NANTES SAINT-DONATIEN / ROND-POINT DE PARIS

« KER SUZANNE » Maison de charme rénovée avec jardin, vie de plain-pied et potentiel d’évolution

Une maison de 1924, un jardin insoupçonnable et beaucoup de charme… à quelques minutes du cœur de Nantes.

À proximité immédiate de la place Jacques-Patissou, au croisement des quartiers Saint-Donatien, Rond-Point de Paris et Chalâtres, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, intra-boulevards et dans une rue particulièrement calme.

Le centre-ville de Nantes, la gare SNCF, les bords de l’Erdre, le Jardin des Plantes, les commerces, les écoles et les transports sont rapidement accessibles. Un environnement résidentiel agréable qui réussit un équilibre particulièrement appréciable : le calme d’une petite rue nantaise tout en conservant la ville à portée de main.

Elle porte même un nom : « KER SUZANNE ». Une petite signature d’époque qui donne immédiatement le ton.

Édifiée en 1924 sur une parcelle d’environ 341 m2, cette élégante maison 4 pièces développe environ 80 m2 au sol, pour 56 m2 habitables, et a conservé ce qui fait tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, briquettes encadrant certaines ouvertures et éléments architecturaux préservés.

Un caractère authentique aujourd’hui associé au confort d’une maison rénovée.

Une rénovation complète et une vraie vie de plain-pied

La maison a bénéficié d’une rénovation qualitative, portant notamment sur les menuiseries, l’électricité, la plomberie, la salle d’eau, la cuisine, les sols et les peintures. Elle permet ainsi une installation rapide, sans travaux importants à prévoir dans les espaces actuellement aménagés.

Le rez-de-chaussée développe environ 50 m2 et accueille une agréable pièce de vie d’environ 32 m2, réunissant salon et cuisine. Lumineuse et conviviale, elle se prolonge naturellement vers l’extérieur et sa terrasse en bois exotique.

Ce niveau comprend également une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à NANTES quartier CHANTENAY - Maison de 78 m² utile.

Une maison d'habitation mitoyenne des deux côté, d'environ 78 m² - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec baignoir et douche, wc et une arrière cuisine.

A l'étage : un palier desservant deux chambres.

Le tout sur un terrain de 167 m².

Située à seulement 400 mètres d'une école maternelle, dans un environnement agréable de Nantes, cette maison offre un beau potentiel à proximité des promenades et des commerces, elle conviendra autant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21728

Située quartier Gachet à Nantes (44300), cette maison de 129 m² habitables, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition Est/ouest . Son jardin privatif de 501 m², entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 8.04 m², est entièrement équipée et pratique pour préparer vos repas. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de 12.42 m² et trois autres de 10.33 m², 7.83 m² et 7.56 m². Vous trouverez également une salle de bain de 6.08 m², une salle d'eau de 3.36 m² et deux WC indépendants pour un confort optimal.

À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking intérieure de 12 m² et d'un box fermé de 23.81 m², offrant des solutions pratiques pour vos véhicules.

En bon état général, cette maison est idéale pour un investissement locatif grâce à ses prestations et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nantes.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 184 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ NANTES LA GAUDINIÈRE / LONGCHAMP / LA PERVERIE

Maison de 127 m2 avec jardin et garage.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, la ligne bus 12 est à 3 minutes, le chronobus (C2) à 6 minutes à pied, cette maison nantaise mitoyenne d’un seul côté propose un cadre de vie calme et agréable.

Le rez-de-chaussée offre un très beau volume à moduler suivant vos besoin. Actuellement il se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une chambre donnant sur le jardin, d'un vaste bureau, d'une cave, d'un atelier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une belle entrée dessert un salon lumineux sur parquet, une cuisine, trois chambres (de 13 à 15,15 m2) également sur parquet et une salle de bains. Ce niveau séduit par sa luminosité, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière actuellement au fioul.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, des volumes, un jardin et un emplacement privilégié à Nantes.

Votre conseiller immobilier de quartier depuis plus de 20 ans : Jean-Paul DUGAST Noovimo

Prix : 365 400 € HAI, dont 4,4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Mellinet A deux pas de la Place Mellinet, venez découvrir cette jolie maison unique avec beaucoup de charme ! Construite en 1930 avec des travaux d'extension ayant été réalisés en 2008, ce bien vous offrira une superficie habitable de 106 m² répartis sur trois niveaux et permettra un espace de vie confortable pour toute la famille. Le bien est composé tel que, Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec un espace salon et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ! Également, un WC. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement qui pourra être aménagé en dressing ou en bureau. Également un WC séparé. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre mansardée avec un bureau et une terrasse avec vue dégagée ! Vous disposerez également d'un grand jardin clos, exposé SUD-EST et magnifiquement arboré. En annexe, une dépendance habitable de 30 m² avec une pièce de vie / atelier, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine pour un espace couchage. Cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison de 158 m², idéalement située dans le secteur prisé de Longchamp à Nantes, proche du Parc de la Gaudinière.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Maison de 5 chambres, spacieuse et modulable, idéale pour une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort de plain-pied. Très grande pièce à vivre, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée.

Point fort : une extension BBC garantissant performance énergétique et confort thermique toute l'année.

À l'extérieur, une pergola climatique offre un espace de vie modulable en toute saison. Le jardin, paysagé dans un esprit méditerranéen et exotique (olivier sculpté, yuccas, cordylines, graminées), crée une atmosphère dépaysante propice à la détente.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MARRIERE – MAISON AVEC JARDIN AU CALME

Dans le quartier recherché de Doulon – La Marrière, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et pratique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une extension accueillant la cuisine. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, une troisième chambre en enfilade complète l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec au fond de la parcelle une annexe composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau, espace de travail ou rangement.

Un espace permet également de stationner un véhicule devant la maison.

Possibilité d’acquérir en complément un garage situé à environ 150 mètres de la maison, au prix de 25 000 €.

Une maison agréable à vivre, idéalement située à Doulon – La Marrière, proche de toutes les commodités et offrant un jardin calme et sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS: Maison coup de coeur aux prestations soignées et uniques, en retrait dans une rue calme, venez découvrir la réhabilitation d'un lieu unique du quartier en habitation. Située dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes, en retrait d'une rue calme, cette maison d'architecte au style inspiré des années 60 a fait l'objet d'une réhabilitation récente remarquable, réalisée par des professionnels des métiers d'art. Ce bien unique, véritable coup de coeur, séduit par ses prestations haut de gamme, son esthétique minimaliste et son atmosphère élégante. Une transformation réussie d'un lieu emblématique du quartier en une habitation contemporaine et chaleureuse. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée au design élégant et épuré. Les grandes baies vitrées toute hauteur offrent une ouverture totale sur l'extérieur et prolongent l'espace vers une loggia filante, apportant une dimension bioclimatique particulièrement appréciable. A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine intégrée aux lignes soignées, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un dressing. Au niveau inférieur, un vaste espace a été pensé pour accueillir adolescents, jeunes adultes ou invités. Il se compose de trois chambres (ou d'une salle de sport selon les besoins), d'une buanderie, d'une grande salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Véritable oeuvre d'art à habiter, cette maison propose un concept unique, à la croisée de l'architecture et du design. Un bien rare, singulier et inspirant.

Prix de vente : 699 980 euros HAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>