NESTENN - OUISTREHAM

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Biéville-Beuville, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise. Entre Caen et les plages de la Côte de Nacre, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec le Golf de Caen-la-Mer accessible à pied.Derrière son architecture contemporaine se dévoile une demeure aux prestations haut de gamme, où les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère élégante et chaleureuse.Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau. Un garage complète ce niveau.A l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace bien-être avec jacuzzi complète cet étage et invite à la détente.A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré met en valeur une piscine chauffée avec pompe à chaleur et dispositif de sécurité. La vaste terrasse, prolongée par un élégant espace de convivialité extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.La propriété dispose également d'un grand appartement indépendant de type 3 avec son propre accès. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse avec pergola et jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme.Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité, espaces de vie généreux et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Caen et du littoral. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième rang, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces du quotidien : supermarché, restaurants, coiffeur, cordonnier...Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, exposée plein sud et baignée de lumière naturelle. Une cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.L'espace nuit se répartit sur deux niveaux distincts, accessibles par deux escaliers indépendants depuis le rez-de-chaussée. Le premier dessert deux grandes chambres avec balcon, dont l'une bénéficie d'une vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le second mène à une troisième chambre disposant d'une agréable vue mer, avec sa propre salle d'eau et WC.Un sous-sol complet, anciennement aménagé, complète l'ensemble. Accessible depuis l'intérieur ainsi que par un accès piéton extérieur, il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et de vastes espaces de stockage. Ces espaces aménagés ne sont pas inclus dans la surface habitable.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Un véritable atout pour personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel dans un environnement aussi recherché.Idéale en résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral normand ou en résidence principale pour ceux qui souhaitent conserver cette sensation d'être en vacances toute l'année, cette maison séduira par son équilibre entre tranquillité, proximité de la mer et accès à pied aux commerces. Un bien rare sur le secteur. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 137 m2 située à Hermanville-sur-Mer, où chaque détail témoigne d'un soin et d'un entretien absolument remarquables. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, cette propriété est présentée dans un état irréprochable, entretenue avec une rigueur exemplaire : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre 5 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour recevoir ou faciliter le quotidien. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.A l'extérieur, le terrain d'environ 260 m2 propose une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives.Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement commerces, écoles et services de santé, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral et de la qualité de vie recherchée sur la Côte de Nacre.Les biens récents, offrant un tel niveau de finition et d'entretien, sont particulièrement recherchés sur le secteur. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OUISTREHAM BOURG , Une maison familiale aux beaux volumes, à deux pas des commercesA seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Ouistreham, dans un environnement calme et recherché, cette solide construction traditionnelle en parpaings et briques des années 70 séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort.Edifiée sur un sous-sol total non enterré, la maison dispose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec douche, d'un atelier et d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.L'étage principal constitue le coeur de la maison. Le séjour double, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, offre un agréable espace de réception. La cuisine, récente, aménagée et équipée, est indépendante. Une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage supérieur, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce à terminer d'aménager laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace de loisirs, bureau ou atelier selon vos besoins.A cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 50 m2, un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur ou tout simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage.La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique installé en 2023, remplacement des gouttières et des cache-moineaux en 2025, ainsi que des huisseries en PVC avec volets roulants en aluminium.Son emplacement est un véritable privilège. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez les commerces du bourg, les écoles, la pharmacie, le cinéma et l'ensemble des services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.Une maison saine, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant de généreux espaces annexes. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Résidence de vacances idéalement située dans un environnement calme et parfaitement entretenu, à seulement quelques pas de la plage. Vous profiterez pleinement du littoral tout en ayant les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.Situé au dernier étage, ce studio offre un cadre de vie paisible, sans voisin au-dessus. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit indépendant permettant un couchage confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, suffisamment spacieux pour installer une table et prendre vos repas en extérieur ou une chaise longue afin de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et des belles soirées d'été.Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un excellent investissement locatif saisonnier. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre facilement Caen et son agglomération. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Disponible à partir du 25 septembre, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 45,07 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023 à Blainville-sur-Orne.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 23,05 m2 avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'un balcon de 7,16 m2, idéal pour vos moments de détente.Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel, fibre optique, cave et place de stationnement privative.Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.