Véritable trésor caché en plein coeur de Nort-sur-Erdre, belle maison bicentenaire à rénover, au coeur d'une belle parcelle de 1 265 m2, entièrement close, à l'abri des regards.
LOCALISATION : en hyper centre de Nort sur Erdre, rue Aristide Briand
- Gare de Nort-sur-Erdre liaison « Nantes-Châteaubriant » : 5 min à pied (Gare de Nantes 37 min en Tram-Train)
- Orvault / périphérique Nantes : 26 min en voiture
- Carquefou / A11 : 28 min en voiture
DISTRIBUTION : La propriété est composée de trois bâtis
1/ Maison principale 225 m2 au sol : 3 niveaux d'env. 75 m2 chacun, possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains, cuisine, salon/séjour.
Aux étages supérieurs, possibilité d'aménager quatre chambres avec une salle de bains et un WC à chaque niveau.
La maison est sur une cave à hauteur d'homme d'env. 40 m2.
Cette maison présente de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et de multiples possibilités d'aménagement.
GROS PLUS : toute la mise à nu intérieure est faite, ce qui permet une belle lisibilité du potentiel de la maison.
Le renforcement des solives (cave, RDC, 1er) et le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'originel) sont faits aussi.
2/ Bâtiment en L, dans le prolongement de la maison : 2 niveaux pour env. 176,60 m2, avec une très belle luminosité et un potentiel certain : extension de la maison principale, bureau, piscine intérieure, tout est possible !
3/ Dépendance en face de la maison : sur 2 niveaux, env. 110 m2 garage accès voirie, appentis, dépendances fermées, séchoir à l'étage.
EXTERIEUR : parcelle de 1 265 m2 en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre.
- Close de murs en pierres, aucun vis-à-vis
- Une piscine de 5 m x 12 m à rénover, pour autant un cadre incroyable en plein centre-ville !
- Un local piscine avec douche.
TECHNIQUE : à finir de rénover entièrement, budget en conséquence à prévoir
- Travaux nécessaires : aménagement intérieur avec isolation, électricité, plomberie, chauffage, finitions.
Démoussage couverture, voire réfection.
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage, neuves.
- L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Bien non soumis au DPE.
En résumé, une demeure d'exception avec un potentiel rare, pour famille XXL ambitieuse, porteur de projet d'hôtellerie, voire de restauration, ou entrepreneur averti pour création de plusieurs logements.
(5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3729BD - 15/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
474 975 €
(2 111 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 5,55% à la charge de l'acquéreur (soit 24 975 €)
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Source Opinion System
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4
Vente maison
Nort-sur-Erdre 44
228 980 €
(2 462 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
93㎡
Terr 514㎡
4
Vente maison
Nort-sur-Erdre 44
264 360 €
(2 783 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
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3 ch
95㎡
Terr 432㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 9 pièces
Nort-sur-Erdre 44
532 950 €
(1 725 €/m²)
Dans un environnement verdoyant, au calme, entouré de verdure, découvrez cette grande bâtisse au fort potentiel ! Aujourd'hui proposé comme gîte, ces 300 m2 au sol, sont idéals pour une activité d'hôtellerie, de tourisme ou également pour y construire votre future maison familiale ! Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour-salon de 90m2, complété par une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m2 . Une buanderie, une pièce de stockage et un double garage viennent compléter ce niveau. Côté nuit, le choix est multiple grâce aux sept chambres avec chacune disposant de leur propre salle d'eau privative ! Afin de profitez de cet écrin de verdure de 1.3 hectares, une spacieuse piscine enterrée et chauffée. Ces espaces extérieurs sont propices aux moments de détentes et de partage. Le domaine dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
309㎡
5
Vente maison 4 pièces
Nort-sur-Erdre 44
265 000 €
(3 155 €/m²)
Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et conçue pour s'adapter à votre mode de vie ? Découvrez ce superbe modèle Monopente proposé par Maisons MTB, constructeur de confiance depuis 40 ans (1985-2025).
Idéalement pensé pour le confort de toute la famille, ce projet à l'architecture résolument contemporaine allie esthétique moderne et agencement optimisé.
Les points forts de la maison :
• Un espace de vie XXL : Profitez d'une magnifique pièce de vie (Salon / Séjour / Cuisine ouverte) de plus de 43 m², ultra-lumineuse.
• Côté nuit tout confort : 3 belles chambres équipées d'emplacements pour placards intégrés (une chambre parentale de près de 11 m² et deux autres chambres de plus de 9 m²).
• Une salle d'eau optimisée : Une grande douche de 5,50 m² et un WC indépendant.
• Côté pratique : Un garage de 14 m², idéal pour garer votre véhicule, installer votre buanderie ou créer un espace de stockage.
• Norme PMR appliquée : projet adapté pour des revenus locatifs
Luminosité & Économies d'énergie au rendez-vous
• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Profitez d'une isolation thermique de pointe (toiture bac acier isolée, excellentes menuiseries) pour des factures d'énergie réduites au minimum et un confort maximal été comme hiver.
• Baies vitrées généreuses : Le projet intègre une surface vitrée de plus de 17%, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
Votre projet PERSONNALISABLE avec Maisons MTB !
