NESTENN - OUISTREHAM

En exclusivité chez NESTENN Ouistreham, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50 m2, entièrement à rénover, idéalement située au calme d'une impasse, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.Edifiée sur un terrain d'environ 220 m2, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image. Que ce soit pour un investissement locatif, une première acquisition ou la réalisation d'une agréable résidence secondaire à proximité de la mer, ce bien séduira les amateurs de projets de rénovation.L'accès s'effectue par une véranda desservant une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une chambre attenante. Un garage complète l'ensemble.Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-bourg et ses commerces sont accessibles en seulement 8 minutes à pied. Le port, son authentique marché aux poissons ainsi que la plage se rejoignent en environ 15 minutes de marche, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Ouistreham.Une opportunité rare d'acquérir un bien à rénover bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de valorisation sur la Côte de Nacre. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Ouistreham vous propose cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham, à seulement 500 mètres de la plage et à 10 minutes à pied des commerces.Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri des fortes chaleurs. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Un garage avec escalier intérieur permet d'accéder à l'étage où un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer environ 24 m2 habitables supplémentaires, offrant un véritable potentiel pour réaliser une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins.Une remise indépendante permettra d'abriter vélos et équipements de loisirs.Une maison en bon état général, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, tranquillité et commodités accessibles à pied, avec un réel potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez en exclusivité chez Nestenn Ouistreham ce bien rare à la vente dans le secteur recherché du Mémorial de Caen : un superbe appartement duplex de 5 pièces développant environ 130 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.Spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, cet appartement séduit par ses beaux volumes, une caractéristique devenue particulièrement rare sur le marché caennais.Le premier niveau offre une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 exposée plein sud, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, placards et WC.A l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, deux très grandes chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte et une extérieure.Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces de proximité (pharmacie, épicerie, supermarché), des établissements scolaires et des transports en commun accessibles à seulement quelques minutes à pied.Une opportunité rare pour les familles recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Caen. Contactez rapidement l'agence Nestenn Ouistreham pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur. Cette belle propriété d'environ 183 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la plage à vélo, 800 mètres d'une grande surface et 10 minutes à pied du centre-bourg avec commerces, écoles et services.Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie familiale, confort et proximité du littoral.La maison développe de beaux volumes et propose une véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée :Entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.A l'étage :Une mezzanine distribue trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un jeune enfant ou un espace télétravail confortable. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.Au total, la propriété offre 6 chambres + 1 bureau, un atout rare sur Ouistreham, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire permettant d'accueillir enfants et petits-enfants, ou un projet mixte habitation et télétravail.La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire.A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. Une piscine d'environ 50 m2 et une terrasse viennent compléter cet ensemble et invitent à profiter pleinement des beaux jours.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de moderniser et personnaliser cette propriété selon vos envies.Un bien rare, offrant surface, capacité d'accueil et qualité d'emplacement. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Colleville-Montgomery, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 140 m2, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée surélevé, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 880 m2 vous garantit un espace extérieur agréable. A l'intérieur, vous apprécierez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 34 m2 exposé sud-nord. La maison est en très bon état. Elle dispose également d'une véranda exposé plein sud et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous trouverez un carport et jusqu'à 4 places de parking. Située à proximité de l'Ecole de Colleville-Montgomery, ainsi que d'autres commodités telles que des parcs, des supermarchés et des boulangeries, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Ouistreham pour plus d'informations et pour organiser une visite. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette petite maison permet de tout faire à pied : plage de Riva-Bella à environ 700 mètres, commerces, restaurants, avenue de la Mer, marché et transports à proximité immédiate. Un cadre agréable, idéal pour étudier et travailler dans les meilleures conditions, tout en profitant du bord de mer.Le stationnement est gratuit sur la place du Marché située à proximité. Attention toutefois : le véhicule devra impérativement être déplacé pour permettre l'installation du marché le vendredi matin toute l'année et le dimanche matin d'avril à octobre.Cette petite maison de type studio, d'une surface de 23,61 m2, est entièrement meublée et en très bon état.La pièce principale comprend un espace entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon avec canapé et télévision, ainsi qu'un coin nuit doté d'une armoire. Une salle d'eau avec WC complète le logement.A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud.Location exclusivement réservée à un étudiant, dans le cadre d'un bail mobilité de 10 mois.Loyer : 530 euros par moisCharges : 50 euros par mois, comprenant l'eau et la box fibreL'électricité reste à la charge du locataire.Honoraires à la charge du locataire : 200 euros TTC, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.