Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 309 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 300 000 €

Honoraires de l’agence : 3%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zhirah Turk vous propose : NANTES ERDRE – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD - GARAGE - À proximité des bords de l’Erdre et du parc floral de la Beaujoire, découvrez cette maison familiale située dans un environnement résidentiel recherché. Elle offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie, 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. Vous apprécierez également sa véranda exposée plein sud, son jardin intime sans vis-à-vis et son garage. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. Une maison qui réserve plusieurs atouts à découvrir lors de la visite. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur du quartier Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la gare SNCF et du Jardin des Plantes, cette maison/appartement de plain-pied prend place au sein d’une résidence de standing construite en 2015.

D’une superficie d’environ 113 m² habitables, le bien comprend un hall d’entrée avec placards desservant une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie.

L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie également d’un accès à une terrasse d’environ 17 m².

Une suite parentale complète l’ensemble, avec une chambre disposant d’un dressing et d’une salle d’eau attenante.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 36 m² exposée Sud se prolonge par un jardin clos d’environ 90 m².

Le bien est également complété par un abri de jardin ainsi que d'une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à Nantes : un terrain exceptionnel de 439m², idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. Sa situation géographique offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville animé. Ce terrain offre un potentiel considérable pour réaliser un projet immobilier d'envergure. Nantes, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, est une ville d'art et d'histoire, avec un patrimoine architectural riche, des espaces verts luxuriants et une vie culturelle foisonnante. Son dynamisme économique et son réseau de transport efficace font de Nantes une ville où il fait bon vivre et travailler. En plus du terrain, une maison de plain-pied de 81m², de style architectural moderne avec un toit plat est également disponible. Elle dispose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La conception de plain-pied garantit une accessibilité optimale à toutes les pièces. La maison est idéalement conçue pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces bien définis pour le repos, le travail et les loisirs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (199000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté / Nantes / Bd Jules Verne :

Entièrement à rénover, cette maison de la fin des années 40 offre un très beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets et créer un intérieur à votre image.

Située à Nantes, dans une rue à proximité du boulevard Jules Verne, elle développe environ 80 m² et est implantée sur une parcelle d'environ 350 m².

Lumineuse et bien exposée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec un beau parquet, d'une chambre également sur parquet, de deux espaces nuit supplémentaires, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une véranda, un garage ainsi qu'un jardin entièrement clos avec un puits complètent l'ensemble.

Cette maison s'adresse aussi bien aux amoureux de rénovation, qui pourront repenser entièrement les espaces selon leurs envies, qu'à ceux qui souhaitent être accompagnés : nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels de confiance pour étudier votre projet et les différentes possibilités d'aménagement.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité.

Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie !

Cette annonce référence 344762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 230 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €

Honoraires TTC : 4,55 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier très prisé de Toutes-Aides à Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de haut vol. Ce véritable refuge urbain offre 186 m2 Carrez (200 m2 au sol). Le mariage audacieux entre le cachet de l'ancien et des lignes modernes, son jardin intimiste exposé plein sud et sa dépendance architecturale constituent les atouts majeurs de ce bien rare.

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste pièce de vie de plus de 61 m2, baignée de lumière naturelle grâce à une rare triple exposition. Cet espace de réception, réchauffé par une authentique cheminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ascension vers le premier étage distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau aux lignes épurées et une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de dressing spacieux ou de chambre d'enfant. Le dernier niveau abrite une chambre traversante ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour un coin détente ou un atelier, accompagné de sa propre salle d'eau.

Véritable trait d'union avec l'extérieur, la cuisine s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m2 à l'abri des regards. Elle se prolonge par un jardin verdoyant dont l'exposition plein sud garantit un ensoleillement continu tout au long de la journée. En fond de parcelle se dévoile une dépendance de 25 m2 abritant un bureau indépendant. Avec son architecture mêlant habilement le bois, la pierre, le métal et le verre, et doté de son entrée séparée, c'est l'écrin sur mesure pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Deux caves complètent les prestations de cette maison.

La vie quotidienne s'organise avec une grande fluidité grâce à un environnement privilégié. Les écoles de renom, les commerces de bouche et les transports en commun se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie citadin d'une praticité absolue. Le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cesne vous propose : NANTES - Proche de la rue du Croissant Cette maison, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 350 m², avec une surface habitable de 81 m² à réorganiser selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de façonner un intérieur entièrement à votre image, en choisissant les matériaux et les finitions qui vous correspondent. Ce terrain constitue un atout indéniable : il offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples aménagements selon vos projets. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, deux points solides sur lesquels s'appuyer pour entamer la rénovation dans de bonnes conditions. Les plus, - au calme - garage Contactez moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>