui peut aussi faire office de bureau ou d'une sixième chambre, permettant une organisation familiale optimale.

Au‑dessus, un grenier sur plancher bois isolé offre un espace supplémentaire de stockage ou d'évolution.

Le sous‑sol comprend un garage de 57m² avec porte électrique, une pièce de 21m² avec accès indépendant par l'extérieur (idéale pour une profession indépendante), une cave, un espace de rangement ainsi qu'un WC avec lave‑mains, apportant de nombreuses possibilités d'usage.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse carrelée exposée sud‑ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Un bien alliant surface généreuse et fort potentiel de valorisation !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HNI : 424 350€, (soit 410 000€ net vendeur + 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Il y a des maisons que l'on choisit pour aujourd'hui. Et d'autres dans lesquelles on imagine déjà les années à venir.

À Pacé, au fond d'une impasse résidentielle, cette maison de 198 m² habitables offre l'espace pour voir grandir sa famille, partager de bons moments et accueillir ceux que l'on aime.

Au coeur de la maison, plus de 81 m² réunissent le salon traversant, la cuisine ouverte et une cheminée au gaz. Un espace où les repas du quotidien laissent aussi place aux grandes tablées et aux fêtes de famille.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle d'eau et le bureau permettent déjà d'envisager différentes façons d'habiter la maison. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau accueillent la vie de chacun.

À l'extérieur, le jardin arboré de 799 m² offre de la place pour jouer, recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Deux terrasses, un garage de 32 m² et deux carports complètent l'ensemble.

Enfin, la proximité des écoles, des commerces et du centre de Pacé, accessibles à pied en une dizaine de minutes, accompagne le quotidien et l'autonomie des enfants au fil des années.

Une maison dans laquelle les habitudes peuvent changer, les envies évoluer et les souvenirs s'accumuler.

Pour la découvrir, contactez-moi.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS RÉDUITES vous présente cette maison traditionnelle située à Pacé, à moins de 700 m du centre‑bourg en impasse offrant 155 m² habitables et 170m² de surface utiles (à moins de 1.8m de hauteur) et bénéficiant d'une orientation ouest sur un terrain de 585m².

L'entrée, équipée d'un placard, mène vers un salon‑séjour sur travertin, agrémenté d'une cheminée, apportant un charme authentique à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre de 16.4m², une salle de bain avec sol en marbre (douche et baignoire), une cuisine aménagée et équipée de 20m² indépendante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 25m² disposant d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative avec wc, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec wc.

En annexes, la maison dispose d'un jardin clos et arboré, d'un sous‑sol complet avec porte de garage électrique, ainsi que d'un atelier.

Honoraires d'agence réduits !

Prix HNI : 527 000€, soit 510 000€ net vendeur + 3.33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>