Au cœur du très recherché quartier Monselet – Toutes Joies, cette élégante maison de famille, séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Très bien entretenue, elle a su préserver les éléments de caractère de l’ancien, moulures, rosaces et parquet composent un décor raffiné, à la fois authentique et accueillant.
Développant 176m2 habitables et 235m2 de superficie totale, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de douceur de vivre.
La maison propose de beaux espaces de réception, composés d'un séjour et d'une salle à manger traversants, ainsi que d'une cuisine indépendante.
Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres permettent d’imaginer une organisation familiale confortable, avec de beaux espaces pour chacun. Une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et une mezzanine complètent les espaces de vie.
Au niveau inférieur, une buanderie, une cave ainsi qu'une remise apportent également de précieux volumes de rangement.
À l’extérieur, une belle terrasse et un agréable jardinet arboré prolongent la maison et offrent un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.
L’emplacement constitue un véritable atout.
Dans cet environnement résidentiel particulièrement prisé, la vie quotidienne s’organise facilement à pied : les écoles Toutes Joies, l’Externat, Chavagnes et Gaston Serpette, ainsi que les commerces et services de proximité, sont accessibles en quelques minutes.
Une adresse de choix pour une vie de famille nantaise, conjuguant élégance, charme de l’ancien et qualité de vie.
Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate.
Prix : 998 400 € honoraires d’agence inclus, dont 38 400 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 960 000 €.
DPE : classe C, 168 kWh/m²/an.
GES : classe C, 26 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 710 €, prix de référence de l’année 2026. Diagnostic réalisé le 7 octobre 2026.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 87574273 - 10/11/2026
