** Vidéo de présentation disponible sur mes réseaux en tapant Safti Côte de Nacre**

A mi-chemin entre le bourg, ses commerces et écoles et 1,5km à pied de la plage de Riva-Bella, superbe contemporaine très lumineuse de 2024 aux finitions impeccables offrant une vie de plain pied.

Entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur l'espace séjour/salon, une chambre avec sa salle de douche wc et placards et enfin, une arrière cuisine donnant accès au garage composent le RDC.

A l'étage, une pièce palière distribue une magnifique suite parentale de 31m² avec baignoire double balnéo et un dressing, deux chambres avec placards et une salle de douche avec wc.

Aucun travaux à prévoir, juste ses meubles à poser!

A visiter sans tarder avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette maison située à Ouistreham, à 600m de la plage, de 116 m² habitables et 143 m² au sol. Vie de plain-pied possible.

Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-cheminée/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage un palier, quatre belles chambres dont une en configuration 'dortoir', une salle d'eau et un WC.

Un garage et buanderie attenant complètent ce bien.

L'ensemble au calme sur un terrain d'environ 420 m².

Taxe foncière : 2 300€.

Contactez Baptiste.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 12min à vélo des premières plages.

A 15min en voiture de la gare de Caen.

Toutes les commodités à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

un parking/un box inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 12min à vélo des premières plages.

A 15min en voiture de la gare de Caen.

Toutes les commodités à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella.

À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre.

Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage.

Extérieurs et annexes

Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique.

Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom...

Deux stationnements privatifs dans la cour.

Cave pour stockage et vins.

Ce que l'on aime

L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien.

Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques.

Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée.

Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages.

Informations pratiques

Surface de référence: env. 200 m²

Terrain: 412 m² clos

Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3)

Annexes: 2 chalets/boutiques, cave

Stationnement: 2 places dans la cour.

Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Maison proche de la mer avec grande terrasse et garage !

Un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral !

Située à proximité de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis.

Vous serez séduit par son très beau séjour-salon de 33 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux, accès vaste terrasse sans vis à vis ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau .

Au sous-sol, vous découvrirez deux espaces nuits supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace complémentaire idéal pour accueillir famille et amis.

Un garage pouvant accueillir une voiture complète ce bien.

Les atouts de cette maison :

Proximité de la mer, Beau séjour-salon de 33 m2 ,Cuisine aménagée et équipée,3 chambres au total

Salle de bains et salle d'eau,WC séparés, Grande terrasse de 32 m,Garage privatif

Que vous recherchiez […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Ouistreham, à seulement 150 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces et commodités, belle maison familiale de 1875, d'environ 170 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 461 m2.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou profiter d'une agréable résidence secondaire à quelques pas de la plage.

La maison comprend :

5 chambres

Un beau salon

2 salles de bains

3 niveaux

Un sous-sol avec cave à vin et buanderie

Un grenier d'environ 6 m2

Une dépendance

Un garage d'environ 15 m2

Terrain de 461 m2

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur recherché de Ouistreham, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : la mer à seulement 150 mètres, les commerces et les commodités à proximité.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du littoral.

Surface habitable : environ 170 m2

Terrain : 461 m2

5 chambres, 2 salles de bains, 3 niveaux

Mer à 150 m, commerces à proximité

Dépendance avec garage de 15 m2

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE OUISTREHAM, Maison de 136M2, de 7 pièces , 6 chambres.

Cette maison familiale, idéalement située et entièrement rénovée, se compose comme suit :

Au rez de chaussée : une pièce de vie de plus de 40m2 avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant faire office de chambre permettrait une vie de plain-pied, une salle de douche avec wc, une buanderie ou arrière cuisine.

A l'étage un palier dessert cinq chambres, une salle de bains avec wc.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien.

Cette maison édifiée en 1959 a été entièrement rénovée et isolée, l'électricité refaite, le ballon d'eau chaude changé en 2025.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, ensoleillé et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/05/2025

Consommation d'énergie primaire : 93kWh/m2/an Classe C

Gaz à effet de serre : 19kg éqCO2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>