En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à poser vos valises dans cette maison de 2006 située en hameau, à proximité du bourg de la Varenne, commune d' Orée d'Anjou.
De plain pied, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Elle bénéficie également d'un garage de 20m² avec point d'eau et d'une terrasse couverte sur un terrain clos de 356m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471698BOK - 12/11/2026
L’essentiel
Maison de plain-pied :
Un agencement pratique et sans escalier.
Pièce de vie lumineuse :
Avec cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres avec placards :
Un espace nuit fonctionnel.
Garage de 20 m² :
Équipé d’un point d’eau, il complète la maison.
Terrain clos de 356 m² :
Avec terrasse couverte, à proximité du bourg de La Varenne.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
185
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
920 €
et
1280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
157 000 €
(3 078 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Orée d'Anjou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Orée d'Anjou
17
Vente maison 4 pièces
La Varenne 49
265 000 €
(3 081 €/m²)
A LA VARENNE sur un terrain de 489 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 86 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : A 30 minutes de Nantes et 45 mins de Cholet et d’Angers
Terrains viabilisés
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Cloé LEROUX au O7 85 79 05 13 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
13
Vente maison 4 pièces
La Varenne 49
212 500 €
(3 220 €/m²)
A LA VARENNE sur un terrain de 355 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 66 m² habitables avec 2 chambres.
MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : A 30 minutes de Nantes et 45 mins de Cholet et d’Angers
Terrains viabilisés
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4 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Orée d'Anjou 49
265 000 €
(2 524 €/m²)
Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied à Orée d'Anjou, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette maison de 2023 comprend, un grand salon avec un espace cuisine équipée et aménagée moderne, trois chambres, un WC, une SDE, cellier -buanderie, grand garage.
Cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement A. Elle est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une double flux en VMC, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Ces solutions innovantes assurent un confort optimal tout en réduisant les factures énergétiques
Imaginez-vous en train de savourer un café du matin sur la terrasse ensoleillée de 92 m2, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, vous promet des journées lumineuses et des soirées douillettes.
Son agencement spacieux et ses pièces de vie harmonieusement réparties offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Que vous soyez en quête d'un cocon douillet pour votre famille ou d'un espace de vie raffiné pour vos moments de détente, cette maison plain-pied saura vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie aussi enchanteur à 15 min d'Ancenis et 30 min de Nantes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui vous ressemble !
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
13
Vente maison 5 pièces
Orée d'Anjou 49
237 375 €
(2 580 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied à Orée d'Anjou, alliant confort et praticité.
Avec sa grande pièce de vie, ses trois chambres vue jardin, une salle d'eau rénovée, WC, garage et une véranda ouverte sur un jardin clos (clôture alu et portail électrique ), sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible. À 15 minutes d'Ancenis, 30 de Nantes, malgré quelques rafraichissements à prévoir, son agencement parfait fera de ce lieu un véritable havre de paix.
Cette maison plain-pied est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux commerces , ce qui en fait un lieu de vie pratique et bien situé.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
92㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 8 pièces
Landemont 49
366 000 €
(2 080 €/m²)
L'agence DURET vous propose cette magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 768 m². Située sur la commune de Landemont, ORÉE-D'ANJOU, proches des écoles et de toutes commodités.
La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée donne accès directement sur la terrasse.
L'espace nuit dessert quatre chambres, dont une avec un lavabo, ainsi qu' une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un premier WC indépendant.
La maison offre également un espace avec un patio donnant sur deux belles pièces avec salle d'eau et un second WC.
Cette espace est particulièrement intéressant, il peut répondre à une suite parentale, un espace bureau ou une activité professionnelle.
Une buanderie donne sur un auvent, ainsi qu'un double garage d'environ 34 m² avec grenier, complètent ce bien.
Côté prestations et confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, d' équipements particulièrement appréciables tels qu'une cuve récupérateur d'eau pluviale enterré alimentant les deux WC et robinets extérieurs et d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Venez découvrir cette maison aux prestations de qualité offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
À visiter avec Carine.
