Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

7 pcs
5 ch
150㎡

1 035 000 € (6 900 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

7 pcs
5 ch
150㎡

1 035 000 € (6 900 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

Cette élégante villa d'environ 150 m² conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 41 m² profite d'une belle vue dégagée sur la mer et s'organise autour d'un salon-séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, subtilement séparée par une élégante verrière. Un espace de réception raffiné, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre véritables suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. L'une d'elles bénéficie d'un accès totalement indépendant, un atout rare pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété offre un extérieur facile à entretenir avec une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas estivaux après une journée à la plage. Une douche extérieure complète idéalement les prestations.

Un garage indépendant d'environ 40 m², une buanderie ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'ensemble.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : la plage du Mardi Gras se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le port de l'Herbaudière, son marché, ses commerces, ses restaurants et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes seulement.

Une propriété rare sur le marché noirmoutrin, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00827568 - 31/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 035 000 € (6 900 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    19/06/2026
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 86 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

Nos avis clients les plus récents

( 86 avis )

Je recommande

Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter
Réponse : Bonjour Madame Cotigny, Merci pour votre recommandation et ce retour très positif ! Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets ! Bien cordialement,

Je recommande

Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier. Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers
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Prestation FONCIA NOIRMOUTIER

Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA. Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv. La négociation a été positive et de bon sens. Avec tous nos remerciements.
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satisfaite de façon générale

Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse : Bonjour, Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5. Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients. Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation. Merci pour votre confiance. Bien cordialement,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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