Iad France - Rudy Barbier vous propose : Maison individuelle 120 m² + dépendance – Nice Rimiez – Fort potentiel Située dans le secteur prisé de Rimiez, à Nice, cette maison individuelle construite en 1993 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 120 m² comprenant : Un séjour lumineux d'environ 30 m² Une cuisine indépendante Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative Une salle d'eau indépendante Atout supplémentaire : une dépendance indépendante composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location, activité professionnelle ou hébergement familial. Le bien est issu d'une division parcellaire en cours. La surface définitive du terrain sera précisée prochainement. Accès : la maison est desservie par une servitude de passage avec quelques marches, garantissant tranquillité et retrait par rapport à la voie publique. Les + du bien : ✔ Quartier recherché de Rimiez ✔ Maison individuelle au calme ✔ Dépendance indépendante ✔ Suite parentale avec terrasse ✔ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour une résidence principale, un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Galli vous propose : ! SOUS OFFRE ACCEPTEE. ! Emplacement exceptionnelle NICE OUEST quartier Sainte Marguerite pour cette maison individuelle de 3 chambres avec jardin et garage ! Découvrez cette magnifique maison rénovée de 115 m² habitable environ, située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille avec son accès direct à la ville. Construite en 1990 sur un terrain de 400 m² environ, cette maison sur 2 étages pour 85 m² carrez, saura vous séduire par ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Accès direct depuis la maison à la cave et au garage de 20 m². L'étage mansardé, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un dressing pouvant facilement faire office de 4 ieme chambre. Le jardin exposé au SUD, vous invite à la détente et aux repas en plein air avec ses espaces dédié (Potager, espace jeux, détente et repas) Equipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, elle dispose depuis peu d'une isolation par l'exterieur et d'une isolation du toit. Les adeptes de travaux apprécieront la possibilité d'aménager la cave et le garage selon leurs besoins. Après quelques travaux de finition, cette maison de ville avec son caractère, alliant modernité et confort, saura répondre aux attentes des plus exigeants. Une opportunité rare à saisir à Nice qui mérite une visite avant l'été ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice – Quartier Pessicart, dans un secteur résidentiel calme et préservé, découvrez cette villa contemporaine de style californien construite en 2018, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 900 m², avec vue dégagée sur les collines et la mer. La villa s'organise sur deux niveaux. Au principal, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, le tout donnant directement sur la terrasse en bois et la piscine. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec dressings sur mesure et larges baies vitrées, une salle de bain et un WC. Le terrain de 900 m², la piscine, la vue et le grand espace de stationnement en pavés font de cette villa un bien rare sur le secteur. 4 chambres – 2 salles d'eau / bain – 2 WC – Piscine – Vue mer et collines – Terrain 900 m² – Construction 2018. Visites sur demande, 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy Barbier vous propose : Ensemble immobilier rare – Un lieu de vie unique aux multiples projets À la recherche d’un bien offrant de l’espace, de l’indépendance et de nombreuses possibilités d’évolution ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur un terrain de 985 m², idéal pour donner vie à un projet familial, une résidence principale avec activité de gîtes, ou encore un investissement locatif. Ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes ainsi qu’un studio bis, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une proximité appréciable. Une première maison pensée pour la vie de famille : Elle offre un bel espace de vie convivial avec un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres, complétée par une salle d’eau, une buanderie et des WC indépendants. Un studio bis indépendant aux nombreuses possibilités : Parfait pour accueillir des proches, créer un espace de télétravail ou développer un revenu complémentaire, il comprend un séjour avec cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’une salle d’eau. Une seconde maison avec de beaux volumes et un potentiel d’accueil : Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’un espace salle à manger. Elle dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Une seconde terrasse complète les espaces extérieurs. Un sous-sol aménagé en habitation vient également enrichir ce bien avec une chambre supplémentaire. Un cadre idéal pour imaginer votre futur projet : Que vous souhaitiez réunir plusieurs générations sous un même lieu, créer une grande maison familiale avec des espaces indépendants, ou profiter d’une habitation principale tout en développant une activité de gîtes ou location saisonnière, cet ensemble offre une rare liberté d’aménagement. Les atouts : ✔ Ensemble immobilier rare sur le marché ✔ Deux maisons indépendantes + un studio bis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : AU CALME ABSOLU avec JARDIN & TERRASSES – AVENUE CYRILLE BESSET – MAISON INDÉPENDANTE LUMINEUSE & ÉLÉGANTE, PENSÉE POUR S’ADAPTER À TOUS VOS PROJETS Située dans une impasse de l’avenue Cyrille Besset, cette maison de ville indépendante bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois central et parfaitement au calme. Développant plus de 169 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation en trois espaces distincts, facilement réunissables, permettant d’envisager une habitation principale