GUY HOQUET NANTES EST

Idéalement situé dans le quartier recherché de Blanche de Castille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une cave idéale pour le stockage ainsi que d'un box fermé. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes. Copropriété de 42 lots, dont 14 d'habitations. Charges de copropriété : 1 000 €/an Aucune procédure en cours. À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. annonce : ARNL1425

Charmant appartement situé au 3ᵉ et dernier étage, idéalement implanté entre les quartiers prisés de Canclaux et Mellinet. Lumineux et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie, une cuisine dinatoire, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son prix de vente est de 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 36 lots d'habitation. Charges annuels 860€ comprennant l'eau froide Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822. Référence : MAF1424

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses parquets d'époque, sa généreuse hauteur sous plafond et son élégante cheminée. Pensé pour accueillir une famille ou répondre à un projet de vie ambitieux, il offre quatre belles chambres, une vaste cuisine conviviale, un lumineux salon de réception, une salle de bains ainsi que des WC séparés. La possibilité de créer un second WC ou salle d'eau apporte un véritable confort au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Il se distingue également par sa bonne performance énergétique, un véritable atout pour un bien de caractère, alliant confort, maîtrise des consommations. Son emplacement est un autre de ses points forts : à quelques pas du Jardin des Plantes et de la gare, il offre un cadre de vie recherché, permettant de profiter à la fois d'un environnement agréable, des commerces, des écoles et d'une excellente accessibilité. Enfin, un grenier de 25 m² complète ce bien et représente un véritable atout. Un bien rare qui conjugue cachet, volumes, emplacement privilégié et performance énergétique, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie aussi élégant que pratique. Son prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 18 lots d'habitation. Charges annuelles 1 632€/an comprenant l'eau. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822. Référence : MAF1411

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente cette élégante propriété idéalement située à seulement 800 mètres des commerces de Saint-Gervais. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un équilibre parfait entre proximité des commodités, calme absolu et intimité. Dès l'entrée, le charme opère. Implantée au cœur d'un magnifique domaine paysager de plus de 1,3 hectare (13 365 m²), cette demeure construite dans les années 1990 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Développant environ 206 m² habitables, la maison propose de remarquables espaces de réception. Vous découvrirez notamment une vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une organisation de vie particulièrement confortable avec trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et ses équipements dédiés (local technique, abri et garage attenant à une remise) complètent harmonieusement l'ensemble et participent pleinement au confort de vie qu'offre cette propriété. Enfin, une dépendance indépendante vient parfaire ce bien rare sur le marché. Elle pourra accueillir un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos projets. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Situé au coeur de l'Île de Nantes, au 3? étage avec ascenseur, ce studio de 21,81 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé au pied de la ligne de bus 26 et du Busway ligne 4, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville. L'appartement est actuellement loué depuis mai 2025, avec aucune vacance locative, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un confort de gestion pour l'investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite. Référence AE1308

LOCATION MEUBLEE - APPARTEMENT 3 PIÈCES Disponible mi-octobre Adresse : 37 rue des Rochettes 44000 NANTES 2ème étage sans ascenseur. À louer : découvrez cet appartement de 3 pièces de 56 m², dans une rue très calme du quartier prisé de Saint-Donatien à NANTES (44000) . Il inclut un séjour de 19 m², une cuisine ouverte A/Eet deux chambres (de 10 et 14 m²). Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il dispose également d'une entrée et d'un rangement. L'immeuble comporte un jardin partagé entre les copropriétaires. Cet appartement se situe au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Le bien se trouve dans la commune de Nantes, quartier Saint-Donatien en face de la caserne Lamoricière. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. Il y a un grand choix de restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste non loin du logement. Cet appartement de 3 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 900 € + 50 € de provision de charges.. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN.

À louer – Local commercial Rue Kervegan Situé au cœur de la très prisée Rue Kervegan, axe commerçant dynamique et emblématique du centre-ville de Nantes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité. D'une superficie d'environ 52 m², il se compose de : deux espaces côté rue, une pièce côté cour, un WC indépendant. Le local convient à toute activité de commerce ou de services, à l'exclusion de la restauration. Conditions locatives : Bail commercial ; Loyer mensuel : 600 € HT hors charges (soit 720 € TTC/mois) ; Soit un loyer annuel de 7 200 € HT. Provision sur charges en sus, comprenant les charges récupérables de copropriété ainsi que la taxe foncière mensualisée ; Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 1 440 € HT. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer, agréable appartement T2 meublé de 54 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Chalâtres, à deux pas du quartier Saint-Donatien. Le logement dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Le loyer comprend le chauffage et l'eau chaude. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec un sol en lino, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, banques et autres services), accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun avec le Chronobus C1 ainsi que les lignes de bus 11 et 12, dont les arrêts se situent à seulement 3 à 5 minutes à pied. Ils permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare SNCF et les principaux quartiers de la métropole. Le quartier des Chalâtres est particulièrement apprécié pour son cadre de vie calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux écoles, aux espaces verts et à l'ensemble des commodités. Loyer : 940 € / mois, charges comprises (chauffage et eau chaude inclus). Dépôt de garantie : 1 540 €.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose : T3 meublé belles prestations, situé au deuxième sans ascenseur dans une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec fenêtres orientées ouest, deux chambres avec placard, salle d'eau avec machine à laver le linge, et WC séparés. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C et l'indice GES est de classe B. Le loyer est de 980,00 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 507,00 euros , dont 138,00 euros pour état des lieux. Référence annonce : NLLOC1327 Consommation énergétique : 179 kWh/m² /an Émission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an Dépôt de garantie : 1 900,00 euros Montant des charges : 30,00 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

À louer : Charmant studio à Nantes, à proximité des transports en communs et commerces. Situé dans le fond d'une cour d'immeuble, au calme, ce logement offre une surface de 15,20 m² avec une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Pas de parking, pas de cave, mais vous pourrez disposer une table devant l'appartement pour profiter des beaux jours. Nichée dans le quartier prisé du Rond-Point de Paris, à côté du parc du Plessis-Tison, cette location bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 1 minute à pied, rejoignez l'arrêt de bus Rond-Point de Paris desservi par la ligne C1 et le bus 10. La ligne C6 sera accessible à 5 minutes à pied. Pour seulement 525 € par mois charges comprises, vivez dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires charge locataire : 184,60 € (dont 43,20 € pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Disponible dès à présent ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite ! Référence annonce : NLLOC1434