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Vente Maison Piscine à Orgères

8 pcs
5 ch
250㎡

535 000 € (2 140 €/m²)

Vente Maison Piscine à Orgères

8 pcs
5 ch
250㎡

535 000 € (2 140 €/m²)

Maison Piscine Orgères

Votre agence Optivia Foncier vous propose cette magnifique propriété d’environ 230 m2 carrez (250 m2) nichée au cœur d’un environnement calme, verdoyant et paisible, sur la commune d’Orgères, dynamique et appartenant à Rennes Métropole, à seulement 12 minutes des portes de Rennes, disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège et réseau STAR).

Elle offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle paysagée d’environ 3 170 m2, sans aucun vis-à-vis, bordée par un champ avec chevaux, garantissant une vue dégagée et un environnement naturel particulièrement apaisant.

Cette maison familiale aux volumes généreux et aux prestations de qualité se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2,

sublimée par un sol en pierre de Travertin et une cheminée avec insert double foyer, comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au cellier complète cet espace. La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec baie vitrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un studio indépendant disposant de sa cuisine aménagée et équipée et d’un coin nuit en hauteur, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

- À l’étage : un palier dessert trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale de 39 m2, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau avec WC, le tout avec une vue dégagée sur la nature.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, clos et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations : Une grande terrasse d’environ 70 m2, une piscine chauffée (3,5 x 8 m) et un double garage de 40 m2 en dépendance.

La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : chaudière gaz, ballon d’eau chaude récent, microstation installée en 2019, ainsi que de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle avec des expositions Sud / Ouest / Est.

Les consommations de gaz, notamment pour le chauffage, s'élèvent actuellement à environ 200 euros par mois pour les propriétaires actuels.

Une propriété fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, dans un cadre naturel rare.

Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite !

Vos contacts : Franck NORMAND et Christèle JOUAULT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1101 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    535 000 € (2 140 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    3170 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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OPTIVIA FONCIER

91 LA MORINAIS

35580 Guichen

SIREN: 789856341

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 718 €
Par mois
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