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Vente Maison à Orvault

5 pcs
4 ch
111㎡

388 000 € (3 495 €/m²)

Vente Maison à Orvault

5 pcs
4 ch
111㎡

388 000 € (3 495 €/m²)

Maison Orvault

À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable, borné et offrant un très beau potentiel d'aménagement extérieur. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou imaginer un projet paysager à votre image. Le terrain reste à clôturer selon vos envies.

Orvault Bourg séduit par sa qualité de vie très recherchée : écoles, équipements sportifs, commerces de proximité, vie associative dynamique et nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère conviviale et familiale. La commune est particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et proximité de Nantes, avec notamment la vallée du Cens et ses promenades accessibles rapidement.

La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût dans un secteur recherché. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé par un professionnel afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter sereinement. Devis et projet d'aménagement disponibles sur demande lors de la visite.

Les volumes (dont une pièce de vie de près de 50m²), l'implantation sur la parcelle et la tranquillité du secteur, permettent d'envisager un superbe projet de rénovation familiale ou patrimoniale ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 388 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Réf. 1657626 - 18/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    388 000 € (3 495 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    1528 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - A rénover
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 971 €
Par mois
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