NANTES - SAINT FELIX

Vivre à Nantes dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles réputées, des transports . Une adresse prisée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et environnement résidentiel calme et familial.

Située dans une rue paisible, cette maison des années 30 séduit immédiatement par son charme authentique, sa luminosité traversante et son fort potentiel d'évolution. Environ 122 m2 sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Le salon-séjour traversant avec cheminée bénéficie d'une agréable exposition et profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, les quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que les deux salles d'eau permettent d'envisager de multiples configurations selon les besoins.

Le jardin intimiste à l'arrière constitue un véritable prolongement de la maison, rare dans ce secteur très convoité. Garage fermé, stationnement, sous-sol, chaufferie et espaces annexes viennent compléter l'ensemble.

Le quartier séduit particulièrement pour sa qualité de vie : marchés, commerces de bouche, établissements scolaires, accès rapide au centre-ville, transports en commun et proximité immédiate des grands axes nantais. Un environnement vivant et recherché où tout peut […] Voir l’annonce immobilière >>

44100 NANTES -MAISON FAMILIALE A VENDRE - PISCINE - GARAGE - SANS VIS A VIS - NON MITOYENNE - ECRIN DE VERDURE - QUARTIER PROCE/CHEZINE

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose celle belle maison de 215 m² sur 3 niveaux à deux pas des transports et proche du centre-ville.

Elle fût rénovée par architecte en 2011 et combine le confort de la vie urbaine avec un cadre de vie préservé à l'intérieur de la propriété.

Derrière son portail motorisé, vous profitez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et vue sur la Chézine.

L'intérieur, lumineux et chaleureux, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité (travertin, parquet massif) et ses prestations modernes.

La maison se compose de 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux, offrant à chacun son espace. La cuisine ouverte sur véranda et le grand salon traversant tourné vers le jardin créent un lieu convivial et confortable, idéal pour une vie familiale.

Atouts :

Maison non mitoyenne rénovée (architecte, 2011) – aucun travaux à prévoir

6 chambres spacieuses, parfaites pour famille ou télétravail

Des WC à chaque niveau et une salle de bain avec baignoire et douche au premier étage et une salle d'eau au dernier niveau.

Jardin clos, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée

Grand garage fermé et sécurisé, portail motorisé

Bus au pied de la maison : accès direct gare et centre-ville

Une maison rare qui allie espace, intimité et praticité, au cœur de Nantes.

Venez découvrir cette maison d'exception, rare sur le marché, et laissez-vous séduire par une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et Pierre immobilier vous propose cette très belle maison familiale rénovée avec soin située au calme d'une impasse du quartier Monselet.

Traversante et répartie sur trois niveaux, elle déploie une belle entrée avec placards, un wc, une pièce de vie sur parquet spacieuse ouverte sur une terrasse et le jardin clos à l'abri des regards, un salon séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon télévision, et un espace chaufferie.

Le premier dessert une salle d'eau avec wc, un bureau aménagé, un coin buanderie et deux chambres lumineuses et au calme.

Le second offre sous les combles une chambre avec espace de rangements et une salle d'eau avec WC.

En complément, une dépendance propose une pièce avec jacuzzi et baies ouverte sur le jardin une jolie chambre et une salle d'eau avec wc.

Enfin, des locaux extérieurs peuvent accueillir des vélos ou le matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du quartier de la Perverie, dans une rue calme et peu passante, cette maison à vendre avec 3 chambres et un bureau dans une dépendance au fond du jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privés et des transports du secteur Schuman-Longchamp. D'une superficie de 120 m² au sol et 102 habitables, vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée.

Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, véritable écrin de verdure qui vous fera oublier la ville et son agitation.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.

Sous les toits, un grenier offre un espace complémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Au fond du jardin, une dépendance constitue un véritable atout. Actuellement utilisée comme bureau, elle comprend également une chambre et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler son potentiel et de l'adapter à vos envies.

Un garage complète l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 329 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 320 000 €

Honoraires de l’agence : 2,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Stoneo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 132 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 700 m², sur la commune de Vertou et à seulement 3 minutes en voiture du quartier Nantes Sud.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes de vie avec un salon chaleureux de près de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger de plus de 20 m² ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante de 11 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux différents espaces extérieurs aménagés.

L'étage accueille trois chambres confortables de 11 m², 15,7 m² et 17,5 m², idéales pour une vie de famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 500 m² séduit par ses nombreux espaces de détente : terrasse en bois, coin repas, potager, serre, cabane perchée et espaces arborés composent un cadre de vie particulièrement agréable.

Un garage double de 43 m², une dépendance de 20m² ainsi qu'un abri indépendant de 14 m² complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique.

À proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du prisé quartier Saint-Félix, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 177 m2, au calme complet avec patio et garage.

Le niveau rez de chaussée de la maison vous offre un salon séjour de 37 m2, lumineux et communiquant sur le patio de 65 m2 exposé Sud et Ouest parfaitement arboré. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m2 communique avec la buanderie. Une pièce loisir avec jacuzzi, ainsi qu'un wc complètent ce niveau bas.

A l'étage se trouvent un studio de 35 m2 salle d'eau comprise qui peut être selon vos besoins, totalement indépendant du reste de la maison. Une suite parentale de 19 m2 salle de bains comprise, deux chambres de 12 et 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.

Annexe : Un garage de 23 m2 avec coin atelier.

Taxe foncière : 2 389 €.

Avantage de ce logement : calme complet, patio arboré, multiple exposition, studio indépendant, maison entretenue, garage, jacuzzi, suite parentale.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 879 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 850 000 €

Honoraires de l’agence : 3,4%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 121

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du parc de Procé, cette maison nichée dans un environnement verdoyant vous séduira par son charme, son authenticité et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : parquet d'époque, belle hauteur sous plafond, cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un patio, des toilettes avec lave-mains, une petite cave et un dégagement avec rangements menant à l'étage.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains, deux cabinets de toilette, et un bureau donnant accès aux combles aménagés. Ces derniers offrent un espace de vie supplémentaire avec chambre, salon, salle d'eau et WC ! […] Voir l’annonce immobilière >>