Côté Particuliers Nantes

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES, Quartier Vieux-Doulon / Perray Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant duplex de 77 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue et paisible. Cet appartement vous offre un cadre de vie qui rappelle véritablement celui d'une maison, avec son jardin à usage privatif et un autre jardin à usage collectif le complète, si vous en souhaitez plus.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposés ouest, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres disposant de placards intégrés, dont une bénéficie de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC à chaque niveau apportent un confort supplémentaire au quotidien.Une cave et un garage fermé en rez-de-chaussée complètent ce bien.Côté confort, le logement bénéficie d'un DPE D et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif avec répartition individuelle représente environ 187 euros par mois. L'emplacement est tout aussi pratique, dans un quartier familial et dynamique : commerces, crèche, médiathèque et écoles sont accessibles à proximité. Les lignes de bus C7 et 12 se trouvent à seulement quelques minutes à pied, tandis que le tram ligne 1 est accessible en environ 8 minutes. Le centre-ville et la gare sont également facilement accessibles.Avec son jardin privatif, sa terrasse, ses trois chambres, son garage et son esprit maison, ce duplex réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable à Nantes.Un bien rare à découvrir sans tarder.Prix de vente : 252 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 2247 euros.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS - Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à seulement quelques minutes à pied du parc de Procé, découvrez cette maison familiale de 230 m2.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, un vestiaire, une buanderie, un débarras ainsi qu'un garage. Un agencement idéal pour une activité professionnelle, des adolescents ou des invités.A l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière. Son accès direct à la terrasse crée une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et des WC indépendants.Le dernier étage complète harmonieusement l'ensemble avec quatre belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m2 exposée sud-est, idéale pour les repas ensoleillés. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.Les prestations sont complétées par un chauffage par pompe à chaleur et un excellent classement énergétique : DPE C. Prix de vente : 762 850euros HAI, dont 32 850euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 730 000euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES. Située en impasse privée et sécurisée dans le quartier recherché Saint-Pasquier à Nantes, cette maison des années 1930 développe une surface utile d'environ 150 m2 et bénéficie d'un environnement calme et privilégié.L'entrée dessert une agréable double pièce de vie composée d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré intimiste, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque. Une cuisine aménagée, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. Une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce rez-de-jardin.A l'étage, le palier distribue une salle de bains ainsi que deux chambres en enfilade.Un double garage en enfilade de 35 m2, une place de stationnement privative et un sous-sol d'environ 35 m2 complètent cette maison saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Nantes, des commerces et des transports. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT COLOMBAN CENTRE -- MAISON 4 CHAMBRES -- JARDIN SUD-EST-- GARAGEEXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS -- Située au coeur de Saint-Colomban, à seulement quelques pas des écoles, commerces et transports, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, praticité et tranquillité.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie rénovée avec une belle hauteur sous plafond, chaleureuse et lumineuse, bénéficiant de récents travaux (sols, murs et radiateurs). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une dépendance située au fond du jardin offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.L'espace nuit se compose d'une salle de bains rénovée en janvier 2026 et de WC indépendants situé au rez-de-chaussée et de quatre chambres spacieuses situées à l'étage.Les combles, accessibles depuis le palier, offrent un beau potentiel d'aménagement. Ils permettront selon vos envies de créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou de le conserver en un grand espace de rangement.Un garage de 21 m2 complète les prestations de cette maison et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pour les vélos, les équipements de loisirs ou un atelier.Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à Saint-Colomban, commune dynamique à quelques minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, tout en restant à proximité de Nantes (20 minutes) et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.Prix de vente : 249 000euros FAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 237 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme d'une impasse privée du quartier Marrière, à proximité du Rond-point de Paris, découvrez cette maison belle familiale lumineuse de 140 m2 utiles avec piscine et jardin exposé plein Ouest, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles-collèges-lycée (François Dallet, Dr Teillais, Don Bosco, Blanche. de Castille), et transports (tram Ligne 1, bus 10, Chronobus C1 et C7) sont accessibles à pied.Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont une belle suite parentale de plus de 26 m2 avec salle d'eau privative.A l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage, une grande buanderie et un atelier complètent les prestations de la maison.A l'extérieur, le jardin plein Ouest et la piscine offrent un véritable espace de détente pour toute la famille.Rare sur le secteur, cette maison aux beaux volumes réunit calme, confort et proximité des services.Prix de vente : 549 000 euros HAI dont 19 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)