OUISTREHAM RIVA-BELLA - ANGLO-NORMANDE D'EXCEPTION - 800 m DE LA PLAGE - LOGEMENT INDEPENDANT POSSIBLE

Cette Anglo-Normande entièrement rénovée offre un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, un logement indépendant et la possibilité d'une vie de plain-pied.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée, un espace de vie chaleureux d'environ 45 m2 comprenant séjour, cuisine et salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, complétée par un bureau.

- A l'étage : deux chambres dont une chambre d'enfant, salle de bains et WC.

- Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, un second espace de vie d'environ 29 m2 comprenant séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, et une buanderie.

Garage et stationnement pour un véhicule.

Atelier,

Cave,

Abri de jardin (12 m2)

Visite virtuelle sur demande.

Informations techniques :

Année de construction : 1925

Chauffage : chaudière gaz à condensation ( neuve )

Cheminée insert (neuve )

Taxe foncière : 1960 euros

Consommation gaz + électricité : environ 210 euros / mois ( tout compris )

Rénovation complète depuis 2020 :

Toiture et isolation neuves

chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare et atypique située sur la commune de Ouistreham, avenue de la plage situé à seulement 700 m de la plage !

Vous pourrez découvrir une charmante maison en brique rouge entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et découpée en deux logements vendus entièrement meublés d'une surface d'environ 50m2 chacun avec jacuzzi privatif pour chacun des logements !

Chaque logement dispose de sa propre entrée, portillon et boîte à clés pour plus de tranquillité.

Le luxe et le confort d'une chambre d'hôtel en toute autonomie.

Le premier logement au rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur le séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée et meublé (vaisselle, couverts, cafetière ...), wc,

une suite parentale avec douche et meuble vasque.

A l'étage, un deuxième logement avec balcon, entièrement meublé, séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc, une chambre, salle d'eau.

Ce bien est aujourd'hui loué en Air b n b, et génère une forte rentabilité plus de 44 000euros N-1 ( chiffres et nuitées vendues disponibles sur simple demande) , permis de loué délivré par la mairie de Ouistreham.

L'extérieur est coup de coeur ! le jardin est paysagé et arboré, l'ambiance chaleureuse le soir avec les lumières extérieurs dans la végétation !

Si vous cherchez un pied à terre en bord de mer ou seulement un investissement locatif ce bien est fait pour vous !

Points techniques: […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM RIVA BELLA - CHALET NEUF DE 4 PIECES - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING

Situé dans un environnement calme, chalet de 2023 de 4 pièces vous offrant de PLAIN PIED :

-Séjour-cuisine de 20 m2

- 3 chambres

- salle d'eau

-WC suspendus

Belle terrasse avec pergola,

Parking pour 3 voitures

Cabanon de jardin

Travaux récents :

- Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Clés du Littoral Ouistreham vous propose une belle opportunité d'investissement patrimonial à 200 mètres de la plage de Ouistreham Riva-Bella, vente à terme occupée sur une durée de 10ans.

Rare sur le marché, cette charmante propriété exposée plein sud bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre mer, dunes et douceur de vivre.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique avec un séjour lumineux, un salon convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un atelier ouvrant sur un magnifique jardin-terrasse suspendu. Véritable havre de paix, cet espace extérieur unique accueille un potager à flanc de dune, une douche extérieure et un cabanon, dans un cadre intimiste où le temps semble ralentir.

Un bien singulier, idéal pour les amoureux du littoral à la recherche d'un lieu de vie inspirant, à quelques pas seulement de la mer.

Vente à terme sur 10 ans:

Bouquet : 107 000 € FAI

Rente : 856 €/mois pendant 10 ans

Valeur vénale estimée : 300 000 €

Une opportunité patrimoniale rare permettant de devenir propriétaire d'une résidence de charme sur la Côte de Nacre avec un effort financier maîtrisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe Les Clés du Littoral Ouistreham.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Ouistreham vous propose cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham, à seulement 500 mètres de la plage et à 10 minutes à pied des commerces.

Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri des fortes chaleurs. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un garage avec escalier intérieur permet d'accéder à l'étage où un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer environ 24 m2 habitables supplémentaires, offrant un véritable potentiel pour réaliser une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins.

Une remise indépendante permettra d'abriter vélos et équipements de loisirs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en cœur de ville à Ouistreham, à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme datant du XIVe siècle dispose d'une magnifique surface d’environ 200 m2 habitables sur un terrain de 410 m2 Actuellement configurée en 10 pièces dont 7 chambres, elle se distingue par sa grande modularité. Elle est déjà divisée en six logements distincts, dont deux maisons attenantes, offrant un fort potentiel d’exploitation locative immédiate ou de transformation en vaste habitation familiale de caractère. Le jardin arrière, organisé en espaces privatifs, apporte un véritable confort aux occupants. La cours avant, possède deux superbes cabanons d’environ 10 m2 chacun complètent l’ensemble. À noter que ces deux derniers sont enregistrés en tant que commerces, offrant une opportunité supplémentaire d’exploitation professionnelle ou de revenus complémentaires. Équipée d’une cheminée, d’une terrasse et d’un système de chauffage mixte, la propriété présente un DPE classé E. Il s’agit d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale non mitoyenne sur une parcelle de 500 m2 à deux pas de la plage. Elle est composée au rez-de-jardin d'un séjour salon, une cuisine aménagée, buanderie et wc. A l'étage 3 chambres, salle de douches et salle de bains avec wc. Garage. Pas de travaux à prévoir . A découvrir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gèorisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3280 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur. Cette belle propriété d'environ 183 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la plage à vélo, 800 mètres d'une grande surface et 10 minutes à pied du centre-bourg avec commerces, écoles et services.

Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie familiale, confort et proximité du littoral.

La maison développe de beaux volumes et propose une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage :

Une mezzanine distribue trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un jeune enfant ou un espace télétravail confortable. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Au total, la propriété offre 6 chambres + 1 bureau, un atout rare sur Ouistreham, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire permettant d'accueillir enfants et petits-enfants, ou un projet mixte habitation et télétravail.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. Une piscine d'environ 50 m2 et une terrasse viennent […] Voir l’annonce immobilière >>