NESTENN - OUISTREHAM

Rare à la vente, cette maison d'architecte de plain-pied entièrement à rénover constitue une opportunité exceptionnelle de créer une propriété unique dans un environnement particulièrement préservé. Située dans une commune très recherchée aux portes de Caen et à proximité immédiate de la mer, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, écoles, crèche, professionnels de santé et bus de ville accessibles rapidement.Dès l'arrivée sur la propriété, le charme opère. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 873 m2, la maison semble avoir été pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. Sa conception architecturale, remarquablement moderne pour son époque, accorde une place centrale à la lumière naturelle et à la relation entre les espaces de vie et le jardin.Grâce à ses nombreuses ouvertures réparties sur l'ensemble de la maison, la végétation s'invite dans chaque pièce. Où que le regard se porte, la nature est omniprésente. Les arbres, les massifs et les perspectives du parc deviennent de véritables tableaux vivants au fil des saisons, créant une atmosphère rare de sérénité et d'intimité. Cette sensation d'être immergé dans la nature tout en restant chez soi constitue sans doute l'un des plus grands atouts de cette propriété.L'habitation comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste séjour double avec cheminée largement ouvert sur le parc, un bureau, une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi que deux WC.Au-delà de ses volumes généreux et de son architecture singulière, cette demeure offre une formidable base pour un projet de rénovation ambitieux. Son agencement cohérent, sa structure et ses larges ouvertures permettront de révéler tout son potentiel en associant le caractère de l'existant aux prestations contemporaines les plus recherchées.Son potentiel ne s'arrête pas là : des possibilités d'extension et de surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur) pourront permettre aux futurs propriétaires d'adapter les lieux à leurs besoins et à leurs envies.Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec une dépendance d'environ 50 m2 disposant d'un sous-sol, un double garage ainsi qu'un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Véritable écrin de verdure, cette propriété séduira les amateurs d'architecture, de nature et de projets de rénovation haut de gamme. Une adresse rare où la maison et le parc ne font qu'un, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement de Caen et du littoral. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle des années 80, idéalement située sur la Côte de Nacre, au fond d'une impasse calme et paisible. Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison très bien entretenue séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et sa véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour double en L comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie lumineux donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, baignée de soleil, parfaite pour installer un salon de jardin et partager des repas en famille ou entre amis.Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.Côté praticité, la maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement, de deux cabanes de jardin, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires sur l'accès au sous-sol.Un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 2,5 km de la plage, et à proximité immédiate des écoles et des professionnels de santé. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Asnelles, cette maison de plain-pied de 140 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces. Une fois installé, tout peut se faire aisément à pied.Elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, avec un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 17 m2 exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée.Construite en 2017, la maison est en excellent état général. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le confort thermique est garanti par une pompe à chaleur (chauffage au sol et convecteurs), utilisable en toutes saisons. Deux salles d'eau et deux WC apportent un vrai confort au quotidien.A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 855 m2 sans vis-à-vis, offrant un bel espace de verdure ainsi qu'une terrasse agréable pour les beaux jours. Un portail électrique et un stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules complètent ce bien fonctionnel.Après plusieurs mois de commercialisation, ce bien reste une belle opportunité sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de construction. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir son potentiel sur place. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de la très prisée commune de Biéville-Beuville, aux portes de Caen, cette somptueuse propriété d'architecte vous invite à découvrir un art de vivre rare, au sein d'un environnement résidentiel d'exception.Dès l'entrée, le charme opère : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une élégance singulière. Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de superbes espaces de vie et accueille 5 chambres.Le rez-de-chaussée dévoile un séjour cathédral remarquable, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sublimé par une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec des matériaux de grande qualité, invite à partager des moments privilégiés. Une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. Un espace pool house avec sauna vient parfaire cet ensemble dédié au bien-être. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur un extérieur exposé plein sud.Les espaces de service ? buanderie, chaufferie et cellier avec entrée indépendante ? ont été conçus pour offrir un confort optimal en toute saison.A l'étage, deux superbes mezzanines offrent une grande liberté d'aménagement : salon, bureau, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que quatre chambres aux volumes confortables.A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain paysager, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, accueille une piscine élégamment intégrée, promesse de moments privilégiés en toute intimité.Un sous-sol partiel avec cave ainsi qu'un double garage complètent ce bien rare.Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, cette propriété conjugue avec élégance sérénité, confort et emplacement privilégié.Une adresse confidentielle pour une demeure d'exception un bien rare sur le marché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette agréable maison à vendre à Ouistreham, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 125 m2, elle offre 5 pièces dont 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.La maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un séjour lumineux exposé plein sud-nord, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, 3 chambres spacieuses. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 520 m2 comprenant une cour et un garage indépendant.Proche des écoles, des commerces et de la plage, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de tranquillité. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)