AJP Immobilier Nort Sur Erdre

Coup de coeur Située à Trans-sur-Erdre, à 14min du bourg de Nort sur ErdreMagnifique longère du 17ème siècle, 4 chambres + bureau à 3min du bourg de Trans-sur-ErdreMaison en pierre, remplie d'histoire, sur une très belle parcelle, sans vis à vis et au calme*LOCALISATION : Bourgmain au sud de Trans-sur-Erdre- 5 min de l'école élémentaire de Trans-sur-Erdre- 14 min de Nort sur Erdre et de ses commodités (collège, lycée , supermarché et gare desservant Nantes)- 30 min de Nantes- 19 min d'Ancenis/St Géréon/A11*DISTRIBUTION : 175m2 habitable / 253m2 de construit- Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier d'époque et wc séparé, une cuisine-salle à manger avec accès au jardin, un salon exposé sud avec cheminée, une chaufferie et un petit salon avec chambre en mezzanine, idéale pour recevoir.- Au 1er étage : un palier dessert une salle de bains, un espace de rangement, une première chambre, une deuxième chambre avec un bureau ou une cinquième chambre en enfilade et un espace parentale avec salle d'eau et chambre de belle taille.*EXTERIEUR : parcelle de 2375m2 - Terrasse exposée sud avec piscine de 10 x 5 m- Magnifique jardin sans vis-à-vis et au calme - Un local piscine- Une dépendance accolée à la longère avec possibilité d'aménagement- Puits non relié à la maison *TECHNIQUE : Dpe « D »- Chauffage au fuel par chaudière Viessmann récente- Cheminée d'époque majestueuse dans le salon et petite cheminée dans la cuisine - Ouvertures en pvc double vitrage- Piscine au chlore, non chauffée, mais possibilité d'installer une pompe à chaleur, branchement existant- Couverture en ardoises naturelles- Assainissement individuel avec micro-station récente- Travaux récents : -Chaudière 6 ans, - Micro-station 5 ans, - Réfection toiture 2 ans, - Reprise de la façade arrière 2 ans, - Electricité refaite il y a environ 10 ans (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté, Bien Mystère à la Chapelle sur Erdre !*INDICES :- Vie de plain-pied- Maison récente, ultra tendance style Archi !- Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, mezzanine, salle de bains, garage.- Aucun travaux à prévoir !*LOCALISATION : La Chauvais- 1 min de l'arrêt de bus La Chauvais- 6 min des écoles (maternelle, primaire et collège)- 6 min de la l'arrêt de tram-train (ligne T1) et du supermarché et des commerces- 20 min de Nantes*TECHNIQUE : Dpe C- Construction de 2013- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage- Poêle à bois dans le salon- Ouvertures en aluminium double vitrage et volets électriques- Couverture en ardoises naturelles- Maison fibrée et système audio centralisé- Assainissement au tout à l'égoutEn extérieur, un garage, un jardin sur une jolie parcelle d'environ 550m2Vous voulez en savoir plus sur ce Bien Mystère ? Le visiter ?AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierres, Bourg Saffré 5 chambres DPE A !*LOCALISATION : Plein Bourg de Saffré- Nort sur Erdre Gare, écoles, collège : 10mn en voiture- Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture- Orvault grand Val : 20mn en voitureEn plein coeur de Saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles.*DISTRIBUTION : 5 chambres, env 185m2 au sol- Rez de chaussée : *Entrée, Salon-séjour,, grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains -1er étage : *palier*3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque,, un wc indépendant.- 2ième étage : Magnifique pièce de près de 50m2 au sol, à distribuer : deux chambres, bureau, tout est possible !*TECHNIQUE : Dpe « A» Logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation.- Rénovation totale achevée en 2026 : couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur.- Le chauffage est par aérothermie, air/eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Electrique au dernier. - La production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur- L'assainissement est au tout à l'égout.- Les menuiseries sont en aluminium et Pvc double vitrage- Les volets sont roulants électriques.EXTERIEUR : parcelle de 344m2- Joli jardin entièrement clos.- Abri de jardin clos- Pas de garage avec accès de la rue. ON ADORE :*la vie de bourg « tout à pied »*aucun travaux à prévoir*l'énorme potentiel 6 chambres*le jardin soigné*le charme de la pierre (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUITE REFUS DE PRET , remise sur la marché d'une belle opportunité primo accédant, investisseurs, belle rentabilité !Maison 3 chambres Saffré bourg*LOCALISATION : plein bourg de Saffré- écoles Saffré : 3min à pied- Gare tram-train Nort sur Erdre : 10min en voiture- Axe Nantes Rennes : 5min en voitureBelle Maison de ville en pierres, 3 chambres + bureau, au fort potentiel !Idéal Primo-accédant, ou investisseurs, loyer potentiel 850euros minimum.