Terrain de 304m²

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04698-AG

*** Charmante maison des années 70 idéalement située en plein coeur du bourg de Nieul Le Dolent, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des Sables d'olonne ***

Cette maison lumineuse offre un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un hall d'entrée

* un dégagement avec placard

* une chambre

* un bureau

* un WC indépendant ainsi qu'un débarras et un espace buanderie-cellier.

Ce niveau, facilement indépendant, peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'un accès direct au jardin.

A l'étage, l'espace de vie se compose :

* un salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois

* une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et une terrasse exposée Sud

* un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 1000 m2, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

*** […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d’exception composée de 5 chambres et piscine couverte à Nieul-le-Dolent

Pascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent une superbe propriété sur une parcelle paysagée de 1 825 m². Dans un environnement calme et recherché, profitez d’un jardin soigné, d’un espace potager et d’une piscine 10x5 m couverte sous dôme, utilisable toute l’année.

Édifiée en 1971, cette maison familiale de 300 m² habitables offre 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une famille nombreuse ou un projet multi-usage. Un vaste sous-sol de 138 m² complète l’ensemble pour rangements, loisirs ou atelier.

Volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, espace et vie au vert.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Pascal Barré dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de la commune, cette maison de 1948 parfaitement entretenue séduira les amateurs de charme et d’authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités.

Un emplacement privilégié :

Profitez d’un accès à pied aux commerces et services du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles… pour une vie de bourg dynamique et agréable.

Des volumes généreux :

Avec une surface habitable de 166,45 m², la maison se compose de :

Un salon séjour chaleureux

Une cuisine avec cheminée insert

Une buanderie

3 chambres

Un palier pouvant accueillir un espace bureau

Une pièce de 26 m² à l’étage, facilement aménageable en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace loisirs

Annexes dépendances :

Cave enterrée

Garage

Abri bois

Auvent de stockage

Extérieur :

Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 588 m², la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité.

Les + :

Maison parfaitement entretenue

Beau potentiel d’aménagement

Emplacement centre-bourg

Nombreuses dépendances

Cadre calme et préservé

Terrain piscinable

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison bourgeoise avec fort potentiel

Idéalement située sur la commune de Nieul-le-Dolent, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

Une partie habitation à rénover, comprenant 4 chambres, une cuisine, un salon-séjour lumineux ainsi que des combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de valorisation.

Une seconde partie indépendante, anciennement dédiée à l'exercice d'une profession libérale. Cet espace peut être réhabilité pour une activité professionnelle ou transformé en logement locatif, offrant ainsi une belle opportunité de rendement.

Implantée sur un terrain agréable, la propriété bénéficie également de la possibilité de créer un garage, avec un accès direct depuis la route en fond de jardin, un véritable atout.

Ce bien de caractère séduira aussi bien les familles en quête d'un projet de rénovation que les investisseurs ou professionnels souhaitant allier habitation et activité.

Une opportunité rare à – à visiter sans tarder !

KL

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied – Lumineuse, au calme en impasse

À Nieuil le-dolent, découvrez cette belle maison de 2015, idéalement située en impasse, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et buanderie attenante.

Côté nuit :

3 chambres avec rangements

Salle d’eau moderne

Les + qui font toute la différence :

Terrain paysager de 667 m²

Patio intimiste

Garage motorisé de 50 m² (rare !)

Plancher chauffant électrique pour un confort optimal

Maison récente, aucun travaux à prévoir

Un bien lumineux, fonctionnel et au calme… prêt à accueillir votre nouvelle vie.

Une visite s’impose — contactez-moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre La Roche sur yon et les sables d'Olonne:

AU COEUR DU BOURG DE NIEUL-LE-DOLENT, venez découvrir cette charmante Maison Nantaise aux conditions de présentation irréprochables édifiée sur un sous-sol total avec belle hauteur de plafond offrant de multiples possibilités.

Luminosité garantie avec une pièce de vie traversante équipée d'une cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés.

Le tout édifié sur une parcelle clôturée.

Une localisation recherchée, à deux pas des commerces et services, idéale pour une vie de famille, un artisan ayant besoin de stockage ou une première acquisition soignée.

Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE: E estimation des coûts d'énergie entre 3130 euros et 4290 euros, année de référence 2021. Prix de vente 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 1 900m², arborée, fermée et piscinable, l'ensemble est composé de :

Une maison à rafraîchir :

Au RC:

Entrée

Salle d'eau

WC indépendant

Lingerie

Cuisine

Pièce-de-vie

2 Chambres (16 et 23m²)

Au 1er :

Une belle chambre entièrement rénovée de 23m² possibilité d'en faire une suite parentale avec douche

Une GRANGE de 230m², avec une hauteur de 5.70m, toiture récente gros potentiel d'aménagement

Garage + 1 abris pour vélo/tondeuse/outillage de jardin... + dalle béton pour stockage, construction...

Idéal pour grande famille avec projet de travaux, gîte, artisan, investisseur...

Les ++ : gros potentiel d'aménagement pour la grange possibilité de diviser d'un côté la grange, et de l'autre la maison, terrain entièrement clos

Réf 2601. DECLIC IMMO 85

DPE : E et B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - - EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA […] Voir l’annonce immobilière >>