Havre de paix en impasse, confort absolu été comme hiver, sans aucun vis-à-vis !

Idéalement située au cœur du quartier très recherché et prisé du Petit Chantilly à Orvault, découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne de 2000. Nichée en fond d'impasse résidentielle, elle vous offre un cadre de vie d'un calme absolu, serein et totalement préservé des regards.

Son emplacement est un atout majeur : profitez d'une proximité immédiate où tout se fait à pied (commerces, écoles et le Tramway ligne 3 à moins de 5 minutes).

PRÊTE POUR AFFRONTER LES CANICULES (Le point fort !)

Conçue pour un confort thermique optimal en toutes saisons, cette maison bénéficie d'équipements de pointe et d'aménagements naturels pour rester au frais tout l'été :

- Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) performante pour des nuits fraîches à l'étage.

- Un jardin paysagé et bucolique arboré de plusieurs essences d'arbres, créant des zones d'ombrage naturelles et une vraie sensation de fraîcheur.

- Volets roulants électriques centralisés combinés à des menuiseries alu double vitrage pour préserver la fraîcheur intérieure en journée.

- Et pour l'hiver : Une chaudière neuve à haute performance (condensation Frisquet 2026) couplée à un poêle à bois pour le plaisir d'une flambée chaleureuse.

UNE CONFIGURATION IDÉALE ET GÉNÉREUSE (175 m² habitables)

Au Rez-de-Chaussée :

- Un vaste hall d'entrée avec placard.

- Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 48 m² baignée de lumière (orientée Sud-Ouest).

- Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec son arrière-cuisine pratique.

- Une superbe véranda de 19,5 m² prolongeant le séjour directement sur le jardin.

- Un grand garage motorisé (25 m²) pouvant accueillir 2 véhicules.

À l'Étage :

- Une mezzanine/dégagement desservant 4 vraies chambres.

- Inclus : Une superbe Suite Parentale complète avec son dressing et sa salle de bain privative.

- Le privilège : La suite parentale et une seconde chambre s'ouvrent […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT BOURG – SECTEUR VIEUX-CHÊNE

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de cinq minutes à pied du bourg d’Orvault, cette maison familiale construite en 1973 offre une surface habitable d’environ 143 m².

Mitoyenne d’un seul côté et exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable vue dégagée sur la verdure.

Au rez-de-chaussée, elle comprend :

Une entrée de 8,50 m² ;

Un salon-séjour lumineux de 25 m² ;

Une cuisine de 12,50 m² ;

Une arrière-cuisine de 8 m² ;

Un bureau de 10,40 m² ;

Un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement de 7 m² dessert :

Quatre chambres de 9,22 m², 9,55 m² et deux chambres de 11,20 m² ;

Une grande chambre de 33 m², pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire ;

Une salle de bains de 6,70 m².

La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 45 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un important potentiel d’agrandissement.

Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser la maison selon leurs besoins et leurs envies.

Informations complémentaires :

Exposition sud-ouest ;

Chauffage individuel au fioul ;

Fenêtres en simple vitrage ;

Assainissement collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault-Petite Cholière. Située dans un environnement des plus qualitatifs, proche de toutes commodités,cette maison familiale rénovée vous offre:une pièce de vie confortable avec sa cuisine pour recevoir,une vie de plain pied ainsi que 3 chambres,bureau et salle d'eau à l'étage,un grand garage et un agréable jardin sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault, charmante maison des années 1960, rénovée en 2022 d'une surface de 151 m2 au sol (114m2 habitables) , conjugue confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à une pièce de vie prolongée par une terrasse extérieure exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres ,une salle de bain et une véranda complètent ce niveau.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace jeux ou bureau dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec toilettes. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien familial, implanté sur une parcelle de 543 m². Une mise à jour du système de chauffage permettrait […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault – Secteur Petit Chantilly

À proximité immédiate du quartier du Petit Chantilly, des commerces, des écoles et du tramway, maison familiale située au calme d'une impasse.

La maison comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une cuisine, ainsi que 4 chambres.

Les combles, d'une surface d'environ 88 m² au sol, offrent un important potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé.

Un grand garage complète l'ensemble.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

L'opportunité de Juillet !

A 20 minutes du périph dont à 5 minutes de la voie expresse, entrée bourg de Saffré proche toutes commodités commerces et écoles, sur joli terrain plat entièrement viabilisé desservi tout à l'égout sans vis à vis, Maison Comtemporaine étage prête à décorer composée :

- Bel espace de vie ouvrant sur jardin sans vis à vis,

- 1 Suite parentale avec sa salle d'eau privative

- 4 autres Chambres avec placard dont 1 chambre au RDC de 9 M2 à 12 M2

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 2 wc

- 1 Garage de 16 M2

- 2 places de stationnement privative sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie, Aéro clim ou Poêle à Pellet

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus parquet dans les chambres, peinture décoration intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage-Ouvrage incluse

- Garanties Décennales

- Garanties Biennales

- Garantie Financière de Livraison à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors branchement, raccordement et frais de notaire.

Autres demandes sur la commune et les environs, nous consulter. Nous vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Gautier vous propose : Maison familiale de 2002 – Quartier recherché du Petit Chantilly Située dans une rue calme du très prisé quartier du Petit Chantilly, à seulement quelques pas des commerces et du tramway de la Morlière, cette agréable maison construite en 2002 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau avec espace de rangement, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Le dernier niveau accueille une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos envies : salle de loisirs, bureau, espace cinéma ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bénéficiant de différentes expositions, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable jardin avec un espace potager. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme tout près de la ligne du tram 3 et des commodités, des écoles

Venez visiter cette maison de 2006 de 114 m2 avec un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque-gaz, four, hotte), wc.

A l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau partagée (douche, lavabo), une salle de bains (baignoire, 2 vasques), de nombreux rangements dans chaque chambre, un wc.

Un garage et du stationnement sur la parcelle, un jardin clos et des combles aménageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 […] Voir l’annonce immobilière >>