Vente Maison à Nantes Saint-Donatien

5 pcs
4 ch
93㎡

428 000 € (4 602 €/m²)

Vente Maison à Nantes Saint-Donatien

5 pcs
4 ch
93㎡

428 000 € (4 602 €/m²)

Maison Nantes Saint-Donatien

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose cette maison idéalement située à Nantes.

Située sur une parcelle de plus de 330 m2, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur ce joli jardin orienté sud-ouest.

Cette maison sur sous-sol mesure un peu plus de 93m2 en surface habitable, pour une surface au sol d'environ 126m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, et d'une pièce à vivre (séjour avec cuisine) de 35m2.

La pièce de vie donne accès directement à une terrasse orientée sud-ouest, à travers une très grande baie vitrée.

A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé.

Au niveau supérieur, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, sous rampants.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, dans laquelle il sera possible de réhabiliter l'existant, voire d'agrandir avec une extension sur l'arrière.

Elle offre donc d'intéressantes possibilités d'aménagements.

Il s'agit d'une maison sur sous-sol, avec la partie technique au sous-sol semi-enterré. Elle est équipée d'une chaudière fioul actuellement, ce qui explique le diagnostic de performance énergétique.

Celle-ci pourra être remplacée par une chaudière gaz ou une pompe à chaleur. afin d'améliorer directement le DPE.

Orientée sud-ouest, vous profiterez d'une très belle vue dégagée.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Référence de l'annonce : MAFNL1309

Logement à consommation énergétique excessive

Réf. MAFNL1338 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    428 000 € (4 602 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 4,39% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    332 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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GUY HOQUET NANTES EST

( 60 avis )

68 RUE DE L OUCHETTE

44000 Nantes

SIREN: 918039256

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Source Opinion System

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