iad France - Emilie Jean vous propose: Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente construite en 2020, aux normes RT2012, offrant confort moderne et fonctionnalité.

Édifiée en R+1, elle développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 340 m² piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 22 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de 30 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un garage de 15 m².

Côté prestations :

- Construction récente conforme RT2012

- Chauffe-eau thermodynamique

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage électrique

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, Charmante Maison Traditionnelle R+1 de 147 M2 sur terrain de 510 M2 avec piscine et garage .

En rdc , hall d'entrée donnant sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 41 M2 dotée d'un poêle à bois , avec sa cuisine équipée l'ensemble jouxtant une grande véranda de 18 M2 , offrant une jolie vue sur la piscine couverte et son patio fleuri à l'abri des regards indiscrets.

Le côté nuit propose 3 belles chambres de 16 M2 avec grand placard , 11 M2 avec placard et 9 M2 , salle de bain, et WC séparé.

Ajoutons à cela , un garage de 12M2 accolé à une grande buanderie de 18M2 , donnant accès direct au jardin.

Le premier étage , se compose de 2 chambres de 14 et 12 M2 avec placards et une salle d'eau avec WC .

Le jardin de 510 M2 entièrement clos et arboré offre une jolie piscine 8X3 couverte , agrémenté de la véranda vous permettant de profiter en toute saison des journées ensoleillées.

Les plus/

- Maison située dans une impasse/ quartier calme et recherché

- Climatisation réversible et chauffage électrique

- poêle bois dans pièce de vie

- bon état général

- grande buanderie, idéal rangement

- 5 chambres

Maison prête à vivre bénéficiant d'un environnement calme et recherché , aucun travaux n'est à prévoir.

A visiter sans tarder, bien rare .

Coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan-Lez-Enserune, coquette maison de village R+2 d'une superficie de 85 m² .

Elle comprend :

- en RDC une entrée et un bureau, une partie rangement sous escalier

- au premier étage une pièce de vie avec cuisine équipée , une buanderie, et un WC privatif

- au second étage 2 belles chambres mansardées , et une salle d'eau .

Chauffage électrique RDC + premier étage / Climatisation réversible au second.

Grand garage de 35M2 avec arrière garage de 15M2 , et cour de 6 M2 avec terrasse de 15M2

De plus annexe de 37 M2 pouvant être réhabilité en seconde habitation et/où agrandissement de la partie existante habitée.

les plus/

-Quartier calme , proche de tous commerces , coeur de ville

- maison en parfait état

- toiture neuve

- double vitrage/ stores

- loué actuellement 610 euros HC / fin du bail JANVIER 2027

A visiter sans tarder .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Thomas Vidal vous propose: Maison de village rénovée avec charme – 110 m² habitables + extérieur de 25 m² + grand garage + plateau de 80m2 à rénover.

Cette maison de village R+2, entièrement rénovée avec soin, allie cachet ancien et confort moderne.

Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m².

Les points forts :

- Toiture en très bon état (environ 15 ans)

- Façade refaite en 2021

- Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018)

- Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et entretenue

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux

- Salle d’eau rénovée et WC indépendant

- Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin

- Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salon

Premier étage :

- Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés

- Salle de bain, WC et débarras

- Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.

- Parquet au sol, chauffage central au gaz

Deuxième étage :

- Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toits

Garage et dépendances :

- Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules

- Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électrique

Extérieur :

Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas.

À savoir :

Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût.

Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Alexandre Gourjault vous propose: Proche de Béziers - Maison de 200m² de plain-pied sur parcelle close de 856 m² avec jardin arboré - SANS TRAVAUX - Prestations de qualité - Rénovation récente - Parfaitement entretenue - Secteur prisé.

Située dans un cadre paisible à Nissan-lez-Enserune, cette maison de 200m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Parfaitement entretenue et rénovée, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité.

Proche de Béziers, de Narbonne, de Montpellier, de l'Espagne, des plages méditerranéennes !

Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux salon séparé lumineux, de deux bureaux idéaux pour le télétravail, d'une salle à manger avec sa grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse agréable et son espace détente, un cellier buanderie apporte du rangement et de la praticité.

** Vous serez séduits par son extérieur avec sa piscine maçonnée de 8,5 par 4,5 avec abri télescopique, de ses plages de 180 m² en béton décoratif, de la végétation et de sa quiétude.**

Le coin nuit est composé de trois belles chambres dont une parentale avec dressing offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC avec lave-mains ajoutent une touche de praticité à cette belle demeure. Un des bureaux actuels peut se transformer en chambre d'appoint ou d'enfant.

+ Une pièce au-dessus du garage, vous permettra à souhait d'y créer sans travaux importants : un STUDIO indépendant, une SALLE de SPORT, un BUREAU pour une activité professionnelle libérale +

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 856m². Deux terrasses bien exposées offrent des espaces parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les équipements de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible GAINABLE, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur et espace de stockage.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Galibert vous propose: Villa plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être.

Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130m2 s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux.

Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur.

La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140m2 avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres, chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Rudelle vous propose: Villa aux prestations de qualité avec piscine, d'une surface habitable d’environ 180 m², elle se distingue par sa luminosité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux aménagements fonctionnels. Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Proche du centre médicale (médecin, dentiste, pharmacie, kiné..), des écoles et des commerces.

Au 1er niveau :

- une entrée indépendante avec placard

- une vaste pièce de vie de 60m² : cuisine ouverte aménagée-équipée donnant sur le séjour lumineux vue sur le jardin.

- un espace de 15m² avec douche + lavabo, actuellement aménagé en salle de sport / espace bien-être, offre un fort potentiel pour devenir une belle suite parentale au rez-de-chaussée

- une buanderie avec l'emplacement de 2 machines à laver / évier et ballon d'eau chaude

- un accès direct au garage de 15m² avec de nombreux rangements et mezzanine

- un WC indépendant avec lavabo.

A l'étage :

- un palier avec placard desservant les pièces

- 4 chambres avec climatisation et placard intégré, dont 2 chambres avec balcon

- une salle d'eau moderne avec douche spacieuse et double vasque

- un WC indépendant avec lavabo

L'extérieure :

- une grande terrasse carrelée de 35m2 sans vis-à-vis

- une piscine semi-enterrée avec sa pompe neuve

- un abri de jardin de 9m² avec climatisation et électricité

- un espace barbecue et four à pizza

- un stationnement privatif devant le garage

les ++ :

Excellent DPE, poêle à bois, climatisation, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, place de stationnement libre devant la villa, de nombreux matériaux importés d'Italie (carrelage, faïence, meuble bois) , jardin bien aménagé sans beaucoup d'entretien.

Une villa parfaitement entretenue avec de beaux volumes dans un quartier calme d'une commune dynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Rudelle vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe

Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes.

Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable.

Au RDC :

- une spacieuse cuisine/salle à manger équipée et aménagée (+insert à bois)

- un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver

- un patio extérieur couvert avec cheminée

- une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR)

- un WC indépendant.

Au 1er ÉTAGE :

- une suite parentale avec bain et WC

- une seconde chambre avec de grands placards

- un accès à une grande annexe aménageable

Au 2ème ÉTAGE :

- 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020)

Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours.

Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage.

+++ Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement.

A noter :

- Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020.

- Double vitrage et DPE Note Énergétique C

- Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3

- A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur...)

Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>