*DISTRIBUTION : Env 120m2 habitable- rdc : entrée sur séjour, cuisine aménagée, équipée, espace salon, bureau.- 1er : 3 chambres, salle d'eau avec wc.- Grenier : 70m2 au sol, aménageable.*TECHNIQUE : Dpe D- Le chauffage se fait via l'insert équipé d'un répartiteur de chaleur au rdc et au 1er étage dans toutes les pièces, complémenté au besoin pour des radiateurs électriques.- Les ouvertures sont en Pvc Double vitrages, les volets roulants électriques.- L'assainissement est au tout à l'égout.- La couverture est en ardoise naturelles*EXTERIEUR : parcelle de 118m2- cour couverte d'environ 30m2, avec barbecue et Wc, et accès à l'extérieur.- pas de jardin, pas de garage.- stationnement extérieur aisé*TRAVAUX A PREVOIR :- Installation d'un WC au rez de chaussée (devis disponible), pas indispensable, maisconfortable !- Relooking selon vos envies ;-)Une belle opportunité de vivre dans le bourg de Saffré, avec une belle de vie de près de 60m2,3 chambres, et un fort potentiel d'évolution ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Bourg Saffré 4 chambres (5 possible)*LOCALISATION : - Boulangerie Saffré : 6mn à pied !- Nort sur Erdre : gare tram-train, écoles, collège : 10mn en voiture- Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture- A11 Axe Nantes-Paris : 20mn en voitureTrès jolie maison de 1968, rénovée et sublimée !Elle conjugue tout l'esprit des années 70 - beaux volumes, fluidité et fonctionnalité - avec le confort d'aujourd'hui : prestations actuelles, décoration soignée et excellent performance énergétique.*DISTRIBUTION : 4 chambres, possible 5, env 152m2 au sol- Rez de chaussée : *Entrée spacieuse, Salon-séjour, jolie cuisine indépendante (aménagée et équipée), arrière cuisine avec buanderie. Deux chambres, un bureau, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasques)- 1er étage : l'escalier est magnifique !*palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette sur chauffage central), un Wc indépendant.Grenier = exploitable en salle de jeux, chambre ado, ou bel espace rangement.*TECHNIQUE : Dpe C , logement économe.- Rénovation : isolation (vide sanitaire + combles), plomberie, cuisine, pièces d'eau, chauffage, déco intérieure. - Le chauffage est par aérothermie air/eau via radiateur en fonte d'époque.- La production d'eau est aussi via la pompe à chaleur.- L'assainissement est au tout à l'égout.- Les menuiseries sont en alu double vitrage- Les volets sont battants en bois au rdc, et roulants électriques à l'étage.*EXTERIEUR : parcelle d'env 1800m2, en Zone UB du Plu, soit constructible.- joli jardin arboré, - abri de jardinON ADORE : *la vie de bourg tout à pied*aucun travaux à prévoir*le potentiel du grenier*l'esprit chaleureux de la maison (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre ville de Nort sur Erdre, appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, un WC avec lave-mains. A l'étage un palier dessert une salle de bains/WC et une belle chambre avec placards. Extérieur non clôturé. Toutes commodités à pied. Disponible mi-septembre

En village, proche du Lac de Vioreau, maison comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon avec cheminée et une salle de douches/WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains/WC. Jardin avec terrasse et dépendance.Disponible au 1er octobre

Belle rénovation et belles prestations pour cette grande maison en pierres située en plein coeur du bourg de Joué sur Erdre.Avis aux grandes familles : 152m2 au sol, 3 chambres, possible 4 voire 5. Au pied des transports scolaires, écoles, et commodités. Pierres apparentes, poutres et volumesDistribution des pièces atypique, elle ne ressemble à aucune autre !DISTRIBUTION : 152m2 habitable*Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon, avec pôele à granulés neuf, cuisine aménagée et équipée, coin cellier, wc.Une grande pièce à attribuer : salon cosy, chambre parentale, grand bureau pour le télétravail (fibre disponible)*1er étage : immense mezzanine pouvant être fermée pour chambre, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec Wc.TECHNIQUE*Le chauffage est via le poêle à pellets (très beau), couplé au besoin à des radiateurs électriques *Les ouvertures sont en double vitrage.*La fibre est disponible.A savoir, pas de jardin, pas de garage.