Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA CONTEMPORAINE DE 2025- PLAIN-PIED - T4 - SUITE PARENTALE - PISCINE – GARAGE – RE2020 - DPE A Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette superbe villa de plain-pied de 116 m², construite en 2025 et répondant aux normes RE2020, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Performante sur le plan énergétique, elle offre un confort de vie optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative et donnant accès à une terrasse carrelée. Une belle salle de bain indépendante ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une climatisation gainable réversible. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse carrelée, un jardin paysagé facile d'entretien et une piscine automatisée au sel de 3 x 6 mètres créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci offrent un confort supplémentaire au quotidien. Les + : * Villa de plain-pied construite en 2025 * Construction aux normes RE2020 * DPE : À * Pièce de vie de 50 m² * Cuisine entièrement aménagée et équipée * 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Salle de bain + espace buanderie * Climatisation gainable réversible * Piscine au chlore 3 x 5 m * Terrasse carrelée * Jardin paysagé * Garage + stationnement privatif * Aucun travaux à prévoir Une villa contemporaine clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente construite en 2020, aux normes RT2012, offrant confort moderne et fonctionnalité. Édifiée en R + 1, elle développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 340 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 22 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de 30 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 15 m². Côté prestations : - Construction récente conforme RT2012 - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et tranquillité. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA 2022 - T4 95 m² - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE Entièrement de plain-pied et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède Construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir Sa composition : - Une belle entrée avec placard, WC indépendant et un accès direct au garage - Une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - Un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - Une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - Un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - Un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - Une place de stationnement privative. Les + : - Ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, DPE A, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karinne Ramon vous propose : / SOUS COMPROMIS PROCHAINEMENT / NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - PARKING Jolie maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, de 110 m² sur terrain de 400 m². L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 42 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit offre 2 agencements, d'un côté une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé et de l'autre côté trois chambres deux de 10 m² et une de 11 m² toutes avec placards, salle de bain et WC séparé. Côté pratique et confort, un cellier offre un accès direct à la cuisine et au garage. Place de parking privative Les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - maison en parfait état intérieur - quartier calme et recherché Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : Maison 110 m² environ – 6 pièces – 4 chambres - Jardin – Aucun travaux à prévoir Découvrez cette agréable maison de 110 m² environ, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail électrique ouvrant sur une allée permettant le stationnement d'un véhicule. Le jardin à l'avant, entièrement aménageable, dispose d'une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC offrent un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. À l'arrière de la maison, un spacieux jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Vous y trouverez également une terrasse ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou le rangement. Les atouts : Chaudière récente 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Cuisine récente aménagée et équipée Jardin à l'avant et à l'arrière Terrasse avec pergola Dépendance de stockage Portail électrique Volet roulant électrique Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à emménager [EN DÉLÉGATION AVEC CYRIL SABATIER - SAFTI] Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérault 34, Destination résidence principale ou investisseur

Situé au coeur de Nissan-lez-Ensérune, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle, tant pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement ambitieux.

L'ensemble se compose d'une maison de ville T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un vaste garage de 300 m² au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total de 600 m² exploitables.

La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une première suite parentale avec salle d'eau et WC, accompagnée d'un espace bureau pouvant également faire office de chambre. Le dernier niveau accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m² avec terrasse et jacuzzi vient compléter ce cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le véritable atout de ce bien réside dans son immense garage sur deux niveaux, offrant un potentiel remarquable : changement de destination possible (sous réserve d'autorisations), création de plusieurs logements, activité professionnelle, ou encore démolition pour laisser place à un projet immobilier de type immeuble.

Ce bien polyvalent s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un lieu de vie atypique qu'aux investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Une opportunité rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 430000 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karinne Ramon vous propose : / SOUS COMPROMIS PROCHAINEMENT / Nissan lez Ensérune, Charmante Maison Traditionnelle R + 1 de 147 m² sur terrain de 510 m² avec piscine et garage. En rdc, hall d'entrée donnant sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 41 m² dotée d'un poêle à bois, avec sa cuisine équipée l'ensemble jouxtant une grande véranda de 18 m², offrant une jolie vue sur la piscine couverte et son patio fleuri à l'abri des regards indiscrets. Le côté nuit propose 3 belles chambres de 16 m² avec grand placard, 11 m² avec placard et 9 m², salle de bain, et WC séparé. Ajoutons à cela, un garage de 12 m² accolé à une grande buanderie de 18 m², donnant accès direct au jardin. Le premier étage, se compose de 2 chambres de 14 et 12 m² avec placards et une salle d'eau avec WC. Le jardin de 510 m² entièrement clos et arboré offre une jolie piscine 8X3 couverte, agrémenté de la véranda vous permettant de profiter en toute saison des journées ensoleillées. Les plus / - Maison située dans une impasse / quartier calme et recherché - Climatisation réversible et chauffage électrique - poêle bois dans pièce de vie - bon état général - grande buanderie, idéal rangement - 5 chambres Maison prête à vivre bénéficiant d'un environnement calme et recherché, aucun travaux n'est à prévoir. À visiter sans tarder, bien rare. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village rénovée avec charme – 110 m² habitables + extérieur de 25 m² + grand garage + plateau de 80 m² à rénover. Cette maison de village R + 2, entièrement rénovée avec soin, allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m². Les points forts : - Toiture en très bon état (environ 15 ans) - Façade refaite en 2021 - Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018) - Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et entretenue Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux - Salle d’eau rénovée et WC indépendant - Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin - Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salon Premier étage : - Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés - Salle de bain, WC et débarras - Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. - Parquet au sol, chauffage central au gaz Deuxième étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toits Garage et dépendances : - Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules - Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électrique Extérieur : Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. À savoir : Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>