Stoneo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 132 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 700 m², sur la commune de Vertou et à seulement 3 minutes en voiture du quartier Nantes Sud.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes de vie avec un salon chaleureux de près de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger de plus de 20 m² ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante de 11 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux différents espaces extérieurs aménagés.

L'étage accueille trois chambres confortables de 11 m², 15,7 m² et 17,5 m², idéales pour une vie de famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 500 m² séduit par ses nombreux espaces de détente : terrasse en bois, coin repas, potager, serre, cabane perchée et espaces arborés composent un cadre de vie particulièrement agréable.

Un garage double de 43 m², une dépendance de 20m² ainsi qu'un abri indépendant de 14 m² complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique.

À proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du prisé quartier Saint-Félix, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 177 m2, au calme complet avec patio et garage.

Le niveau rez de chaussée de la maison vous offre un salon séjour de 37 m2, lumineux et communiquant sur le patio de 65 m2 exposé Sud et Ouest parfaitement arboré. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m2 communique avec la buanderie. Une pièce loisir avec jacuzzi, ainsi qu'un wc complètent ce niveau bas.

A l'étage se trouvent un studio de 35 m2 salle d'eau comprise qui peut être selon vos besoins, totalement indépendant du reste de la maison. Une suite parentale de 19 m2 salle de bains comprise, deux chambres de 12 et 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.

Annexe : Un garage de 23 m2 avec coin atelier.

Taxe foncière : 2 389 €.

Avantage de ce logement : calme complet, patio arboré, multiple exposition, studio indépendant, maison entretenue, garage, jacuzzi, suite parentale.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 879 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 850 000 €

Honoraires de l’agence : 3,4%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 121

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du parc de Procé, cette maison nichée dans un environnement verdoyant vous séduira par son charme, son authenticité et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : parquet d'époque, belle hauteur sous plafond, cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un patio, des toilettes avec lave-mains, une petite cave et un dégagement avec rangements menant à l'étage.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains, deux cabinets de toilette, et un bureau donnant accès aux combles aménagés. Ces derniers offrent un espace de vie supplémentaire avec chambre, salon, salle d'eau et WC ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et pierre immobilier propose à la vente cette belle maison de ville de 255 m2 au sol, dont 85 M2 de sous-sol entièrement carrelé.

Proximité immédiate de la place Canclaux et de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée couloir desservant, une salon, séjour, un bureau ou chambre, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et une suite parentale donnant côté jardin, comprenant une salle de bain avec douche.

sous-sol d'environ 85m2 entièrement aménagé.

belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien pour cette […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Havre de paix bucolique : Maison rénovée de 100 m² – Nantes (Transvaal)

Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine et esprit campagne ? Découvrez cette magnifique maison de 110 m², intégralement rénovée avec goût, située dans l'une des rues les plus paisibles et prisées de Nantes. Un véritable cocon de lumière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne.

✨ Les points forts de la maison :

Espace de vie lumineux : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning.

Cuisine neuve : Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour les passionnés de gastronomie et de convivialité.

Espace nuit : 3 belles chambres lumineuse et calmes, offrant une distribution idéale pour une famille ou du télétravail.

L'esprit bucolique : Une atmosphère apaisante et une décoration soignée qui font de chaque pièce un lieu de vie serein.

🌳 Côté extérieur :

Le clou du spectacle ? Un superbe jardin clos et arboré. C'est un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, idéal pour vos déjeuners en terrasse, le potager ou les jeux des enfants. Un air de campagne en plein Nantes !

📍 Emplacement privilégié :

Située rue du Transvaal, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre.

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence du petit Bois vous propose cette cette maison de 75 m² en très bon état, construite en 1998 et composée d'une entrée, d’un séjour ouvert sur le jardin Sud offrant un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée attenante. Elle peut être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus moderne et spacieux. Espace douche et wc séparés.

A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec wc.

La maison bénéficie également d'un très grand garage avec mezzanine de rangement et un espace atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage (30m2).

Jardin de ville intime, idéal pour vos moments de détente et une proximité du tramway 1 et des lignes de bus 11 et 12 faciliteront votre quotidien.

Prix 275 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier de plain-pied, idéalement situé quartier Contrie, composé de deux maisons attenantes, faisant un total de 110 m². Elles peuvent être réunies ou rester indépendantes selon vos projets.

Le tout est érigé sur une parcelle de 426.m².

L'habitation principale d'environ 75 m² est composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants.

Une cave complète ce bien.

La seconde maison d'environ 35 m² dispose également d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse, d'un jardin clos et d'une place de stationnement.

Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement :

- grande maison familiale après réunion des deux logements,

- projet intergénérationnel,

- activité professionnelle ou libérale,

- investissement locatif,

- hébergement indépendant pour famille ou amis.

Des travaux de rénovation pourront permettre de révéler tout le potentiel de ce bien modulable.

Ses atouts : secteur recherché, bien modulable, à proximité des commodités et des transports.

Prix de vente : 344 100€ HAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,27 % soit 14 100€)

Prix net vendeur : 330 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM6330

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Route de Saint Joseph de Porterie - 44300 Nantes

Maison d'architecte lumineuse avec terrasse et jardin- Vie de plain-pied possible.

Située dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison contemporaine en copropriété sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous découvrez un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et moderne.

La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte , une arrière cuisine intégrant une buanderie pratique, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un garage attenant.

A L'étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.

En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardinet privatif.

La maison est dans un ensemble en copropriété sécurisée avec portail électrique - parc paysagé très agréable avec plan d'eau et espace de jeux pour les enfants : Les charges sont de 320 euros par trimestre

Situé dans un quartier bien desservi, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun - bus tramway - ligne 1 arrêt La Beaujoire à proximité .

DPE : Classe D(225 kWh) GES : Classe B (7 kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 613 euros et 2 188 euros (prix 2021).

Budget : 430 000 euros Honoraires inclus 2,38% à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>