RARE OPPORTUNITE

Dans le très recherché quartier Viarme-Talensac, au calme d’une impasse privée, rare opportunité pour cette maison offrant un fort potentiel de rénovation.

Élevée sur deux niveaux, la maison est actuellement configurée en deux appartements et nécessite une rénovation complète.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, un séjour sur parquet, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une chambre.

Un grand sous-sol ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

La maison bénéficie également d’un ravissant petit jardin, ainsi que d’un GARAGE fermé, atout particulièrement rare dans ce secteur.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché de Talensac et des transports.

Assainissement non conforme.

Dossier complet sur demande, audit énergétique réalisé.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 468 600€ soit un prix net vendeur de 450 000€ auquel s'ajoute 4.13% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Nantes

Situé KAPELLA - TVA 5,5%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 86.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Nantes

Situé KAPELLA - TVA 20%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 129.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier le plus convoité de Nantes, découvrez et laissez vous surprendre par cette maison sur trois niveaux qui allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité exemplaire. Située à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles renommées, de la gare et des bords de l'Erdre, cette adresse offre un mode de vie tout à pied dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, l'espace de vie traversant et sa cheminée imposent une atmosphère chaleureuse, prolongée par une terrasse et un jardin intime, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour la vie de famille, la maison dispose de 7 grandes chambres aux volumes généreux et d'une organisation spatiale optimisée : chaque niveau propose de multiples rangements intégrés, des sanitaires, rendant le quotidien fluide et ordonné. Que vous soyez une famille nombreuse, une tribu recomposée ou en quête d'espaces dédiés au télétravail, les volumes s'adaptent à tous vos projets.

Côté pratique, tout est là : un garage privé et des annexes bien pensées pour les vélos et le stockage. Un bien rare, qui saura séduire les Nantais en quête d'espace comme les nouveaux arrivants cherchant la perle rare au coeur de la cité des Ducs.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse privée et sécurisée, dans le secteur recherché de Longchamp à Nantes, cette élégante maison familiale de 2010 développe 306 m2 habitables sur une parcelle de 410 m2. Non mitoyenne et implantée au calme absolu, elle offre de généreux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée, une vaste réception avec hauteur sous plafond magistrale donne le ton. Le rez-de-chaussée, d'environ 125 m2, s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouverte sur la terrasse et la piscine. Cheminée en pierre, lignes élégantes et perspectives traversantes composent un espace chaleureux et raffiné. En parallèle, une grande cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès fonctionnel à une arrière-cuisine buanderie. Un wc séparé et un double garage complètent ce niveau. A l'étage, un bel escalier dessert une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain avec douche, baignoire et wc, prolongée par une terrasse privative. Quatre chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, auxquelles s'ajoutent un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant. Un sous-sol accueille de vastes espaces de rangement et une cave.

A l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée, à l'abri des regards. Le jardin clos renforce l'intimité et la quiétude de l'ensemble.

Par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son implantation privilégiée à Nantes Longchamp, ce bien immobilier rare conjugue confort, élégance et singularité. Une maison d'exception au caractère affirmé, idéale pour une vie familiale raffinée.

Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)

Commerces : 8 minutes à pieds

Ecoles : 6 minutes à pieds (Ecole primaire de Longchamp)

Pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES CHANTENAY – Maison 3 chambres, jardin, garage et 2 terrasses au calme d'une impasse ! Très bien entretenue et bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, cette maison sans travaux de 81 m² en carrez soit 99 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, boulangerie, écoles et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 175 m², agréablement aménagée avec deux terrasses, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage privatif permettant de stationner un véhicule complète ce bien. La maison bénéficie d'améliorations récentes : remplacement de la couverture en ardoise naturelle et isolation des combles, remplacement des radiateurs et mise en place de volets roulants, isolation thermique par l’extérieur, remplacement des huisseries. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté au reste de Nantes : Tramway – arrêt Lauriers : environ 9 min à pied. Bus C20 à proximité. Boulangerie : environ 4 min à pied. Centre-ville de Nantes : environ 10 min à vélo. Les atouts 84 m² • 3 chambres • 2 terrasses • Jardin • Garage • Abri de jardin • Impasse au calme • Isolation par l’extérieur • Toiture en ardoise naturelle • Proximité transports et centre ville de Nantes. Contactez-moi pour découvrir cette belle maison et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité.

L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces.

Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente.

Classe énergie D - Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé.

Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.

Les étages accueillent :

trois chambres, dont une avec balcon,

une salle d'eau,

et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative.

L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables.

Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>