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Vente Maison à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
98㎡

523 750 € (5 344 €/m²)

Vente Maison à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
98㎡

523 750 € (5 344 €/m²)

Maison Nantes Procé - Monselet

Nantes - Procé / Rond-Point de Vannes

A quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports, cette agréable maison familiale séduit par son environnement recherché et son fort potentiel d'évolution. Un bien de qualité offrant une belle base de vie, pensé pour conjuguer confort quotidien et perspectives d'aménagement.

Développant 97,75 m2 habitables, la maison dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace de vie de plus de 26 m2, baigné de lumière et propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, prolonge harmonieusement cet espace. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit.

A l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances en fond de parcelle offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou projet complémentaire. Un garage fermé de 18 m2 complète utilement l'ensemble.

Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa configuration évolutive et ses nombreuses possibilités de valorisation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 9074 - 26/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    523 750 € (5 344 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 4,75% à la charge de l'acquéreur (soit 23 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Surface terrain :
    198 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 661 €
Par mois
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