aux volumes généreux. Organisation actuelle : Au rez-de-chaussée : •Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et au jardin •Un appartement 2 pièces de 55 m² comprenant un double séjour, une cuisine équipée, une chambre de 17 m², une salle d’eau et une terrasse À l’étage : •Un appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures Il se compose de deux chambres, d’un double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre. Les différentes unités communiquent déjà entre elles, permettant une redistribution simple pour créer une maison familiale de 5 à 7 chambres (ou davantage) selon les aménagements envisagés. Ce bien s’adapte à de nombreux modes de vie : grande maison familiale, organisation avec espace indépendant pour accueillir un proche ou développer une activité, ou encore occupation mixte. Côté pratique : Commerces, établissements scolaires et services à proximité immédiate Bus à 3 minutes à pied Tramway à 12 minutes Accès A8 en 5 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Meryl Darneau vous propose : Coup de COEur à Nice Ouest : Votre Oasis de Sérénité à Saint-Roman-de-Bellet Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de plain-pied, véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Nice. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de caractère allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne sur un terrain paysager de 1 700 m². Un Intérieur Raffiné & Lumineux Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La maison a été pensée pour votre confort absolu : Espace Nuit (4 chambres) : La villa dispose de 3 superbes suites parentales avec salles de bains privatives (dont une suite majestueuse avec son grand dressing et salle de bain ), complétées par une 4ème chambre possible a la place du sauna. Potentiel (5ème chambre) : Un bureau en mezzanine ouvre sur une superbe terrasse tropézienne idéale pour s'isoler avec vue. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une 5ème chambre avec sa terrasse privée. Détente : Un sauna privé pour vos moments de relaxation. Réception : Un vaste salon-séjour cathédrale et une cuisine équipée haut de gamme, parfaits pour recevoir. Le 'Plus' : Un 2 Pièces Indépendant Recevez vos proches en toute intimité ou imaginez un rendement locatif grâce à un grand 2 pièces indépendant, fraîchement rénové. Un véritable atout pour cette propriété familiale. Un Jardin Gourmand & sa Piscine Lagon L’extérieur est un véritable enchantement. Imaginez-vous flâner dans un jardin arboré aux essences méditerranéennes (citronnier, cerisier, avocatier, grenadier, olivier. ) avant de plonger dans votre piscine lagon. La Cuisine d'Été (40 m²) : Un véritable second lieu de vie ! Entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques) avec espace d'eau et WC extérieur, pour des déjeuners inoubliables au bord de l'eau. Prestations & Confort Moderne Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : Technologie : Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Villa contemporaine d’architecte rénovée – Domaine confidentiel sécurisé – Vue mer & Cap d’Antibes Au cOEur de la Corniche Fleurie sur le Secteur Nice Ouest, dans un petit domaine sécurisé et intimiste composé de seulement six villas, cette superbe propriété contemporaine construite en 2012 et entièrement rénovée par architecte séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Offrant une vue dégagée sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes, elle bénéficie d’un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la villa développe environ 230 m² de surface et 180 m² habitables en loi Carrez. Entièrement repensée avec des matériaux contemporains et des finitions luxueuses, elle conjugue élégance, confort moderne et fonctionnalité familiale. Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant un superbe séjour d’environ 60 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers plusieurs terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit propose trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse suite parentale bénéficiant de son propre balcon. Un bureau modulable complète l’ensemble, accompagné d’une buanderie, d’une cave et de deux toilettes indépendants. À l’extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un véritable espace de détente face au panorama. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores motorisés, système d’alarme, porte blindée, arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Villard vous propose : COUP DE CŒUR Découvrez ce havre de paix unique, niché en retrait de l'agitation tout en restant aux portes du centre-ville. Une maison pleine de cachet, idéale pour se ressourcer en famille. À l'étage : La vie conviviale et panoramique Véranda (18,65 m²) : Lumineuse pièce maîtresse offrant une vue dégagée incroyable sur les collines et la mer. Salon cosy avec cheminée : L’ambiance parfaite pour de chaleureuses soirées cocooning. Grande cuisine dînatoire : Un superbe esprit 'maison de campagne' ouvrant sur une cour idéale pour les repas. Une première chambre confortable et une salle de bain. En rez-de-jardin : L'espace nuit & travail 2 chambres cosy ouvrant directement sur une magnifique terrasse ensoleillée et un jardin arboré d'arbres fruitiers. 1 bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une buanderie ultra-pratique. salle d'eau & wc indépendant LE SECRET DE SA TRANQUILLITÉ La maison se mérite ! Son accès se fait exclusivement à pied par des escaliers. C'est ce cheminement piétonnier qui vous isole totalement des bruits de la route et de la pollution, garantissant une vraie vie de campagne à Nice. Stationnement : Très facile dans la rue juste un peu plus bas. Bien unique et plein de charme. Contactez-moi vite pour une visite ou pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>