Vente Maison Bord de Mer à Ouistreham

5 pcs
3 ch
142㎡

440 000 € (3 099 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Ouistreham

5 pcs
3 ch
142㎡

440 000 € (3 099 €/m²)

Maison Bord de Mer Ouistreham

Rare à la vente, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième rang, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces du quotidien : supermarché, restaurants, coiffeur, cordonnier...

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, exposée plein sud et baignée de lumière naturelle. Une cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux distincts, accessibles par deux escaliers indépendants depuis le rez-de-chaussée. Le premier dessert deux grandes chambres avec balcon, dont l'une bénéficie d'une vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le second mène à une troisième chambre disposant d'une agréable vue mer, avec sa propre salle d'eau et WC.

Un sous-sol complet, anciennement aménagé, complète l'ensemble. Accessible depuis l'intérieur ainsi que par un accès piéton extérieur, il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et de vastes espaces de stockage. Ces espaces aménagés ne sont pas inclus dans la surface habitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Un véritable atout pour personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel dans un environnement aussi recherché.

Idéale en résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral normand ou en résidence principale pour ceux qui souhaitent conserver cette sensation d'être en vacances toute l'année, cette maison séduira par son équilibre entre tranquillité, proximité de la mer et accès à pied aux commerces. Un bien rare sur le secteur. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1074 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (3 099 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    346 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Balcon - Vue mer
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NESTENN - OUISTREHAM

( 46 avis )

6 AVENUE DE LA MER

14150 Ouistreham

SIREN: 914346432

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( 46 avis )

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Très satisfait des services de M. Achard et de son équipe. Explications en amont très claires, le suivi des visites est régulier et détaillé. Ce qui est dit est fait et ce qui est fait est dit. Nos acheteurs à l'issue du rendez-vous de signature chez le notaire nous ont eux mêmes spontanément dit leur satisfaction

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Très bonne agence avec un bon relationnel
Source Opinion System

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