iad France - Bruno Cambon vous propose: Nîmes, route d’Uzes quartier recherché des Sophoras idéalement situé, venez découvrir cette belle villa baignée de lumière et idéalement exposée.

Alliant modernité, confort et charme, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique avec piscine et une vue imprenable.

De plain pied, elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée comtemporaine donnant sur la terrasse par une belle baie vitrée.

Trois chambres équipées , 2 salles de bains (1 baignoire d’angle et 1 douche) 2 WC et un cellier buanderie.

Climatisation réversible, doubles vitrages dans toutes les pièces.

À l’extérieur : Piscine 7 X 3 , veritable SPA, terrasse ensolleillé en tavertins.

Parking autos ( 3 voitures)

Jardin clos et arboré de 1 050 m², offrant intimité et sérénité.

Vue dégagée exceptionnelle, cadre calme et verdoyant.

Points forts : Quartier calme et vue exceptionelle.

Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, et seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Nîmes.

Cette villa combine ensoleillement optimal, confort moderne et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie à Nîmes et des belles soirées d’été autour de la piscine.

À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyriane Riel vous propose : MAISON DE VILLE – STUDIO - GARAGE - QUARTIER TOUR MAGNE

Coup de cOEur pour cette maison de ville d’environ 75 m2 environ avec garage et son studio indépendant au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, située Rue des Moulins.

La maison vous offre un beau potentiel de rafraichissement et d’agrandissement, selon vos gouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son agréable terrasse donnant sur le jardin d’environ 110 m² environ, véritable cocon de verdure. Aussi, un petit espace buanderie et WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangements qui donnent accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. Ces dernières sont complétées par une salle d’eau avec WC.

En fond de jardin : une petite bâtisse indépendante de 15m2 environ aménagée en studio comprenant un espace séjour, salle d’eau et WC et un coin nuit mezzanine.

Les + : un grand garage et 2 petites caves en sous-sol

Prestations/confort : double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible

LES POINTS FORTS

Jardin sans vis-à-vis

Studio indépendant (idéal chambre d’amis ou potentiel locatif)

Garage et caves

Quartier résidentiel calme et proche du centre-ville

Possibilité d’agrandissement (environ 35m2 environ)

Un bien idéal pour : couple, investisseur ou pour les adeptes de la rénovation

Taxe foncière : 1829€/an

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Boudou vous propose: ***Nîmes***Quartier Terres de Rouvière*** Maison de 172m² avec terrain clos de 3000m² - Piscine - Mazet de type 2 de 56m² - Dépendance de type 3 de 63m² à rénover***

A Nîmes Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison individuelle de 172m² sur un terrain de 3000m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1994, cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée...).

En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement optimal de l'espace. Vous profiterez d'un salon spacieux de plus de 50m², d'une cuisine dinatoire équipée et conviviale, de 3 belles chambres au rez de chaussée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau.

A l'étage, sa suite parentale avec sa belle terrasse surplombant le jardin arboré.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec son magnifique jardin sans vis à vis, son espace cuisine d'été ainsi que sa piscine (avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année) avec sa plage pour les enfants. Le système de chauffage individuel avec son chauffage au sol permet un confort optimal sans oublier son poêle à bois. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, un parking est disponible sur la propriété.

La propriété possède également un Mazet rénové de 56m² avec sa terrasse et un P3 de 63m² à rénover.

Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: **Opportunité Exceptionnelle : Maison à terminer à Nîmes**

Bienvenue dans cette magnifique maison à terminer située à Nîmes, offrant un cadre de vie unique où sérénité et charme se mêlent harmonieusement. Cette propriété, d'une surface de 149m², vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

**Description des pièces :**

- Possibilité de créer une maison aménagée selon vos besoins.

- Nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'environnement extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

**Avantages :**

- Garage de 30m2

- Jardin de 190m2

- Emplacement privilégié à Nîmes, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

- Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.

- Possibilité de création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace extérieur selon vos envies.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Profitez de cette chance unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Nîmes quartier paisible et recherché, nichée dans un environnement privilégié de la route d'Uzes et proche de toutes les commodités du quotidien venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 150m2 habitables, en parfait état et sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la garrigue.

Une configuration idéale et polyvalente décomposée comme suit

A l'étage :

Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium, poêle à bois, climatisation, prestations soignée et ambiance chaleureuse. une cuisine moderne qui a été soigneusement pensé pour créer un atmosphère accueillant.

Vous disposerez d'une belle terrasse avec vue imprenable qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Trois chambres toutes équipée de dressing avec une décoration soignée ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé complète ce bien.

Au RDC :

un appartement T2 d'environ 40m2 avec terrasse et vue dégagée. Parfait pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif immédiat.

Aménagement extérieurs en paliers paysagés sur une parcelle d'environ 480m2 parfaitement entretenu, piscine hors sol, superbes murs en pierre de garrigue, apportant un cachet unique.

Un atelier, chalet en bois et un garage et un parking complète cette habitation.

Une maison pleine de charme, de caractère et de lumière prête à vous accueillir dans un environnement privilégié.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien.

A voir sans tarder!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac

Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Tresch vous propose: Beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170m2 + petit Mazet, sur une parcelle d'environ 580m2 et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2).

Aujourd'hui cette maison offre 64,5m2 habitables en R+1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé.

Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries PVC. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif!

RDC avec une belle surface inexploitée et un petit Mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus.

Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc Jacques Chirac, des commerces et des grands axes de circulations.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emilie Brondeau vous propose: Nîmes - Quartier Route d'Uzès ce mazet à reconstruire offre de vraies perspectives.

Le PLU bien que restrictif permet d'envisager des évolutions et la parcelle vierge offre des espaces et une vue dominante. A ne pas rater !

Bien qu'avec de nombreux travaux, la parcelle de près de 1 300 m2 est très belle et l'adresse est excellente ! Le mazet nécessite de lourds travaux cependant le PLU prévoit la possibilité d'extension de 30% ainsi que 2 dépendances d'une surface de plancher totale maximum de 50 m2 ainsi qu'une piscine.

De quoi ravir les amoureux de nature en ville !

Si vous aimez les défis et voulez vous offrir un coin de rêve où invitez vos amis et famille, cette parcelle est pour vous.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad.

Appelez vite, c'est une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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