Située sur la commune de Drain, entre Liré et Champtoceaux, à proximité de la Loire, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.

L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un débarras, une cave ainsi qu'un garage de 40 m². Une chaufferie attenante dessert l'étage où se trouvent trois chambres. Un second escalier permet d'accéder à une quatrième chambre et à un bureau, situés au même niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée par des murs en pierre, comprenant un puits, un second garage et un jardin attenant de 818 m². De l'autre côté de la route, un terrain de 3 251 m² complète l'ensemble, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les activités de plein air.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, mélangeant charme de l'ancien, des beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À noter : le bien est situé en zone inondable, à proximité immédiate de la Loire.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié.

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Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au centre du Fuilet

Implanté entre Nantes et Ancenis, cet immeuble de rapport constitue une occasion intéressante pour tout investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement dès l’acquisition.

Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 116 m² actuellement exploité en activité de restauration. Il se compose d’un espace de réception, d’un comptoir, d’une cuisine équipée aux normes professionnelles, d’un bureau, de sanitaires ainsi que de zones de réserve. Ce local est loué pour un montant mensuel de 953 €.

À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements de type 3 :

Premier logement : d’une superficie d’environ 50 m², il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Il est loué 311 € par mois et bénéficie d’un DPE en classe D.

Second logement : d’environ 60 m², il dispose d’un accès privatif et d’une terrasse, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ce logement est loué 511 € mensuels et présente un DPE classé E.

Un espace de stationnement commun vient compléter l’ensemble. L’immeuble est bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative et une sécurisation des revenus.

Ce bien s’adresse parfaitement aux investisseurs en quête d’un actif performant, combinant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret vous propose ce bien à l'achat en viager occupé par un couple de personne.

Cette agréable maison de plain-pied se situe sur la commune de Liré, ORÉE-D'ANJOU.

À moins de 5 kilomètres de la gare de la ville d'ANCENIS-SAINT-GÉRÉON.

Elle comporte un hall d'entrée avec WC indépendant, ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux agrémenté d'un insert bois central. La cuisine aménagée et équipée donne sur une belle terrasse d'environ 30 m², dotée d'une pergola.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et une salle d'eau avec double vasque.

Une quatrième chambre et un espace buanderie vient compléter l'ensemble, offrant une surface habitable d'environ 126 m².

Une extension de plus de 24 m² ouvre plusieurs possibilités d'aménagement ou de stockage.

Un double garage non attenant vient compléter ce bien.

Venez découvrir cette maison à la configuration fonctionnelle, aux prestations soignées, avec espaces extérieurs et stationnement, le tout implanté sur un terrain clôturé de 859 m².

Le viager repose sur une femme de 82 ans et un homme de 85 ans, souhaitant continuer à occuper la maison.

Le bouquet s'élève à 63 000 euros Frais d'Agence Inclus et la rente mensuelle à 639.69 euros.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

CAG

Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Liré, maison de plain pied idéalement située, proche des commodités (école, commerces....à pied) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'au et d'un wc indépendant.

Divers placards.

Vous profiterez d'un jardin agréable sans vis à vis ainsi que d'un garage et d'un cabanon.

Maison idéale pour une famille ou un premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale idéalement placée dans le bourg de Bouzillé au calme.

Au RDC vous disposerez d'une entrée, avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie (donnant sur la terrasse et son jardin clos ) avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC .

A l'étage 4 chambres avec parquet massif, un WC avec lave mains.

Vous disposerez aussi d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE !

Nouveauté Agence des Forges,

Située en sortie de bourg de Saint Christophe La Couperie,

Maison d'environ 105m2, bien entretenue, vous offrant :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée - un wc indépendant avec lave mains - un salon/séjour d'environ 30m2 avec une cheminée insert, donnant accès à une petite véranda - une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave vaisselle) donnant accès au jardin.

A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres (10.78, 10.80 et 13.99m2) - un bureau de 8.61m2 (pouvant également faire office de chambre supplémentaire) - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et placard - un wc indépendant.

Le plus : un grenier d'environ 50m2 au sol permettant l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un espace salle de jeux ou de stockage.

Un garage d'environ 25m2 - plusieurs dépendances dont une non attenante en […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de Champtoceaux et de ses commodités.

La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage.

La viabilisation est à réaliser : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir.

Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg de Champtoceaux avec vue sur la Loire

Maison de maître de 1890 rénovée avec qualité

Au rez-de-chaussée :

Entrée, salon, wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis exposé Sud.

Au premier étage :

Un palier dessert 3 grandes chambres, salle de bain et WC.

Au 2ème étage :

2 autres chambres viennent compléter le bien

De nombreuses annexes : garage, cave et dépendances

Le tout sur une parcelle de 662m²

PAC, clim réversible air/air et poêle à pellets

Le charme de l'ancien avec tout […] Voir l’annonce immobilière >>