Ce plan est une excellente base de travail, mais c'est votre projet. Chez Maisons MTB, nous adaptons tout selon vos envies :
• Envie d'agrandir les fenêtres ou un volume ? On peut s'adapter Nos conseillers de Vitré, Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren ou Orvault vous accompagnent de A à Z pour adapter ce projet sur le terrain de votre choix.
Caractéristiques principales :
• Surface Habitable : 84,59 m²
• Surface Utile : 98,59 m² (garage inclus)
• Nombre de pièces : 4 (3 chambres)
• Architecture : Toit monopente moderne (Bac acier coloris 7016)
À seulement 1,5 km du centre de Nort-sur-Erdre, des commerces, des écoles et de la gare du tram-train reliant Nantes, cette maison contemporaine construite en 2023 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et facile à vivre au quotidien.
Les liaisons douces permettent de rejoindre le bourg en toute sécurité, à pied ou à vélo.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée sud-est. Celle-ci prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, véritable atout pour profiter des extérieurs à la belle saison. Une buanderie sépare l’espace de vie du garage.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être transformé en bureau fermé complètent l'ensemble.
Le terrain de 512 m2 accueille également un garage attenant et plusieurs places de stationnement privatives.
Côté confort, tout a été conçu pour limiter les consommations : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation et DPE A, un véritable avantage dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère majeur d'achat.
Les + du bien :
• Maison de 2023 sous RT 2012
• DPE A (31) GES A (1)
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Vie de plain-pied avec suite parentale
• Cuisine A/E contemporaine
• Une buanderie
• 4 grandes chambres
• Bureau possible pour le télétravail
• Piscine chauffée
• Garage
• Liaisons douces vers le centre-ville
• À proximité des écoles, commerces, services et de la gare reliant Nante
Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
13
Vente maison 8 pièces
Nort-sur-Erdre 44
395 000 €
(2 244 €/m²)
Coup de coeur
Située à Trans-sur-Erdre, à 14min du bourg de Nort sur Erdre
Magnifique longère du 17ème siècle, 4 chambres + bureau à 3min du bourg de Trans-sur-Erdre
Maison en pierre, remplie d'histoire, sur une très belle parcelle, sans vis à vis et au calme
*LOCALISATION : Bourgmain au sud de Trans-sur-Erdre
- 5 min de l'école élémentaire de Trans-sur-Erdre
- 14 min de Nort sur Erdre et de ses commodités (collège, lycée , supermarché et gare desservant Nantes)
- 30 min de Nantes
- 19 min d'Ancenis/St Géréon/A11
*DISTRIBUTION : 175m2 habitable / 253m2 de construit
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier d'époque et wc séparé, une cuisine-salle à manger avec accès au jardin, un salon exposé sud avec cheminée, une chaufferie et un petit salon avec chambre en mezzanine, idéale pour recevoir.
- Au 1er étage : un palier dessert une salle de bains, un espace de rangement, une première chambre, une deuxième chambre avec un bureau ou une cinquième chambre en enfilade et un espace parentale avec salle d'eau et chambre de belle taille.
*EXTERIEUR : parcelle de 2375m2
- Terrasse exposée sud avec piscine de 10 x 5 m
- Magnifique jardin sans vis-à-vis et au calme
- Un local piscine
- Une dépendance accolée à la longère avec possibilité d'aménagement
- Puits non relié à la maison
*TECHNIQUE : Dpe « D »
- Chauffage au fuel par chaudière Viessmann récente
- Cheminée d'époque majestueuse dans le salon et petite cheminée dans la cuisine
- Ouvertures en pvc double vitrage
- Piscine au chlore, non chauffée, mais possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
176㎡
6
Vente maison 6 pièces
Nort-sur-Erdre 44
282 450 €
(2 742 €/m²)
NORT SUR ERDRE
Située au calme d'une impasse et à proximité du centre-ville de Nort-sur-Erdre, cette agréable maison familiale vous séduira par sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d'un placard à l'entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
A l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 et d'un terrain clos de 334 m2, parfait pour les beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Côté confort : pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Au calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.
N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien !
282 450 euros dont 4,61% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
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6 pcs
4 ch
103㎡
21
Vente maison
Nort-sur-Erdre 44
272 500 €
(1 363 €/m²)
Lot de 3 logements
de 190 m² environ. IMMEUBLE de 190 m² environ avec 3 logements en plein centre ville de NORT SUR ERDRE avec parking et petit jardin.
Offrant au rdc 93 m² habitable environ comprenant:
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Au 1er étage:
appartement T2 de 51 m² habitable environ comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
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200㎡
Pkg
Cave
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 7 pièces
Nort-sur-Erdre 44
339 000 €
(2 474 €/m²)
NORT SUR ERDRE
Situation très prisée en impasse quartier Port Mulon.
La maison comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur terrasse, quatre chambres, une mezzanine, un bureau de 8.69m2 hab pouvant être aménagée en une 5ème chambre (16m2 au sol). une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC complètent cette maison.
Pièces de rangement au sous-sol. Garage attenant carrelé.
Le tout sur un terrain de 648m2 avec accès rapide à l'espace vert donnant sur l'Erdre.
La propriété se trouve à proximité du Centre Ville tout en étant au éloignée de toutes nuisances.
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