AJP Immobilier Nort Sur Erdre

Centre ville de Nozay, bel appartement situé au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, une salle de douches et un WC séparé. Loué actuellement 500euros par mois, bail jusqu'au 16/01/2025. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaux volumes pour cet appartement en plein centre ville de Nozay.Dans une copropriété de 5 lots, situé au 1er étage, comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson), ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres dont une avec une salle de douche. Loué 573euros hors charges à compter du 04 juillet 2026. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Maison 2 chambres possible 3 chambres*LOCALISATION : Orvault Petit-Chantilly- 3 min à pied du bus Gobinière (ligne 79)- 10 min à pied des bus 59 / 109 / C2 et C20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3- 20 min du centre ville et de la gare de NantesSituée dans le secteur très recherché du Petit-Chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du Cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis.*DISTRIBUTION : 86m2 habitable / 115m2 de construit- Au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie.- Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau- A l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille.*EXTERIEUR : parcelle de 639m2 - Une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la Vallée du Cens- Un garage- Jardin clôturé et sans vis à vis*TECHNIQUE : Dpe « ? »- Maison construite en 1948- Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz- Ouvertures en PVC et Aluminium double vitrage et volets roulants ou battant- Travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016- Couverture en tuiles- Assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Orvault 4 chambresTrès belle demeure du 18ième siècle, située dans la campagne Orvaltaise, en excellent état sur un magnifique parc arboré de 7 431m2. LOCALISATION : Au nord de Orvault Bourg- Orvault Bourg, commerces : 2mn en voiture- RN137 Axe « Nantes-Rennes » : 3mn en voiture- Périphérique Nantais, Orvault Grand Val : 5mn en voiture - La Baule : 45mnDISTRIBUTION : 151m2 habitables, 195m2 au sol (pièces sous combles + entrée/véranda)*Rez de chaussée : Entrée/véranda, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle de bains.*1er étage : palier, deux immenses chambres dont une avec cabinet de toilette (possibilité d'installer une salle de bains)EXTERIEUR : Grand parc de 7 431 m2, clos, magnifiquement entretenu, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris.*Grande terrasse bien orientée*Cuisine d'été suréquipée avec auvent*Un garage double*Un second garage*PotagerTECHNIQUE : Dpe « D »*Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz (citerne aérienne), chaudière récente (2 ans)*Les ouvertures sont de belle facture, en bois/alu, double vitrage. *L'assainissement est individuel, non conforme.*La couverture est en tuiles, en bon état.TRAVAUX A PREVOIR :*Assainissement individuel : budget entre 11500euros et 15000euros*Changement deux Velux étage : entre 2500euros et 3000euros (si motorisés avec volets roulants)*Relooking global selon vos envies !En conclusion, une très belle propriété aux portes de Nantes, pleine de charme, au calme, et sans vis-à-vis. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BAISSE DE PRIX !!!!! En face de la gare de Nort sur Erdre, idéal investisseur, ensemble immobilier composé d'une belle maison de Maître, et d'une dépendance aménagée.Maison de Maître : Rénovée entièrement en 2010. Rdc : env 69m2, salle d'eau, wc, cuisine à réaménager.1er étage : env 67m2, salle d'eau, wc, cuisine aménagée.2ième étage : sous combles, poutres apparentes, 61.04m2 au sol, possibilité 2 chambres avec création de cloisons, cuisine à créer, salle d'eau, wc.Dépendance, actuellement louée : - au rez de chaussée : cabinet médical, env 88.92m2- au 1er : entrée indépendante, appart 2 chambres, cuisine, poutres, terrasse d env 28m2.Parcelle de 1241m2, en zone UB du PLUI de Nort sur Erdre. Trois dossiers de diagnostics sont disponibles pour ce bien. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 4 chambres dans le bourg de RiailléMaison en pierre construite en 1950, idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes les commodités à pied.*LOCALISATION : Bourg de Riaillé- 1 min à pied de l'école- 5 min à pied du bus Aleop 360- 9 min de Joué sur Erdre et de ses commerces- 20 min Intermarché / Nort sur Erdre*DISTRIBUTION : 160m2 habitable / 190m2 de construit- Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès au jardin, un wc séparé, un cellier, un salon-séjour avec poêle à granules, une cuisine aménagée/équipée avec accès au jardin.- Au demi-palier : une chambre avec salle d'eau- Au 1er étage : un dégagement qui dessert une chambre avec salle de bain et wc- Au 2ème étage : deux chambres avec leur espace dressing- Au sous-sol : une cave de belle taille avec un forage pouvant être relié à une pompe.*EXTERIEUR : parcelle d'environ 450m2 - Jardin avec terrasseDisponible immédiatement