L'Adresse L'Atelier Immobilier

NANTES ERDRE La BeaujoireExclusivité l' AdresseUN VERITABLE COUP DE COEUR !!!Tramway T1 à proximité immédiateAu sein d'un immeuble récent, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 88 m2 habitable et 96 m2 au sol, au charme résolument contemporain et à l'esprit loft affirmé.Dès l'entrée, vous découvrirez au premier niveau une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations de qualité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une loggia d'environ 9 m2, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Ce niveau comprend également une chambre, un cellier ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions soignées. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une véritable suite avec salle d'eau privative équipée d'une baignoire. Des WC sont présents à chaque niveau pour un confort optimal.Parking individuel Les atouts :-Une décoration raffinée et des prestations haut de gamme-Une situation stratégique alliant praticité et qualité de vie-Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valisesUn bien rare, alliant élégance, volumes et luminosité? à découvrir sans attendre.L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES ESTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 133 lots.Charges annuelles : 1200 euros.

L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE NOUVELLE EXCLUSIVITE ! NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE En plein coeur de bourg avec ses commerces, écoles, transports (C6,75), ainsi que les bords de l'Erdre à pieds, nous vous proposons ce type 2 en parfait état dans une copropriété saine avec ascenseur ! Il vous séduira de par son entrée indépendante avec placard, sa pièce de vie chaleureuse et extrêmement lumineuse avec un espace cuisine aménagée. Le tout prolongé d'un balcon.Une chambre, une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez, en plus, du confort d'une place de parking sécurisé en sous-sol.Les + : pas de travaux à prévoir, format idéal premier achat ou investissement locatif, au pieds des commerces et transports, confort énergétique. L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 200 lots - dont 104 lots habitation.Charges annuelles : 1300 euros.

NANTES ERDRE - Saint joseph de porterieDécouvrez ce généreux T4 en duplex de plus de 80 m2, offrant confort, espace et intimité. Une véritable alternative à la maison individuelle !Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de qualité. Cet ensemble harmonieux s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et un WC.L'étage est composé d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme environnant.Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des promenades des bords de l'Erdre, ce bien rare conjugue parfaitement qualité de vie, sérénité et praticité.Un appartement aux allures de maison, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 99 lots - dont 49 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

NANTES ERDRE - Saint Joseph de Porterie / GachetOptimisation est le maître-mot de cette maison de 105 m2 habitable récente de 2010, pensée pour accueillir confortablement une grande famille au coeur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de l'Erdre et de ses agréables promenades.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie convivial, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la pièce principale. Cet espace lumineux donne directement accès à une terrasse sur jardin clos, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau.A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres, dont une de plus de 20 m2 au sol, permettant à chacun de bénéficier de son propre cocon. Une grande salle de bains vient compléter cet étage, pensée pour le confort de toute la famille.Un garage avec espace buanderie apporte un vrai plus au quotidien, en alliant praticité et rangement.Une maison clé en main, équilibrée et agréable à vivre, où chaque mètre carré a été intelligemment optimisé.Les + :-Un nombre de chambres rare sur le marché pour ce budget-Aucun travaux énergétiques à prévoir-Arrêt de bus 75 à proximité immédiate (correspondances C6 et Tramway ligne 1)Une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir et laissez-vous projeter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ERDRE SAINT JOSEPH DE PORTERIEAu sein d'une petite copropriété avec ascenseur, ravalement fraichement terminé (travaux intégralement pris en charge par le vendeur), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m2, idéalement situé au coeur de Saint-Joseph de Porterie, à proximité immédiate des commerces, des lignes C6 et 75, ainsi que du pôle universitaire de la Chantrerie (ONIRIS, ESB, ICAM, IMT Atlantique).Situé au deuxième étage, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'une agréable pièce de vie de plus de 24 m2. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le salon-séjour offre une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse au quotidien.La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l'appartement. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable coin végétalisé.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, bénéficiant de sa salle d'eau attenante et son propre accès à la terrasse.Enfin, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéalement située face à l'ascenseur. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.Un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement serein.Les +:- Un espace extérieur hors norme- Un volume de séjour généreux- Une situation géographique idéaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 139 lots - dont 63 lots habitation.Charges annuelles : 1050 euros.

NANTES Route de Sainte Luce/Doulon.Dans quartier calme en impasse à 2 pas des transports (Chronobus et bus), proximité commerces. Appartement de type 3 non meublé, en rdc, composé : d'un espace à vivre de près de 27 m2 intégrant une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une pièce supplémentaire parfait pour un dressing ou coin bureau, une salle d'eau et WC séparé. Stationnement en sous sol.LOYER : 820.99EUR CHARGES : 77.50EUR dont 12.50EUR pour TEOM (Charges de copropriété récupérables comprenant notamment l'eau froide+ taxe d'ordures ménagères)DG : 820.99EURHonoraires à la charge du locataire : 832.14euros TTC (dont 194.34euros d'état des lieux d'entrée)Logement soumis à la garantie loyers impayésREFERENCE ANNONCE : L2369MM

NANTES ERDRE - La Beaujoire Dans une grande résidence , venez découvrir ce bel appartement de 49.90m2 avec terrasse en rez-de-chaussée, au calme, il est composé d'une entrée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Ce logement meublé offre de très belles prestations et une belle lumière.Disponible immédiatement. Pour déposer votre dossier et organiser une visite, merci de suivre la procédure indiquée dans les photos de l'annonce.Loyer : 730.00eurosCharges : 70.00 comprenant: TOM, entretien chaudière, charges générales de copropriété, eau froide.Dépôt de garantie : 1460.00euros.Honoraires de location à la charge du preneur : 648.70euros TTC (dont 149.70euros d'état des lieux)Bien soumis à la garantie des loyers impayés.Copropriété de 184 lots - dont 88 lots habitation.