3%.COM Immobilier

Appartement T1 Une entrée avec placards donnant sur un dégagement distribuant une Pièce de vie de 11,13 m2, une Cuisine aménagée et semi-équipée, un WC suspendu indépendant, une Salle d'eau avec lavabo et bac à douche. Annexe Une Cave d'environ 5,40 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 2 Pièces 44 M2 + BALCON 4 M2 Parc de la Fleuriaye de Carquefou Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 avec Balcon dans une Résidence de Standing avec Piscine et Parc arboré. . Situé au 2è et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble résidentiel de Standing construit en 2002, cet appartement de 44 m2 de surface habitable avec un Balcon de 4 m2, est situé dans le magnifique Parc de la Fleuriaye de Carquefou dans un quartier tout aussi résidentiel qui vous offrira calme, praticité et confort de vie. . Il dispose d'une entrée avec placard, donnant directement sur une Pièce de vie lumineuse de 26,16 m2 agrémentée d'une porte fenêtre desservant un Balcon d' ≈ 4 m2 avec une excellente exposition OUEST. Nous trouverons par ailleurs une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur Séjour, un dégagement distribuant une chambre de 11,39 m2 avec placard aménagé, une salle de Bains avec meuble simple vasque et colonne de rangement, baignoire et sèche-serviettes, un WC indépendant. . Deux places de parking privé, une en aérien aux normes PMR et l'autre en sous-sol sécurisé de l'immeuble viendront compléter ce joli nid douillet. Nous noterons que le Parking en sous-sol sécurisé est boxable. . Cette Résidence entièrement sécurisée, comporte une Piscine chauffée de 70 m2 dans un très grand Parc arboré, aménagé de tables et bancs en bois, vous permettant de vous baigner et de pique-niquer à l'ombre des arbres, offrant des moments idylliques et reposants. . Se situant dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville, à moins de 1600 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces, et à 1300 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et universitaire ( IUT de Nantes - Campus de Carquefou se trouvant à 800 mètres ), mais aussi des transports dont notamment les stations « Ampère » et « Renaudières » de la ligne de Bus 85 à 150 mètres de part et d'autre de la Résidence . Très belle opportunité à saisir. . PRIX de 176 000 € HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison néo-bretonne de 1975 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant 96,18 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant Est/Ouest de près de 27 m2, lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 774 m2, cette propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 % (zone Ub du PLU), permettant d'envisager une extension de la maison ou la création d'une annexe. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. Un ballon électrique assure la production d'eau chaude. Un cabanon de jardin est également présent sur le terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la prise en compte de la présence d'une toiture en amiante sur la maison et d'une toiture en fibrociment sur le cabanon. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan. Les + : Proximité immédiate du bourg de Baden 4 chambres dont 2 de plain-pied Terrain de 774 m2 Beau potentiel d'extension (zone Ub - CES 50 %) Garage et grenier aménageable Pompe à chaleur déjà installée Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente frais d'agence inclus de 309 000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 300 000 € Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité 3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT-Baden Située dans un cadre et un environnement exceptionnel, venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2020 Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des chevaux..... Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, le tout donnant sur l'espace extérieur, une cuisine d'été sur une terrasse confortable, abritée et équipée. Toujours au rez de chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres de 16m2, dont deux avec mezzanine, et une salle de bains. Au second étage, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités. A l'extérieur, une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, possibilité de faire une chambre en rez-de -chaussée. Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme, maison peu énergivore, isolation, chauffage, au sol, panneaux solaires, rien n' a été laissé au hasard, cout annuel de 400e pour l'électricité! L'extérieur, un superbe parc de presque 4 hectares, plusieurs stationnements, un potager, serres, verger , un puits, une dépendance, le dans un cadre incroyablement calme. Les plages sont à 5 minutes, le bourg de Baden en quelques minutes en voitures.Bus scolaires et autres à proximité. Prix de vente de 1 287 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de de 1250000€. Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Garage de 15 m2. Toiture bac acier. Dans cour d'immeuble. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -