A VENDRE CHEZ COME IMMOBILIER - BIEN ATYPIQUE - LONGERE RENOVEE DE 1750 - COMMUNE DE NOYAL CHATILLON SUR SEICHE -VOLUMES EXCEPTIONNELS

Longère de 1750 rénovée située proche du centre de Noyal Chatillon emplacement recherché à proximité immédiate des commerces écoles accessibles à pied et commodités avec arrêt de bus au bout de la rue.

182 m2 habitables avec volumes rares et belle luminosité, pièce de vie de 80 m2 hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, poutres apparentes ambiance loft et espace ouvert.

Maison familiale avec 4 chambres, bureau , idéal télétravail, mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable.

Environnement résidentiel très calme aucun vis-à-vis aucune nuisance sonore, cadre de vie paisible en coeur de ville.

Jardin arboré avec nombreuses essences, petite mare à poissons, espace extérieur agréable et intimiste, abri de jardin, possibilité de créer un garage.

Bien avec cachet, alliant charme de l'ancien et confort actuel volumes exceptionnels emplacement stratégique centre-ville calme intimité et écoles à pied

Bien rare sur le secteur à visiter rapidement

Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. CA-2745

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - DEUX GARAGES - GRAND JARDIN - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 1987, idéalement située dans un environnement recherché sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement 3 minutes à pied du centre-bourg et de l'ensemble des commodités.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié aux portes de Rennes, permettant de concilier vie au calme et proximité immédiate de la métropole. Les arrêts de bus à proximité ainsi que la piste cyclable facilitent vos déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 102 m2 (120 m2 au sol), cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès sur une terrasse exposée SUD/OUEST, idéale pour vos moments en famille, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un jardin d'hiver apportant luminosité et espace supplémentaire.

Un premier demi-niveau accueille une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 486 m2 entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

En complément, la maison dispose d'un garage sur l'avant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35230), dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de Rennes, découvrez cette maison de caractère aux volumes remarquables.

Implantée sur un terrain de 1 223 m², elle développe environ 190 m² habitables. La pièce de vie de 50 m², avec une hauteur sous plafond proche de 9 m, offre une luminosité exceptionnelle et un véritable cachet. Un conduit existant permet l’installation d’une cheminée centrale. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est complétée par une cave, un débarras et une buanderie.

La maison propose 6 pièces : 4 chambres, un espace bureau/bibliothèque, 2 salles de bain, 2 WC ainsi qu’une grande salle de jeux avec sanitaires. Ce niveau offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif.

Stationnements multiples sur la parcelle. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Rennes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine ouverte ainsi que d'un dégagement qui dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains et des W.C. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres et des W.C indépendants.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un garage. Une terrasse et un agréable jardin entourent la maison.

Située en plein cœur de Noyal Chatillon sur Seiche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités : écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Rennes.

Référence : 1008AR

Classe énergie : E

Classe GES : E

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

Au prix de 304 […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Cette agréable maison vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle se compose de 3 chambres, d’un beau salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.

Vous trouverez :

deux WC

Une salle de bain

Un garage

Un cellier (office) pratique pour le rangement

Maison idéale pour accueillir votre foyer familial dans un cadre agréable, à proximité des écoles, commerces et commodités.

En Exclusivités

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal aux portes de Rennes, à proximité immédiate de l’axe Rennes – Nantes.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, avec écoles, collèges et lycées accessibles rapidement, ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives à proximité.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres – Plain-pied – Jardin – Grenier aménageable

Description :

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies.

Côté nuit, la maison offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le vrai plus : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, canalisations pour salle de bain et WC déjà installés.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement.

Les + du bien :

Plain-pied recherché

Pièce de vie lumineuse avec cheminée

Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement)

Jardin agréable

Maison saine et entretenue

Idéal pour :

Famille souhaitant agrandir

Primo-accédants

Projet d'évolution / valorisation

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 329424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.

Prix du bien : 260 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 254 000,00 €

Honoraires TTC : 2,36 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHATILLON SUR SEICHE - RENNES Métropole. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne, à restaurer, située dans un cadre verdoyant et proche commodités comprenant:

- Entrée sur pièce principale avec cheminée, dégagement, deux pièces, salle d'eau et WC.

- Cellier.

- Grenier.

- DPE vierge.

L'ensemble situé sur un terrain de 660 m2.

- Prix: 200 000 € + 7 000 € (Honoraires agence: 3,5 % TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>