L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, alliant confort et espace, nichée sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon, baigné de lumière, orné d'une superbe charpente apparente et ouvrant sur une terrasse accueillante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, offre également un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air.
La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée avec baignoire et vasque. Une buanderie pratique et des WC complètent les aménagements intérieurs. Maison reliée à la fibre.
À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La parcelle arborée crée un cadre paisible et reposant, parfait pour se ressourcer. De plus, la propriété offre des possibilités d'agrandissement en zone blanche du PPRL, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins futurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00469191 - 29/10/2026
DPE
D
188
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
188
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2310 €
et
3180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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C’est l’agence à laquelle j’ai confié la mise en vente de ma maison à Noirmoutier, et j’en ai été pleinement satisfaite. La sélection des acquéreurs potentiels effectuée par l’agent immobilier, Mme Vincendeau, s’est révélée particulièrement judicieuse : la première visite a été concluante et la décision d’achat a été prise dans la semaine qui a suivi la visite ! Les conseils prodigués tout au long du processus ont été dispensés avec professionnalisme, mais également avec bienveillance et bonne humeur. Je recommande vivement cette agence à tout le monde.
Réponse :
Bonjour Madame Laurent,
Nous vous remercions chaleureusement pour ce témoignage et pour votre entière satisfaction concernant la vente de votre maison à Noirmoutier.
Nous sommes ravis que la sélection des acquéreurs réalisée par Mme Vincendeau ait été aussi judicieuse et efficace. Nous sommes également heureux que ses conseils, vous aient accompagnée tout au long de ce projet.
Merci pour votre recommandation qui nous encourage à poursuivre notre engagement au quotidien.
L'équipe de Foncia Transaction
Je recommande
Merci à Mme VINCENDEAU pour son accompagnement et sa disponibilité. Elle a su nous rassurer tout au long du dossier
Réponse :
Bonjour Mr Barbier,
Nous vous remercions sincèrement pour ce message et pour la confiance que vous nous avez accordée.
Nous transmettrons avec grand plaisir vos remerciements à Mme Vincendeau, qui sera très heureuse de savoir que son accompagnement et sa disponibilité ont su vous rassurer tout au long de votre dossier.
Merci également pour votre recommandation.
L'équipe Foncia Transaction
Je recommande
Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter
Réponse :
Bonjour Madame Cotigny,
Merci pour votre recommandation et ce retour très positif !
Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité.
Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets !
Bien cordialement,
Je recommande
Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier.
Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers
Réponse :
Bonjour Madame GUILLOTEAU,
Merci beaucoup pour cette belle recommandation ! Benoît et toute l'équipe Foncia sont ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet à Noirmoutier.
Votre confiance nous honore. Nous vous souhaitons plein de bonheur dans votre nouveau bien et restons à votre écoute,
L'équipe FONCIA
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Noirmoutier-en-l'Île
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Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
396 000 €
(5 657 €/m²)
DANS UNE IMPASSE ENTRE CENTRE ET BOIS DE LA CHAISE - MAISON 3 CHAMBRES EN TRES BON ETAT
Située dans un environnement paisible, cette maison offre un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un cellier arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Elle dispose également d’un garage, d’une place de stationnement et d’un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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70㎡
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Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
492 600 €
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Exclusivité l'ADRESSE : Vous cherchez une maison proche de la plage des Sableaux (500m) et le centre ville, venez visiter cette belle maison lumineuse composée d'un vaste séjour avec sa cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 garage sur une belle parcelle parfaitement orientée.
Pour convenir d'une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
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Vente maison 6 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
444 400 €
(3 316 €/m²)
NOIRMOUTIER, PROCHE CENTRE VILLE
Authenticité et charme de l'ancien ! Laissez-vous séduire par cette maison de pays pleine de cachet, et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec WC et un palier complètent l’espace nuit. Un escalier intérieur et un second accès extérieur apportent praticité et charme. À l’extérieur, une dépendance, un grand préau et une cuisine d’été invitent à profiter pleinement des […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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134㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
229 000 €
(2 827 €/m²)
Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l’Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo.
L’étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu’une grande buanderie.
Bien que la propriété ne dispose pas d’espace extérieur, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les marais en direction de L’Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin.
Le bien a récemment fait l’objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l’ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés.
N'attendez plus! Appelez moi pour venir visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
10
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
724 500 €
(10 654 €/m²)
AU COEUR DU QUARTIER DE BANZEAU - MAISON ENTIÈREMENT RENOVEE
De plain pied, cette entièrement rénovée avec gout et de belles prestations se compose d'un beau salon-séjour avec cheminée ouverte, d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc.
Dans la jardin, on trouvera 2 dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
68㎡
4
Vente maison 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
1 050 000 €
(12 805 €/m²)
Très rare dans le secteur du bois de la chaise belle parcelle boisée en zone blanche du PPRL.
Maison avec four à pain, séjour, cuisine, deux chambres, bureau pouvant faire chambre, salle d'eau avec wc, le tout à rénover.
Cette propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel et la possibilité de faire une grande maison de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
286 200 €
(3 367 €/m²)
A saisir, à 100 mètres de la plage des Lutins, ensemble immobilier à vendre comprenant 2 maisons de 43 m2 environ chacune, ne disposant pas de jardin.
L'une dispose de 2 chambres et l'autre une chambre avec mezzanine, elles sont en bon état général.
En zone blanche du PPRL […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
499 905 €
(5 617 €/m²)
A 100 mètres de la plage des Lutins, venez découvrir cette très jolie maison entièrement rénovée.
Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et pergolas orientée sud-ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie.
A l'étage, desservi par escalier extérieur, une 3ème chambre avec salle d'eau et wc.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 7 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
1 293 750 €
(7 610 €/m²)
Elégante villa avec piscine chauffée et suites indépendantes – Un havre de paix au cœur du village
À seulement deux pas de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 600 m², la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, créant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.
La maison principale accueille deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes.
Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose également de trois suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, offrant à vos invités une parfaite autonomie dans un cadre intimiste et privilégié.
À l’extérieur, un superbe préau aménagé en cuisine d’été avec plancha prolonge les espaces de convivialité […] Voir l’annonce immobilière >>