Véritable trésor caché en plein coeur de Nort-sur-Erdre, belle maison bicentenaire à rénover, au coeur d'une belle parcelle de 1 265 m2, entièrement close, à l'abri des regards.
LOCALISATION : en hyper centre de Nort sur Erdre, rue Aristide Briand
- Gare de Nort-sur-Erdre liaison « Nantes-Châteaubriant » : 5 min à pied (Gare de Nantes 37 min en Tram-Train)
- Orvault / périphérique Nantes : 26 min en voiture
- Carquefou / A11 : 28 min en voiture
DISTRIBUTION : La propriété est composée de trois bâtis
1/ Maison principale 225 m2 au sol : 3 niveaux d'env. 75 m2 chacun, possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains, cuisine, salon/séjour.
Aux étages supérieurs, possibilité d'aménager quatre chambres avec une salle de bains et un WC à chaque niveau.
La maison est sur une cave à hauteur d'homme d'env. 40 m2.
Cette maison présente de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et de multiples possibilités d'aménagement.
GROS PLUS : toute la mise à nu intérieure est faite, ce qui permet une belle lisibilité du potentiel de la maison.
Le renforcement des solives (cave, RDC, 1er) et le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'originel) sont faits aussi.
2/ Bâtiment en L, dans le prolongement de la maison : 2 niveaux pour env. 176,60 m2, avec une très belle luminosité et un potentiel certain : extension de la maison principale, bureau, piscine intérieure, tout est possible !
3/ Dépendance en face de la maison : sur 2 niveaux, env. 110 m2 garage accès voirie, appentis, dépendances fermées, séchoir à l'étage.
EXTERIEUR : parcelle de 1 265 m2 en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre.
- Close de murs en pierres, aucun vis-à-vis
- Une piscine de 5 m x 12 m à rénover, pour autant un cadre incroyable en plein centre-ville !
- Un local piscine avec douche.
TECHNIQUE : à finir de rénover entièrement, budget en conséquence à prévoir
- Travaux nécessaires : aménagement intérieur avec isolation, électricité, plomberie, chauffage, finitions.
Démoussage couverture, voire réfection.
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage, neuves.
- L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Bien non soumis au DPE.
En résumé, une demeure d'exception avec un potentiel rare, pour famille XXL ambitieuse, porteur de projet d'hôtellerie, voire de restauration, ou entrepreneur averti pour création de plusieurs logements.
(5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3729BD - 17/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
527 750 €
(2 346 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 5,55% à la charge de l'acquéreur (soit 27 750 €)
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 527 750 €
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2 682 €
Par mois
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Nort-sur-Erdre 44
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Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.
Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.
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Située en lotissement, à proximité immédiate du bourg de Nort-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale construite en 2023.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison offre également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'un garage carrelé avec porte motorisée complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, le jardin dispose d'une terrasse. En grande partie clos, il n'attend plus que vos idées paysagères pour révéler tout son potentiel !
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iad France - Elise Dudouet vous propose: NOUVEAUTE - NORT-SUR-ERDRE - LA BRICAUDIERE - MAISON 94m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - ATELIER
Cette charmante maison, située en hameau à Nort-sur-Erdre, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon en parquet massif avec cheminée et d'une cuisine spacieuse donnant sur une véranda s'ouvrant sur le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage se compose d'une grande chambre avec un espace rangement, d'un WC et d'une mezzanine (ancienne chambre) offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis avec atelier et coin potager ainsi qu'une place de stationnement privée complètent ce bien.
SES ATOUTS : MAISON 94 m2 - HAMEAU - 2 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN CLOS - TRAVAUX A PRÉVOIR
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Venez découvrir cette maison construite en 2023, 4 chambres, proche du bourg de Nort Sur Erdre alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. vous trouverez Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, un cellier et un garage carrelé et isolé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres claires et lumineuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 350 m2, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>
IDÉALEMENT SITUÉE en plein bourg de Joué-sur-Erdre, à proximité immédiate des commodités (crèches, écoles, boulangerie, supérette), découvrez cette maison de 2022.
Cette maison de plain-pied de 2022 offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 37 m², ouverte sur la cuisine donnant sur le jardin et dotée d'une buanderie apportant confort et rangements.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Pour les beaux jours qui arrivent, le jardin sera idéal pour vos moments de détente.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Classe énergie A, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
Idéalement située, en hameau de NORT-SUR-ERDRE, à proximité du Canal de Nantes à Brest et 5 minutes du bourg.
Cette maison construite en partie en pierres vous charmera par son environnement.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous pourrez profiter d'une chambre, d'un bureau/chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC. Deux greniers peuvent être aménagés également.
Ses plus ! Une grande buanderie attenante au garage, une chaufferie, une dépendance en pierres servant d'atelier, un magnifique jardin arboré et fleuri et le TOUT A L'EGOUT !
Pour faciliter vos visites, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Vente interactive : Le prix indiqué dans cette annonce correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation. Les acquéreurs intéressés ont la possibilité de formuler leurs offres par paliers progressifs minimum de 3 000 €, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif (mentionnée ci-dessus).
La participation à cet appel d'offres est conditionnée à une validation préalable. L'ensemble des propositions sera transmis au vendeur, qui demeure entièrement libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite.
Il est précisé qu'une offre déposée en ligne dans le cadre de l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.
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Vente maison 7 pièces
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Century 21 avec Aurelien RAMPENEAUX vous propose à la vente cette belle maison située sur la commune recherchée de Nort-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse et à un jardin arboré et paysager, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Un garage spacieux de plus de 30 m² complète le bien, offrant un stationnement pour un véhicule ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un dégagement à l'étage au-dessus du garage vient également ajouter du potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété bénéficie d'un beau jardin bien entretenu, agréable et verdoyant.
La maison est saine et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures notamment) permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.
Les + du bien
Maison familiale de 110 m²
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Quartier Port Mulon NORT SUR ERDRE
maison de bourg en pierres avec jardin et garage
comprenant :
au rez de chaussée entrée,
cuisine, salle à manger cheminée insert,
salon séjour spacieux et lumineux, salle d'eau wc,
à l'étage palier, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier.
Cave.
Parcelle entièrement clôturée d'une contenance de 540 m2
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