CAG
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie A, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
176㎡
11
Vente maison 5 pièces
Landemont 49
200 000 €
(2 439 €/m²)
L'agence DURET vous propose cette agréable maison de plain-pied, située sur la commune de Landemont, ORÉE-D'ANJOU, proches des écoles et de toutes commodités.
À seulement 9 km du Loroux-Bottereau et 16 km d'Ancenis.
Cette maison se compose d'un salon séjour avec un espace cuisine à aménager. Cette pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² donne sur une grande terrasse et un jardin avec une jolie vue sur la campagne.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une buanderie et un premier garage complètent l'espace intérieur.
Un second garage non attenant avec un jardin et un espace de stationnement enrichit l'ensemble de la propriété.
Venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 82 m², complétée par une buanderie et garages d'environ 68 m², le tout implanté sur un terrain de 760 m².
À visiter avec Carine.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
CAG
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Orée d'Anjou 49
295 500 €
(3 320 €/m²)
Découvrez en 'Exclusivité'votre rêve immobilier : une maison de grand standing de 89 m², plain-pied, individuelle, flambant neuve, construite en 2024 et conçue pour le luxe et le bien-être.
Une élégance intemporelle et un confort raffiné vous attendent dans cette résidence, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien (domotique inclus ) . Imaginez-vous ouvrir les portes d'un havre de paix , baigné de lumière naturelle à la Varenne.
Avec ses 5 pièces, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour de 45 m² baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée, une SDB, une SDE, un wc, buanderie, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le jardin ( piscinable ) depuis votre salon. La maison est équipée d'un chauffage au sol Aérotherme, d'ouvertures en aluminium avec double vitrage, et d'un assainissement collectif. Le garage, buanderie offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs.
Cette maison est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités et transports ( Gares OUDON et ANCENIS ). Vous trouverez une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 8 minutes à pied, et des collèges à 6 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 8 minutes à pied. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont également accessibles à 6 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où le luxe et le confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
11
Vente maison 6 pièces
Liré 49
63 000 €
(500 €/m²)
Viager 640 €/mois
L'agence Duret vous propose ce bien à l'achat en viager occupé par un couple de personne.
Cette agréable maison de plain-pied se situe sur la commune de Liré, ORÉE-D'ANJOU.
À moins de 5 kilomètres de la gare de la ville d'ANCENIS-SAINT-GÉRÉON.
Elle comporte un hall d'entrée avec WC indépendant, ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux agrémenté d'un insert bois central. La cuisine aménagée et équipée donne sur une belle terrasse d'environ 30 m², dotée d'une pergola.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et une salle d'eau avec double vasque.
Une quatrième chambre et un espace buanderie vient compléter l'ensemble, offrant une surface habitable d'environ 126 m².
Une extension de plus de 24 m² ouvre plusieurs possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un double garage non attenant vient compléter ce bien.
Venez découvrir cette maison à la configuration fonctionnelle, aux prestations soignées, avec espaces extérieurs et stationnement, le tout implanté sur un terrain clôturé de 859 m².
Le viager repose sur une femme de 82 ans et un homme de 85 ans, souhaitant continuer à occuper la maison.
Le bouquet s'élève à 63 000 euros Frais d'Agence Inclus et la rente mensuelle à 639.69 euros.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
CAG
Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
12
Vente maison 7 pièces
Saint-Laurent-Des-Autels 49
157 900 €
(1 006 €/m²)
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
AXE VALLET/ANCENIS
Située sur la commune d'ORÉE-D'ANJOU à Saint-Laurent-des-Autels.
Venez découvrir cette grande maison de campagne avec un beau potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose du salon/séjour, ainsi qu'une cuisine, avec cheminée à foyer ouvert.
Un dégagement donne sur les deux chambres et un espace rangement.
Puis un couloir dessert WC, salle de bain avec douche et buanderie.
L'étage se compose d'un dégagement qui donne sur les quatre chambres, et une pièce avec un point d'eau.
Le grenier d'environ 42 m² est un véritable plus, pour votre imagination.
Cette belle maison d'une surface habitable de 157 m² sur un terrain d'environ 900 m² offre de multiples possibilités.
CAG
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
