Entre le parc de la Gaudinière et le boulevard de Longchamp, cette maison contemporaine construite en 2006 développe 171 m² habitables (184 m² au sol) et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m², agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine.
La cuisine indépendante aménagée et équipée, avec îlot central, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied et offrant également une solution confortable pour un couple souhaitant anticiper l'avenir.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou 5e chambre selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.
La maison peut ainsi facilement s'adapter à une famille recherchant 4 ou 5 chambres.
A l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine offrent un agréable espace de vie dans un environnement calme et verdoyant. Un double garage complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser la maison selon ses goûts et ses envies.
Les atouts :
- 171 m² habitables / 184 m² au sol
- 4 chambres + pièce pouvant devenir une 5e chambre
- Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Pièce de vie de 50 m² avec cheminée
- Jardin arboré et piscine
- Double garage
- Maison contemporaine de 2006
- Quartier résidentiel Longchamps / Gaudinière
- A proximité du parc de la Gaudinière, des commerces, écoles et transports
- Accès rapide au centre-ville et aux facultés
DPE C GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros établi à partir des prix de 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACQUIER Xavier, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUIER Xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466431
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 466431XJA - 21/10/2026
DPE
C
77
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
Consommation
(Energie primaire)
77
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
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D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1500 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
674 700 €
(3 946 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 24 700 €)
Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
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Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
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Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
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La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un extérieur agréable où vous trouverez également une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, bureau…).
Côté nuit elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien.
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4 ch
145㎡
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Nantes Bellevue 44
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Une maison d'habitation, d'environ 63 m² de plain-pied comprenant : une entrée sur le séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, wc, un couloir dessert deux chambres.
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Vente maison 8 pièces
Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44
520 000 €
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NANTES CHANTENAY / SAINTE-ANNE | MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC ESPACE PROFESSIONNEL
Dans un secteur recherché de Nantes, au coeur des quartiers Chantenay et Sainte-Anne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2016, idéalement située à proximité du tramway, des lignes de bus et des établissements scolaires publics et privés.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un véritable atout : un vaste espace en rez-de-chaussée aux multiples possibilités : actuellement aménagé avec une salle d'attente, une douche et des sanitaires, il dispose d'un parquet adapté à la pratique de la danse. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, notamment pour une profession libérale, paramédicale ou de psychologue, ou encore pour un studio de danse, de yoga ou de Pilates.
La maison bénéficie de deux entrées séparées, permettant de dissocier aisément les espaces de vie et l'activité professionnelle. Le reste de l'habitation est parfaitement indépendant et bénéficie d'une bonne isolation phonique, pour préserver le confort et la tranquillité de chacun.
Côté équipements, la rénovation de 2016 comprend notamment les isolations périphériques, une chaudière gaz à condensation et un chauffe-eau solaire.
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5 ch
207㎡
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Vente maison 5 pièces
Nantes Breil - Malville 44
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NANTES - Procé
Dans une rue calme, jolie maison de ville années 30 de 94m2 au sol (74m2 habitables), baignée de lumière
Bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur jardin, wc avec lave-mains
Au 1er étage, palier avec placard desservant 2 chambres et une salle d'eau
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Transports à 2mn à pied (C8, C3 et C6 et ligne 10), et écoles à 10mn à pied (Gaston Serpette, […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
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Vente maison 6 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
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Au coeur du quartier résidentiel prisé de Monselet-Procé, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
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Parfaitement entretenue et équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant chauffage et climatisation, cette maison offre un excellent confort en toute saison.
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6 pcs
4 ch
181㎡
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Vente maison 8 pièces
Nantes Centre Ville 44
939 000 €
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Nantes - Camus / Guist'hau : à seulement quelques minutes à pied du Triangle d'or, des commerces de la rue Copernic, des établissements scolaires réputés et de toutes les commodités du centre-ville, profitez d'une adresse très prisée offrant une qualité de vie citadine recherchée. C'est au calme absolu que se dévoile cette demeure remarquable.
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Le premier étage accueille un premier espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et une seconde salle d'eau.
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En rez-de-jardin, un palier et un dégagement équipés de placards desservent un espace bureau (ou chambre d'amis), un local technique ainsi qu'un atelier.
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6 ch
259㎡
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Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable jardin en ville !
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Le secteur séduit par son atmosphère résidentielle et familiale, ses belles demeures anciennes, ses rues arborées et sa qualité de vie.
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Un emplacement de choix pour celles et ceux qui souhaitent concilier les avantages de la ville et le confort d'une véritable maison familiale.
Une maison familiale aux volumes généreux :
Développée sur trois niveaux principaux, cette maison propose environ 148 m2 habitables, dont une véranda de 19,5 m2 et un sous-sol complet d'environ 70 m2.
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Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, offrant un cadre agréable pour partager de précieux moments en famille.
Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un dressing pratique et une salle de bains contemporaine avec douche et WC, pour un quotidien confortable et harmonieux.
Le dernier étage réserve de belles surprises avec deux vastes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos projets.
Soigneusement entretenue, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son environnement calme et lumineux. Ses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
195㎡
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Vente maison 8 pièces
Nantes Centre Ville 44
875 000 €
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Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, offrant un cadre agréable pour partager de précieux moments en famille.
Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un dressing pratique et une salle de bains contemporaine avec douche et WC, pour un quotidien confortable et harmonieux.
Le dernier étage réserve de belles surprises avec deux vastes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos projets.
Soigneusement entretenue, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son environnement calme et lumineux. Ses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
