Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : MAISON FAMILIALE – NANTES ZOLA / CONTRIE – 3 CHAMBRES – BUREAU / MEZZANINE – BELLE PIÈCE DE VIE – JARDIN EXPOSÉ SUD-EST – GARAGE – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ - ACCES PMR Située dans le quartier prisé de Zola / Contrie, en haut de la rue Joncours, cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, complétée par 20 m² utiles sous combles, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 324 m², elle offre un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous conduit vers une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine avec espace sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint ou encore création d'une véritable suite parentale selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage. Un garage de 28 m², particulièrement recherché sur le secteur, vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfaitement exposé, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par une entrée d'immeuble, et bénéficie de l'autre côté d'une rue privée, offrant un environnement calme et une agréable sensation d'intimité. LES ATOUTS : Belle pièce de vie de 42 m² – Jardin exposé Sud-Est – Garage de 28 m² – Chauffage au sol dans la pièce de vie – Nombreux espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-FÉLIX - Emplacement recherché en impasse au calme pour cet ancien atelier offrant un plateau de 250 m2 à redistribuer, de plain-pied sur un très beau terrain exposé plein Ouest de 600 m2. Garage 2 voitures. Plateau à réinventer en fonction de votre projet. Contact : Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-FÉLIX - Emplacement recherché en impasse privée et au calme, pour cette maison contemporaine de 107 m2 (129 m2 au sol) offrant un séjour de plain pied sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine séparée, 2 chambres et 1 bureau. Vous trouverez en rez de jardin, un bureau ou 3ème chambre ouvert sur la terrasse ainsi qu'une pièce de rangement de 20 m2 : non comptabilisée aujourd'hui dans la surface carrez. Stationnement réservé dans l'impasse devant la maison. Calme absolu, belle exposition Sud, impasse privée et sécurisée recherchée à Saint-Félix, proximité ligne 2 du tram. Construction d'un garage à prévoir (voir photo). Contact Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – PROCÉ / ZOLA – Maison familiale, 5 chambres, avec garage et jardin. Idéalement située dans le secteur recherché de Procé-Zola, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un jardin idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES Quartier Saint Félix -

Rare opportunité sur le secteur recherché de Saint-Félix à Nantes.

Une ancienne salle de sport d’environ 250 m², avec garage le tout implanté sur une parcelle d’environ 700 m².

Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets (logement, activité sportive, médicale...), […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Espaces Atypiques

C'est à l'abri des regards indiscrets, en second rideau derrière la façade d'un immeuble nantais, que se dévoile cette maison de ville singulière. Véritable havre de paix, ce lieu de vie de 40,55 m2 Loi Carrez pour 57 m2 au sol, efface l'agitation de la ville pour offrir une atmosphère chaleureuse, feutrée et résolument contemporaine.

La pièce de vie s'ouvre sous une belle hauteur sous plafond, magnifiée par une superbe charpente traditionnelle en bois brut qui donne à l'ensemble une âme et un caractère uniques. De larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, baignant le séjour de lumière.

Parfaitement intégrée, la cuisine aménagée et équipée marie avec élégance la chaleur du bois à un mur de briques de style industriel chic.

Le rez-de-chaussée propose une chambre intimiste, chaleureuse avec ses solives de bois apparentes au plafond, offrant une vue reposante sur la verdure du patio.

Attenante, la salle d'eau se pare d'un plan de vasque en bois exotique surmonté d'une élégante vasque en pierre noire, et une superbe douche à l'italienne habillée d'un carrelage au couleur naturelle de type travertin.

Accessible par un escalier graphique, la mezzanine est un espace suspendu plein de charme. Nichée sous les poutres massives de la structure et éclairée par un grand Velux, elle accueille aujourd'hui un espace de télétravail inspirant avec vue plongeante sur le séjour. Elle se prêtera selon vos projets à devenir une chambre d'amis douillette ou un dressing.

La visite s'achève en beauté en franchissant les larges baies vitrées du séjour, qui s'effacent totalement pour dévoiler le patio, clos d' un murs en pierres qui se marie harmonieusement avec la grande terrasse en bois et un dallage en ardoise. A l'abri des regards, cet espace propose deux ambiances : une zone de détente ensoleillée protégée par une élégante toile tendue, et un préau couvert esprit guinguette, parfait pour accueillir de grandes tablées d'été. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre nouvelle aventure commençait dans cette maison ?

Au coeur du quartier prisé de Saint-Félix, cette maison ancienne développe 210 m2 répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes remarquables, de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et des parquets anciens qui témoignent de son caractère d'origine.

Ici, tout est à imaginer, à repenser et à révéler. La maison offre une véritable liberté de conception pour imaginer un lieu entièrement adapté à votre projet de vie, révéler le potentiel de chaque niveau et redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

A l'arrière, un jardin arboré d'environ 220 m2 prolonge la maison. Aujourd'hui encore sauvage, il ne demande qu'à être apprivoisé pour devenir un véritable écrin de verdure.

Sa configuration sur trois niveaux ouvre également la voie à d'autres projets. Une division par plateau peut être envisagée afin de créer plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21728

Idéalement situé route de Gachet, à Nantes, ce bien familial de 129 m² présente un ensemble rare de qualités rarement réunies sur le secteur : volumes généreux, parfait état général, jardin clos et desserte exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 34 m², particulièrement lumineux, qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et spacieuse dès l'entrée. La cuisine, entièrement séparée, est aménagée et équipée avec soin — lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une entrée avec placard complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une ouverture directe sur un jardin clos exposé est, prolongé d'une belle terrasse, offrant un espace extérieur agréable et bien protégé.

A l'étage, trois chambres mansardées de 9 à 16 m² apportent cachet et caractère à l'ensemble. Une vaste mezzanine, actuellement utilisée en espace bureau, offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins de la famille. L'étage est complété d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé.

En façade, un garage et un espace de stationnement privatif. Les transports en commun sont accessibles directement depuis la propriété, et l'école vétérinaire de Nantes se trouve en vis-à-vis.

Caractéristiques principales : 129 m² habitables · 4 chambres, 5ème possible · séjour traversant 34 m² · terrasse · jardin clos exposé est · garage · parfait état · construction 2002.

Un bien sérieux, dans un secteur recherché, à visiter sans délai.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 184 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki […] Voir l’annonce immobilière >>