Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
5 ch
159㎡

995 000 € (6 258 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
5 ch
159㎡

995 000 € (6 258 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

À seulement 6 minutes à pied de la plage de la Clère, découvrez cette authentique maison noirmoutrine nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 347 m², véritable écrin de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale. Le vaste séjour, agrémenté de son espace salon, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante et la buanderie offrent un confort de vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Vos invités profiteront également de leur propre espace avec une chambre de plain-pied ouverte sur le jardin, équipée d'une salle d'eau et de WC.

Un bureau indépendant complète l'ensemble et permettra le télétravail ou les activités nécessitant calme et concentration.

À l'abri des regards, le charmant patio constitue un lieu privilégié pour savourer des moments de détente, partager des repas en famille ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale.

Une dépendance offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement ou local pour les loisirs. Le garage, complété par une cave, ravira les amateurs de vin et de stockage.

Enfin, le vaste jardin paysager est une véritable invitation au repos, aux jeux en toute sécurité pour les enfants et aux plaisirs de la vie en plein air.

Une propriété rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'océan et des plus belles plages de Noirmoutier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel - Réf.958714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933340045 - 02/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    995 000 € (6 258 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    159 m²
  • Surface terrain :
    1347 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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