333 200 € (2 624 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Maison à Nantes

7 pcs
5 ch
127㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Nantes

EXCLUSIVITÉ NANTES LA GAUDINIÈRE / LONGCHAMP.

Une maison aux beaux volumes, un fort potentiel et un emplacement au calme.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports (bus ligne 12 à 3 minutes et Chronobus C2 à 6 minutes à pied), cette maison nantaise mitoyenne d'un seul côté offre une surface habitable de 127 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une vaste entrée dessert un salon lumineux sur parquet, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (de 13 à 15,15 m2) et une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la luminosité, les beaux parquets anciens et la hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, qui renforcent la sensation d'espace.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : grand garage, buanderie, cave, atelier, mais également une chambre avec accès direct au jardin, un vaste bureau et une salle d'eau avec WC. Un ensemble qui permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : espace professionnel, accueil familial ou pièces de vie complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et la possibilité de plusieurs stationnements sur la parcelle, un vrai plus.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière au fioul, mais ils représentent une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image.

À découvrir sans tarder !

Votre conseiller immobilier de quartier depuis plus de 20 ans : Jean-Paul DUGAST Noovimo

Prix : 333200 € HAI, dont 4,13 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par Jean-Paul Dugast EI Agent commercial NOOVIMO RCS Nantes 388 948 481.

Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 262_JDT-0026859 - 10/11/2026

L’essentiel

  • 127 m² habitables : De beaux volumes, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m.
  • Cadre calme et résidentiel : À Nantes, dans le secteur de La Gaudinière / Longchamp, près des transports en commun.
  • Quatre chambres : Trois chambres à l’étage et une au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin.
  • De nombreux espaces annexes : Garage, buanderie, cave, atelier, bureau et salle d’eau avec WC offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
  • Jardin et stationnements : Un extérieur agréable et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    333 200 € (2 624 €/m²) PRIX EN BAISSE

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    284 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Parquet - Jardin

Maison Nantes

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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3301 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Nos avis clients les plus récents

( 3301 avis )

Très bon accompagnement !

Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv. Nous la remercions pour son professionnalisme !
Réponse : Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée. Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait. Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges. Alexandra Castagne

Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.

Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition ! J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison. À bientôt, Alexandra.

Service très professionnel

Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.

très bonne échange, bon suivi et a l'écoute

Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente, qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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