L'Adresse L'Atelier Immobilier

NOUVEAUTE L'ADRESSE !NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH-DE-PORTERIEA proximité immédiate des commerces, des transports (tram C6/bus 75), des écoles (primaires/collège/pôle universitaire de la Chantrerie) et de l'Erdre.Dans un environnement calme, venez visiter cet appartement situé dans une résidence sécurisée et récente avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé sud/est avec cuisine ouverte, prolongé d'une spacieuse loggia. Vous est proposé pour ce logement deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un double garage boxé en sous-sol vient parfaitement compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours) - dont 102 lots habitation.Charges annuelles : 1707.7 euros.

LA CHAPELLE-SUR-ERDREA seulement 15 minutes à pied de l'hyper-centre et 5 minutes du tram-train, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, située au calme d'une impasse.Conçue par un constructeur reconnu, elle séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de finitions soignées, idéale pour ceux qui recherchent une véritable formule clé en main.Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, ouverte sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.A l'étage, un dégagement avec accès toit-terrasse dessert trois chambres confortables (dont deux avec placard), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation performante.L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ERDRE Saint joseph de porterieLOCATAIRE EN PLACE !Vous êtes à la recherche d'un investissement sain et sérieux.Dans copropriété bien entretenue, aux charges maitrisées.A l'occasion d'une visite, vous découvrirez ce spacieux appartement de plus de 82 m2, offrant des volumes généreux et une distribution harmonieuse.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce accueillante desservant un lumineux salon-séjour de 28 m2, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Celui-ci se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2, ouvrant sur un balcon offrant une agréable perspective verdoyante.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.Pour répondre aux besoins les plus exigeants, ce bien dispose également d'une pièce supplémentaire de plus de 5 m2, parfaite pour un espace de rangement, un bureau ou un grand dressing selon vos envies.Un grand box en sous solLocataire sérieuse présente depuis plus de 10 ansLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours) - dont 113 lots habitation.Charges annuelles : 887 euros.

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIEExclusivité L'AdresseIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement récent, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'Erdre.Vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 11,5 m2. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel du logement.Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée.Les atouts :Résidence récente Accès direct aux bords de l'Erdre Commerces et transports à proximité immédiateEnvironnement calme et recherchéIdéal pour habiter ou investirUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frL'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 19 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE UNE NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE A quelques minutes à pied du centre de Saint-Joseph de Porterie, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (C6 / 75) et des agréables balades en bord de l'Erdre, venez découvrir ce T3, situé dans une copropriété saine et bien entretenue.Charmant appartement T3 idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il est composé d'une entrée avec un dégagement desservant une lumineuse pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée ainsi qu'un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, parfait pour profiter d'un extérieur .L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m2 avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Cet appartement saura séduire aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier cocon qu'un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité et efficace.Un grand box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, qui allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable.L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours) - dont 123 lots habitation.Charges annuelles : 950 euros.

NANTES ERDRE - Saint joseph de porterieA proximité immédiate des transports (C6 et 75), des écoles, du collège et des commerces, découvrez ce charmant appartement T3 meublé, idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs.Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte et nombreux rangements.L'appartement dispose également de deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec machine à laver et WC.Une place de parking attitrée en sous sol. Le véritable atout : un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur au calme.Disponible dès maintenant. Logement soumis à la garantie des loyers impayés.Avant tout appel pour organisation une visite, merci de suivre la procédure indiquée dans les photos de l'annonce.LOYER : 990.00EUR dont 101.00euros de charges (TOM + entretien chaudière + charges récupérables de copropriété)DG : 1978.00EURHONORAIRES : 855.14EUR (DONT 197.34EUR pour l'état des lieux)