Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose une nouveauté :

Idéalement située en plein coeur de bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette magnifique longère de caractère sur 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère...Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 200 m², la propriété dévoile un jardin arboré, clos,

un véritable cocon végétal de toute beauté. À l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore.

Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible.

La longère séduit par son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante.

La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 78 m², constitue le coeur de la maison. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte d'environ 11 m² parfaitement intégrée à cet espace baigné de lumière naturelle.

Répartis sur différents niveaux, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou télétravail.

Un abri de jardin, une buanderie, une réserve, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et emplacement privilégié permettant un quotidien à pied.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CIMM IMMOBILIER

Située dans un quartier recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille tout en profitant de la proximité

des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes.

La pièce de vie traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue sur le jardin situé au sud. Elle est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant confort et praticité au quotidien.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau.

Un véritable atout de cette maison : les combles aménageables, offrant 45 m² loi Carrez supplémentaires. Cet espace laisse libre cours à vos projets et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, arboré et exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double espace de stationnement, une cave ainsi qu'une partie atelier, idéale pour le bricolage, le rangement...

Cette maison séduira par son environnement privilégié, sa luminosité, ses prestations fonctionnelles et son fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Seulement chez Trente-Cinq Notaires !

A 10 minutes de Rennes, au coeur de la commune de NOYAL-CHATILLON, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle T7 (155m² habitables / 170m² utiles), idéalement située à proximité de toute commodités et nichée au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette maison achevée en 1983, d'une rare qualité de construction ne demande qu'à être modernisée. Vous serez totalement séduit(s) par ses larges volumes et son agencement intérieur novateur pour l'époque.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée attenante pouvant être ouverte, portant le volume de ces deux pièces à plus de 50m²; un dégagement desservant deux chambres; une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant;

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé pouvant faire office de quatrième chambre (sixième au global), une salle d'eau et un WC indépendant;

Un sous-sol complet de plus de 100m² offrant l'espace nécessaire au stationnement d'un ou deux véhicules, aux coins buanderie, atelier, stockage et cave, complète ce bien de qualité.

Côté extérieur, le terrain clos de 1 286m² est un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES

Située au coeur de la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison de type 4 offre un cadre de vie recherché, alliant fonctionnalité, potentiel d'évolution et environnement agréable.

Édifiée en 1981, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en béton banché et parpaings, et couverte en ardoises fibrociment, présente une structure saine et durable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé parfaitement agencé comprenant une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert à granulés. Ce dernier bénéficie d'une luminosité traversante particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, un véritable atout : un grenier aménageable offrant un fort potentiel avec environ 45 m² habitables (loi Carrez) sur dalle béton. Cet espace, actuellement accessible par un escalier escamotable, permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale).

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AGENCE DIRECTE Rennes et périphérie !

Maison Contemporaine de 2015 à Noyal chatillon sur seiche d'environ 98m2 habitables dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles...

Au rez-de-chaussée : une entrée avec plusieurs espaces de rangements, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest d'environ 50m2 équipée d'un poële à granulé installé en 2024.

Celle-ci se compose d'un espace séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts, meubles bas) et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), d'un salon et un W.C séparé avec lave-mains.

A l'étage : un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et sèche-serviette et un W.C séparé.

Les autres éléments importants:

- Garage avec porte motorisée d'environ 12m2

- Espace buanderie

- VMC SF Hygro B

- Grande terrasse d'environ 60m2 avec SPA orientés sud et ouest !

- Jardin clos

- Place de parking devant le garage

Possibilité en complément de stationner plusieurs véhicules à proximité immédiate de la maison.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère offrant près de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 223 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par son impressionnante pièce de vie de plus de 50 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, créant une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison propose aujourd'hui 4 grandes chambres indépendantes, un espace bureau ou bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires séparés ainsi qu'une vaste salle de jeux équipée d'un point d'eau. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, un logement pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Cave, débarras, chaufferie-buanderie et nombreux stationnements viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et potentiel d'évolution aux portes de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein c?ur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez un terrain exceptionnel de 214m², idéal pour un investissement sûr et rentable. Ce lotissement se situe dans une ville dynamique et en pleine croissance, proche de Rennes, Chantepie et Saint Jacques de la Lande, villes reconnues pour leur attractivité. Le terrain est situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour un projet d'investissement. En parallèle de ce terrain, une maison de type étage de 85m² attire l'attention. Dotée d'une toiture en ardoises, cette maison offre un charme certain et une résistance exceptionnelle aux intempéries. L'agencement intérieur, composé de quatre pièces dont trois chambres spacieuses, offre un cadre de vie confortable pour chaque membre de la famille. Noyal-Châtillon-sur-Seiche a su conserver son charme tout en se développant de manière harmonieuse. Son cadre de vie agréable, ses services de qualité et sa proximité avec des villes dynamiques en font un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46246 euros), les frais de notaire estimés 5045 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 216350 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

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Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020 alliant confort, praticité et performance énergétique !

Située à Noyal Châtillon sur Seiche dans un quartier vert et familial, vous profiterez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne à perte de vue.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec une belle cuisine aménagée. L'espace salon situé côté jardin est baigné de lumière grâce à son orientation SUD. Vous profiterez d'une jolie vue ensoleillée sur la campagne depuis votre canapé.

Un grand cellier est adossé à la cuisine, permettant un stockage maximal, ou la création d'une arrière cuisine selon vos besoins. Cet espace polyvalent est d'ailleurs connecté avec le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre accès à la terrasse et au jardin, idéal pour se réveiller en douceur. La salle d'eau avec fenêtre est bien sûr attenante à la chambre.

En bonus au RDC, vous trouverez une buanderie et de nouveaux espaces de rangement !

A l'étage vous trouverez trois belles chambres lumineuses et toutes équipées de grands placards pour le confort de chaque membre de la famille.

Une salle de bains agréable et équipée d'une […] Voir l’annonce immobilière >>