Anne-Charlotte PUGET – Efficity vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à deux pas du parc de Procé et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
PROCÉ – MONSELET | MAISON EN TRÈS BON ÉTAT | 113 m² | JARDIN | GARAGE | 3 CHAMBRES | PARCELLE DE 333 m²
Dans un environnement recherché, calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 113 m², parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage, deux caves ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.
À l'étage, un dégagement dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 15 m², avec accès au jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante.
Les combles, déjà isolés, sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) grâce à la création de chiens-assis, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien : chaudière récente, menuiseries en double vitrage et toiture refaite récemment.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés (Gaston Serpette, Notre-Dame de Toutes-Joies, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vie de quartier.
Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Charlotte Puget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944946516.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221113 - 30/09/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
44*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
44*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2154 €
et
2914 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
538 200 €
(4 763 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 200 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
9
Vente maison 8 pièces
Nantes 44
795 000 €
(3 698 €/m²)
NANTES-PREFET BONNEFOY
Maison de charme au cœur de NANTES, proche des bords de l'Erdre, des commerces (rue Pitre Chevalier) et des transports (Ligne de TRAM et CHRONO BUS C6).
Au calme, Maison familial avec studio indépendant comprenant une entrée avec penderie, un salon séjour sur parquet, une cuisine spacieuse, cinq chambres, une salle de bain, dressing, deux salles d'eau, une buanderie, une belle pièce à vivre en rez de jardin pour laisser place à vos activités (salon d'été, espace enfants, jeux...)
A l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin arboré et d'une terrasse surélevée avec deux places de parking couverts et une dépendance.
Il est possible d'exploiter le bien pour une activité professionnelle.
Vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
215㎡
19
Vente maison 12 pièces
Nantes Centre Ville 44
2 500 000 €
(7 205 €/m²)
VENDU PAR L'AGENCE - En plein coeur de Nantes, au calme d'un passage, derrière une jolie grille, vous découvrirez un véritable Hôtel Particulier et sa belle façade fin XIXème en tuffeau.
Intérieur comme extérieur, les propriétaires ont eu à coeur de le réhabiliter à l'identique.
Un perron en pierre monte vers le corps principal. Là, une grande entrée dessert bibliothèque, bureau, séjour et salle à manger. Parquet, cheminées et rosaces ont été restaurés.
Une vaste cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse.
L'escalier central mène aux 2 étages de 7 chambres dont un appartement parents de 40m².
2 salles de bains, 2 salles d'eau, une belle salle de jeux complètent la description.
Le sous-sol est vaste et composé de plusieurs caves.
Le stationnement est privatif dans le jardin et dans le passage.
Un beau projet familial.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
347㎡
9
Vente maison 4 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
399 000 €
(4 534 €/m²)
Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 129.5 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
10
Vente maison 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
350 788 €
(3 986 €/m²)
Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
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Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 86.5 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
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4 pcs
3 ch
88㎡
10
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
399 000 €
(4 534 €/m²)
4 pièces - Nantes
Situé KAPELLA - TVA 20%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
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une terrasse 86.5
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
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4 pcs
3 ch
88㎡
10
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
350 788 €
(3 986 €/m²)
4 pièces - Nantes
Situé KAPELLA - TVA 5,5%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
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Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 86.5
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
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4 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Nantes Tortière 44
444 000 €
(4 000 €/m²)
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, dans le quartier recherché de la Tortière, découvrez cette maison familiale, implantée sur une belle parcelle de 560 m2. Cette jolie maison saine et chaleureuse, nécessitera des travaux de modernisation mais offre un beau potentiel pour un projet familial, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine ouvert sur une véranda. Ce niveau se complète par un WC ainsi, une buanderie/chaufferie et d'un espace de rangement prolongé d'un garage.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles par dalle béton, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
111㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Nantes Tortière 44
780 000 €
(4 906 €/m²)
Idéalement située dans le quartier recherché de la Tortière à Nantes, à seulement quelques pas des bords de l'Erdre , découvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée (toiture, huisserie, chauffage, sanitaires) offrant de beaux volumes avec ses 160m2 habitables (plus de 195m2 au sol) . Au milieu d'une immense parcelle arborée de 1800m2 environ, sans vis-à-vis, clos de murs de pierres anciens et robustes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une une taille de terrain tout simplement unique et rare pour le secteur .
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant d'abord à un beau salon-séjour lumineux orienté plein SUD, agrémenté d'un parquet authentique et d'une cheminée, qui s'ouvre directement sur le jardin et depuis lequel vous accédez ensuite à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu'à une buanderie pratique .
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet (dont deux avec placards), un dressing à optimiser, une grande salle de bains avec douche et des combles de 20m2 habitables offrant un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire .
Une grande cave et des dépendances complètent ce bien.
Cette propriété d'exception est proposée en très bon état général avec un excellent confort […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
159㎡
10
Vente maison 6 pièces
Nantes 44
418 000 €
(2 986 €/m²)
NANTES LONGCHAMP MAISON FAMILIALE EN AVENUE PRIVEE GARAGE JARDIN
NANTES LONGCHAMP
En avenue privée , cette maison familiale de 1995 n'attend que vous pour révéler son potentiel.
Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie traversante , d'une suite parentale .
A l'étage une chambre , une très grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire en conservant un espace salle de jeux , un bureau ou une bibliothèque.
Le sous-sol complet offre un grand espace de stockage et un garage.
