EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier

Un cadre de vie idéal aux portes de Rennes :

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au cœur de la métropole rennaise. À seulement 10 km du centre-ville de Rennes, 8 km de la gare SNCF et de l'aéroport Rennes Saint-Jacques, cette commune dynamique offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pied ou à vélo.

Une maison familiale chaleureuse et lumineuse :

Édifiée en 1993 sur un terrain de 482 m², cette maison d'environ 130 m² habitables (150 m² au sol) séduit par sa décoration contemporaine, soignée et harmonieuse. Nichée dans un quartier calme et recherché, non loin du centre-bourg, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'accompagne d'une cuisine dinatoire moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée — un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée Sud-Est et Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Des espaces 'nuit' bien pensés pour toute la famille :

• Au premier demi-niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre de près de 9 m²

• Au deuxième demi-niveau : deux belles chambres avec placard aménagé, une salle d'eau en excellent état, des WC séparés et un espace bureau/mezzanine

• Au dernier niveau : une grande chambre neuve avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou des invités.

Des prestations complètes et de qualité :

• Grand sous-sol avec porte de garage motorisée.

• Espace buanderie avec emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge.

• Cave et Atelier pour les amateurs de bricolage

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À découvrir : un terrain de 257m² situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au sein d'un lotissement de qualité. Cette opportunité unique est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. En effet, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville dynamique et en pleine expansion, proche de Rennes, la capitale de la Bretagne. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités d'une grande ville tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d'une commune à taille humaine. De plus, la proximité de Chantepie et de Saint Jacques de la Lande, deux communes en plein développement, renforce l'attractivité de ce terrain. En parallèle, nous vous proposons une maison de type étage de 85m². Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, un choix de matériau à la fois esthétique et durable. L'agencement intérieur, composé de quatre pièces dont trois chambres spacieuses, offre un cadre de vie confortable pour chaque membre de la famille. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et favoriser la luminosité naturelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42854 euros), les frais de notaire estimés 4801 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 216350 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! EN EXCLUSIVITE !

Nichée dans un écrin de verdure, au calme d'un hameau tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle propriété est l'alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Ancien corps de ferme datant du XIXe siècle, entièrement rénové en 1981, la maison principale développe environ 180 m2 habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Une véritable entrée avec placard, pratique et accueillante,

-Un spacieux salon séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, et réchauffé par une belle cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse,

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité,

-Une grande chambre de plain-pied, confortable et lumineuse,

-Une salle de bains,

-Un WC indépendant.

A l'étage, un large palier dessert :

-Quatre chambres supplémentaires,

-Une deuxième salle de bains,

-Un second WC indépendant.

-La maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :

-Un vaste terrain paysager de plus de 4000 m2, arboré et entretenu avec soin, véritable havre de paix pour les amoureux de nature,

-Une grande terrasse exposée au Sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente,

-Plusieurs dépendances en pierre, dont des garages, ateliers et espaces de stockage, un ancien four à pain ,offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (professionnels, artisans, espaces de loisirs ou de réception)

Les atouts majeurs de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON, LONGERE mitoyenne d'un côté, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable, sur parcelle de 1295m2.

Ref: 5039: 275132 euros

Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune.

Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 30 m2.

- Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant.

- Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté à l'ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021.

Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016.

Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F.

Ne laissez pas cette belle opportunité vous échapper, pour vivre dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE - MAISON FAMILIALE - 137 M2 - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE 2 000 M2

Située dans un environnement calme et recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison familiale d'environ 137 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant beaux volumes, luminosité et tranquillité.

Edifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, elle se développe sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une chambre en enfilade, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une 4e chambre viennent compléter l'espace nuit.

La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin de 2 000 m2, véritable atout pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

proche du centre, maison traditionnelle en BE offrant sejour-salon avec cheminee, cuisine amenagee et equipee, 4 chambres, 1 bureau, sde, sdb, 3 wc, garage et jardin

DPE en cours

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE Trente-Cinq Notaires

Venez découvrir cette maison individuelle T3 (83m²) à rénover et offrant un beau potentiel d'aménagement, située au coeur du centre-ville de Noyal-Chatillon, à proximité de toute commodité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; Elle se prolonge au Sud par une grand terrasse d'environ 40m²(travaux d'étanchéité à prévoir), offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

A l'étage, le grenier aménageable vous permettra d'envisager un aménagement d'environ 40m² habitables supplémentaires.

Le vaste sous-sol de 130m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Salaun vous propose : NOYAL CHÂTILLON SUR SEICHE, A seulement 7 minutes du centre de RENNES, découvrez cette charmante maison des années 70, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, cette maison a conservée le charme et l'âme de son époque, offrant le confort actuel, l'atmosphère est douce et résolument cocooning. Les espaces de vie sont lumineux, la décoration est soignée pour une ambiance élégante et conviviale. Le Rez-de-chaussée dessert un salon séjour, une cuisine fermée, une suite parentale avec salle de bains, et WC. Une véranda annexe la cuisine. L'étage présente trois chambres, une salle d'eau et WC. Un sous-sol complet vient parfaire le bien. Ses atouts : la proximité de la ville, les transports (Bus, gare et aéroport), l'environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478400 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>