Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – 134 m² – Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine, cette charmante maison d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les magnifiques plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs appréciables : une agréable cour, un atelier / cave, une buanderie ainsi que deux préaux (25 et 30 m²), dont un équipé d'une cuisine d'été avec évier et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 50 m², sublimé par une cheminée d'origine qui confère à la maison tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires, la création de plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence familiale multigénérationnelle. Authenticité, volumes généreux, dépendances et fort potentiel font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, UN LOFT AU COEUR DE L'ÎLE

À quelques pas de la rue piétonne, des ruelles animées, du marché et du port, derrière une façade discrète qui préserve toute son intimité, se dévoile une propriété absolument singulière.

Entièrement repensé en 2020 avec une attention particulière portée aux volumes, ce loft de 265,63 m² habitables, édifié sur une parcelle de 390 m², offre une atmosphère contemporaine où la lumière et les espaces de vie dialoguent en permanence avec l'extérieur.

Dès l'entrée, les lignes sont épurées, les volumes généreux et les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les pièces de vie vers un magnifique patio paysager de 79 m², véritable coeur de la maison.

Protégé des regards, cet espace extérieur devient un salon à ciel ouvert, rythmé par une élégante terrasse en bois exotique, où les journées s'étirent au soleil et les soirées se prolongent dans une ambiance résolument méditerranéenne.

La vaste pièce de réception accueille un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un lieu de partage et de convivialité.

L'espace nuit du premier logement comprend quatre chambres, dont une confortable suite de plain-pied avec salle d'eau privative, tandis que deux étonnantes mezzanines fermées, inspirées de l'univers maritime avec leurs hublots, offrent des espaces de couchage ou de détente aussi élégants qu'insolites.

La propriété révèle également un second espace de vie pouvant fonctionner de manière totalement indépendante. Il comprend un bureau, un salon, une vaste mezzanine métallique prête à accueillir une cuisine supplémentaire avec son salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Cette configuration rare ouvre de nombreuses perspectives : recevoir famille et amis dans un confort absolu, créer une maison multigénérationnelle, développer une activité de location haut de gamme ou concilier résidence principale et activité professionnelle.

Ici, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE : PLAGE DES LUTINS Face à l'océan, sur le très recherché secteur de la Plage des Lutins, cette maison offre un emplacement tout simplement exceptionnel.

Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, grand garage et terrasse avec une vue mer à couper le souffle. Depuis la chambre, la cuisine ou la terrasse, l'océan est partout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une telle vue ne se rénove pas? elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur très recherché du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Madeleine, cette agréable maison de plain-pied construite en 1995 vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 672 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre 115 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition sud et ouest.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec double salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.

Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison en copropriété à proximité de la plage des sableaux comprenant pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre avec douche, wc, cellier.

Etage : Deux chambres avec salle de bains.

Jardin clos entouré de végétation, terrasse exposée sud.

Parking privatif. Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une impasse paisible de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités et des plages.

Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² sans vis à vis, elle développe 80 m² habitables aux volumes fonctionnels et bien pensés. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse idéalement orientée, invitant à profiter du jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, complétées par une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie viennent parfaire l'agencement.

Un garage de 20m2 avec une mezzanine permet le stockage d'un véhicule et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover, à deux pas de la plage du Mardi Gras et du village authentique du Vieil

Petite maison comprenant cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Jardin clos. Emplacement privilégié à quelques pas de la plage du mardi gras et des charmantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre centre et plage, au calme dans une résidence, venez découvrir cette charmante maison à remettre au goût du jour comprenant: une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit avec: deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une véranda avec […] Voir l’annonce immobilière >>