Vente Maison à Orée d'Anjou

5 pcs
3 ch
105㎡

265 000 € (2 524 €/m²)

Vente Maison à Orée d'Anjou

5 pcs
3 ch
105㎡

265 000 € (2 524 €/m²)

Maison Orée d'Anjou

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied à Orée d'Anjou, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Cette maison de 2023 comprend, un grand salon avec un espace cuisine équipée et aménagée moderne, trois chambres, un WC, une SDE, cellier -buanderie, grand garage.

Cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement A. Elle est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une double flux en VMC, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Ces solutions innovantes assurent un confort optimal tout en réduisant les factures énergétiques

Imaginez-vous en train de savourer un café du matin sur la terrasse ensoleillée de 92 m2, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, vous promet des journées lumineuses et des soirées douillettes.

Son agencement spacieux et ses pièces de vie harmonieusement réparties offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Que vous soyez en quête d'un cocon douillet pour votre famille ou d'un espace de vie raffiné pour vos moments de détente, cette maison plain-pied saura vous séduire.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie aussi enchanteur à 15 min d'Ancenis et 30 min de Nantes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui vous ressemble !

Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888839925

RCP 101PGMAN-AW11101

Réf. VM1409-EDENCIA - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 000 € (2 524 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 251 000 €

    Dont 5,58% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Surface terrain :
    743 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

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