Iad France - Meryl Darneau vous propose : NICE OUEST – SAINT-ROMAN-DE-BELLET Maison principalement de plain-pied – 205 m² – terrain 1 700 m² – piscine lagon – F2 indépendant – sauna À seulement 15 minutes du centre de Nice, découvrez cette belle propriété rénovée, au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. La maison est principalement de plain-pied : toutes les pièces de vie, les suites et les prestations principales se trouvent au même niveau. Seule la mezzanine est à l’étage. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une terrasse tropézienne, et peut faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison comprend notamment : 3 suites parentales un vaste salon-séjour cathédrale une cuisine équipée haut de gamme un sauna un F2 indépendant entièrement rénové une superbe piscine lagon une cuisine d’été d’environ 40 m² un terrain paysager de 1 700 m² de nombreuses places de stationnement Autre atout majeur : la situation. Bus à proximité immédiate, école maternelle accessible à pied, commerces de proximité à quelques minutes et accès rapide à Nice centre. Un bien rare, idéal pour une famille, pour recevoir des proches ou disposer d’un logement indépendant. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice Ouest – Saint-Augustin, à environ 5 minutes à pied de la mer, une maison de ville T3 d’avant 1948. Sur trois niveaux, elle offre 75 m² habitables, un sous-sol de 22 m² aménagé en bureau et une terrasse-jardin de 36 m². À l’intérieur, une pièce de vie de près de 40 m² réunit séjour et cuisine. Deux chambres de 13 et 15 m², un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent la partie habitable. Au sous-sol, un bureau de 22 m² sert d’espace de travail ou d’atelier. Climatisation réversible dans chaque pièce. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse / jardin de 36 m² et d’un balcon à l’étage, un vrai atout pour une maison en ville. Le tram est à proximité et l’aéroport Nice Côte d’Azur tout proche. La maison convient en résidence principale ou en pied-à-terre. Elle offre aussi un gros potentiel de location saisonnière. Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur place ou en vidéo, 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - MAISON - T5 141 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Nice offre un cadre de vie lumineux et vaste sur un terrain de 5 300 m², avec une exposition quadruple (nord, sud, est, ouest) qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse et bien pensée : une entrée conviviale, un séjour, un salon conviviaux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont certaines bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'exposition multiple du bien. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un cellier fonctionnel et d'un espace indépendant au sous-sol, offrant de bonnes possibilités d'usage selon vos besoins. Côté extérieur, la piscine et le jardin font de cet espace de plein air un atout. La terrasse et les balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 5 300 m² offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter du climat niçois. La propriété est implantée dans une zone sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fosse septique et rangements intégrés. Une villa au beau potentiel, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété niçoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Vous cherchez un cadre de vie haut de gamme, proche de la mer et des commodités dans un beau quartier de Nice ? Ce magnifique haut de villa situé à 250 m des PLAGES de la Promenade des Anglais, dans le quartier très prisé de Fabron, vous garantit confort et qualité de vie. Rénové avec beaucoup de goût et de raffinement, ce haut de villa entièrement climatisé bénéficie d'une TERRASSE exposée Sud-Ouest, et d'un JARDIN privatif pour les réceptions et moments de détente en famille et entre amis. Pratique, le grand garage donne un accès direct dans la maison. Un CONFORT ABSOLU grâce à des prestations de très HAUTE qualité et un intérieur aménagé avec goût : - l'accueil de la maison se fait par sa belle porte faite sur mesure en chêne massif - espace de vie : vaste séjour / salle à manger avec accès terrasse, cheminée insert et une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Deux caves à vin dont une intégrée dans le sol. Le tout mis en valeur par des corniches à éclairage LED, - suite parentale avec salle d'eau de luxe : douche à l'italienne en MARBRE A LIVRE OUVERT et paroi lumineuse, sèche serviettes. - grande chambre avec dressing aménagé, - salle d'eau très spacieuse avec douche à l'italienne et rangements, WC séparé. À l'étage supérieure, la surface est superbement aménagée : - suite / espace de vie de plus de 55 m² pouvant servir de chambres, salle de cinéma, bureau, salle de sport ou de jeux, il n'y a qu'à choisir ! - dressings astucieux faits sur mesure pour optimiser plus de 25 m² de rangements. Prestations : CLIMATISATION réversible, PARQUET EN BOIS, fibre, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, alarme avec caméras, porte de garage inviolable à ouverture connectée. AUCUNS TRAVAUX à prévoir. Possibilité d'aménager très facilement l'étage en chambres. Permis accordé pour un 2e stationnement. Possibilité d'installer une piscine. L'avantage de bénéficier d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Le Roy vous propose : À Nice – Quartier Saint-Barthélemy, découvrez cette maison 5 pièces d’environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. La maison s’organise aujourd’hui sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrez un vaste espace de vie chaleureux, sublimé par un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. Le séjour s’organise autour d’un espace salon et d’une salle à manger dans son prolongement. La cuisine, semi-ouverte et équipée d’un plan de travail en chêne, complète harmonieusement l’ensemble. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu’un WC indépendant. En niveau inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC. Ce niveau bénéficie d’une double ouverture vers l’extérieur : d’un côté une terrasse, de l’autre un petit jardin intimiste agrémenté d’un charmant citronnier. Un véritable atout distingue ce bien : un projet de surélévation est envisageable, permettant la création d’un niveau supplémentaire d’environ 40 m². Un potentiel rare sur le secteur, qui ouvre la porte à différentes projections : agrandissement familial, suite parentale à l’étage, valorisation patrimoniale… Les possibilités sont réelles. Maison avec du cachet, du volume et un vrai potentiel d’agrandissement, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Possibilité de louer un stationnement à proximité. Un bien évolutif et rare sur le marché. Visites sur demande, 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : JE M'APPELLE VILLA ROSERAIE. Depuis près d'un siècle, j'ai vu grandir des familles, j'ai accueilli des repas animés, entendu des éclats de rire et accompagné bien des projets de vie. Construite en 1926, je fais partie de ces authentiques maisons niçoises qui traversent le temps sans jamais perdre leur âme. Ce qui me définit le mieux n'est pas ce que je suis, mais ce que je peux devenir ! Aujourd'hui, je me compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de sa propre entrée : l'une accueille un vaste T4, l'autre un confortable T3, complétés par un grand espace indépendant en entresol, prêt à accueillir toutes vos envies. Demain, elles pourraient rester indépendantes, se réunir pour former une grande demeure familiale, accueillir plusieurs générations sous un même toit, offrir un espace de vie indépendant à un proche, conjuguer résidence principale et revenus locatifs… ou tout simplement donner naissance au projet qui vous ressemble ! Au cOEur de l'un des derniers îlots de calme et de verdure de Nice Ouest, je conjugue la sérénité d'un quartier préservé avec la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes. MON JARDIN, MES VOLUMES ET MA CONFIGURATION ACTUELLE NE RACONTENT QU'UNE PARTIE DE MON HISTOIRE. LA SUITE… VOUS APPARTIENT. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>