Côté Particuliers Nantes

COTE PARTICULIERS NANTES vous propose ce cabinet de kinésithérapie de 52,56 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Viarme à Nantes, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 3.Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété des 1969 bien entretenue, ce local professionnel bénéficie d'un accès PMR et constitue une opportunité rare pour un professionnel de santé souhaitant développer son activité ou s'installer dans un secteur dynamique de Nantes.Le cabinet est actuellement organisé autour d'une salle d'attente desservant trois salles de consultation, offrant un agencement fonctionnel adapté à l'exercice d'une activité libérale.Le bien nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de le réaménager selon vos besoins et votre spécialité.La patientèle peut être reprise permettant une installation rapide pour un kinésithérapeute. Le local conviendra également à de nombreuses professions médicales, paramédicales ou libérales telles qu'un ostéopathe, un psychologue, un orthophoniste, un infirmier, un podologue ou un cabinet pluridisciplinaire.Autre atout majeur : ce bien offre également la possibilité d'être transformé en appartement, sous réserve des autorisations administratives, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'habitation ou d'investissement patrimonial.Le bien est vendu avec une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur du centre-ville nantais.Les atouts du bien :- Quartier Viarme à Nantes- A 2 minutes à pied du tramway ligne 3- Local professionnel de 52,56 m2- Rez-de-chaussée avec accès PMR- Salle d'attente et 3 salles de consultation- Patientèle pouvant être reprise- Convient à de nombreuses professions libérales et médicales- Possibilité de transformation en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires)- Place de parking privative en sous-sol- Cave d'environ 3 m2- Copropriété entretenue de 27 logements- Chauffage collectif au gaz- DPE : B- GES : CInformations complémentaires :- Type de bien : Local professionnel / Cabinet médical- Surface : 52,56 m2- Copropriété de 1969- Nombre de lots d'habitation : 27- Vendu avec trois lots : local professionnel, cave et stationnement privatif- Travaux de rafraîchissement à prévoirCe bien représente une opportunité rare à Nantes, aussi bien pour un professionnel de santé souhaitant reprendre une activité existante que pour un acquéreur recherchant un local professionnel facilement accessible ou un projet de transformation en appartement dans un quartier prisé.Prix de vente : 240 000euros FAI, dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots - dont 27 lots habitation.Charges annuelles : 1618 euros.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Dans un secteur calme de Nantes, proche d'écoles renommées, du centre ville et des commerces, cette maison familiale en excellent état saura séduite une famille en quête de volumes et d'un jardin intimiste arboré exposé Ouest.La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une double pièce de vie traversante, avec cheminée, donnant sur une terrasse avec un coin barbecue, pusi un jardin sans vis à vis et ensoléillé, d'une cusisine indépendante aménagée et équipée, donnnat également sur le jardin, d'une toilette séparé et d'un garage avec porte électrique.Trois accés au jardin au niveau de rez-de-chaussée, et une buanderie.A l'étage un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand bureau qui mène au second étage ou l'on retrouve un autre bureau/penderie, une grande chambres avec sa salle d'eau et son wc. Cette maison est entretenue parfaitement, ses consommations énergètiques sont maitrisées, elle posséde de nombreux rangements et un atelier avec grenier en fond de parcelle, pouvant être aménagé à votre guise.Une maison famililale, clé en main, parfaitement entretenue et dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, ses commerces de bouche, et la proximité du tramway ligne 2, des bus 26, 10, 12, 23, 26, 300 et C2.Prix de vente : 725 000 euros HAI dont 25 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Dans le quartier très agréable de Toutes Aides, et au calme absolu, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une entrée desservant une double pièce de vie traversante avec sa cheminée, donnant sur une terrasse puis sur un agréable jardin arboré, agréable et calme, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant une jolie véranda ancienne à réhabiliter, et d'un toilette séparé.A l'étage un palier dessert trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec toilette.Au second niveau, une grande pièce pouvant faire une 4ème chambre ou un espace bureau ou détente.L'ensemble de la maison bénèficie de parquest anciens, et d'une belle hauteur sous plafond, préservant ainsi le charme de l'ancien.Un sous sol, avec un espace buanderie et une cave, agrémente la maison dotée de nombreux rangements et d'une dépendance avec étage.Ecoles, transports en commun, parc et commerces disponibles à pied.Prix de vente : 598 000 euros HAI dont 18 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 580 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 100 m2 et présente un potentiel d'évolution permettant d'atteindre près de 120 m2 habitables après aménagement des combles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin qui sera entièrement arboré ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, actuellement en cours d'installation, viendra compléter harmonieusement cet ensemble moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un espace technique ainsi qu'un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une première chambre est déjà aménagée. Une seconde pièce, volontairement laissée ouverte, permet de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement être transformée en chambre indépendante par la création d'une simple cloison ou devenir l'accès vers les combles aménageables. Ces combles représentent un véritable atout et offrent un important potentiel d'agrandissement. Ils permettront de créer deux belles pièces supplémentaires selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de tout autre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec un système de chauffage et de climatisation réversible ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique régulé par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Entièrement rénovée, cette maison sera vendue avec l'ensemble des travaux achevés. Prix de vente : 472 500 euros HAI dont 22 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé à Carquefou dans un cadre de vie idyllique à proximité de l'Erdre, de la base nautique de Port Jean et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de près de 47 m2 vous accueille dans un cadre de vie calme et agréable. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement qui dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, de plus de 12 m2, donne également accès au balcon et la salle d'eau avec WC complète l'espace nuit de manière fonctionnelle et agréable. Une place de parking sécurisée en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire ce bien, pour un quotidien pratique et confortable. Prix de vente : 202 800 euros HAI, dont 7 800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots.Charges annuelles : 433 euros.