GUY HOQUET NANTES EST

Au coeur de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé C. En complément, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un confort de stationnement en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Son prix de vente est de 230000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 11 lots d'habitation. Charges annuelles 1768€/an comprenant l'eau. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822. Référence : MAF1239

NANTES TORTIÈRE – T3 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT À 2 MINUTES DE L'ERDRE Dans le très recherché quartier de Tortière, à seulement 2 minutes à pied des promenades de l'Erdre, découvrez ce bel appartement T3 offrant un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les prestations sont complétées par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cet appartement est de 179 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence : MC1372 Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant appartement T3. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux séduira les amateurs de cachet ancien avec son parquet d'époque et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Un grenier vient compléter ce bien. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété de 1 080 € par an. Copropriété de 49 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cet appartement est de 177 400 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au dès maintenant pour planifier votre visite ! Référence : MC1374 Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien : Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour. Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété. Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces. Chauffage électrique. Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation. Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au dès maintenant pour planifier votre visite ! Référence : MC1337 Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Dans le secteur recherché de Zola, en avenue au calme, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², traversant, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports. Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m² baignée de lumière, d'une cuisine neuve avec en continuité un cellier, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. LE GRAND + : Cette superbe terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur la pièce de vie, vous permettant de profiter au calme de beaux moments ensoleillés. Son agencement intelligent permet également de créer une troisième chambre, transformant facilement ce T3 en un véritable T4 selon vos besoins. En annexe : Garage boxé sécurisé Cave privative Le DPE passera en D après l'isolation des caves pour un budget de 6 000€. Son prix de vente est de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation. Charges annuelles 1 400€/an. Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au dès maintenant pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : MC1301 Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Location chauffage, eau chaude, et électricité inclus ! Découvrez ce charmant appartement à louer à Nantes, idéalement situé dans le quartier Chalâtres. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces offre une agréable pièces de vie avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d'eau et WC. Idéalement situé à proximité immédiate du Chronobus C1, arrêt Chalâtres, pour un accès direct vers l'hypercentre, et des établissements comme l'IUT, Livet, et Blanche de Castilles en 5 minutes. Les amateurs de nature apprécieront les parcs du Plessis Tison et de la Noé-Mitrie, accessibles en quelques minutes. Loyer : 648 € hors charges Provision de charges toutes énergies comprises 150 € : comprenant l'eau froide, le gaz et l'électricité Soit un loyer toutes charges comprises de 798 € / mois. Dépôt de garantie : 1 296 € Honoraires charge locataire : 566,40 € (dont 141,60 € pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Disponible dès à présent ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite ! Référence annonce : ASLOC1398 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nantes !

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose : T3 meublé belles prestations, situé au deuxième sans ascenseur dans une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec fenêtres orientées ouest, deux chambres avec placard, salle d'eau avec machine à laver le linge, et WC séparés. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie E et l'indice GES est de classe C. Le loyer est de 980,00 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 507,00 euros , dont 138,00 euros pour état des lieux. Référence annonce : NLLOC1327 Consommation énergétique : 179 kWh/m² /an Émission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an Dépôt de garantie : 1 900,00 euros Montant des charges : 30,00 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Location chauffage, eau chaude, et électricité inclus ! Découvrez ce charmant appartement à louer à Nantes, idéalement situé dans le quartier Chalâtres. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces offre une agréable pièces de vie avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d'eau et WC. Idéalement situé à proximité immédiate du Chronobus C1, arrêt Chalâtres, pour un accès direct vers l'hypercentre, et des établissements comme l'IUT, Livet, et Blanche de Castilles en 5 minutes. Les amateurs de nature apprécieront les parcs du Plessis Tison et de la Noé-Mitrie, accessibles en quelques minutes. Loyer : 587 € hors charges Provision de charges toutes énergies comprises 150 € : comprenant l'eau froide, le gaz (chauffage et eau chaude) et l'électricité Soit un loyer toutes charges comprises de 737 € / mois. Dépôt de garantie : 1 174 € Honoraires charge locataire : 512,14 € (dont 128,10 € pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Disponible dès à présent ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite ! Référence annonce : ASLOC1399 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nantes !

À louer : Charmant appartement T2 à Nantes, à proximité des transports en communs et commerces. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble situé en quartier résidentiel, ce logement offre une surface de 42,29 m² avec une salle de bain et WC séparé. Profitez d'une très bonne isolation thermique et énergétique grâce à un DPE classé D avec isolation par l'extérieur de l'immeuble réalisée en 2025. Vous disposerez également de la possibilité de vous stationner aisément sur le parking privé à l'immeuble, ainsi que d'une cave privative Nichée dans le quartier Doulon, à côté du parc du Grand-Blottereau, cette location bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt Boulevard de Doulon, desservi par le tramway ligne 1 et le Chronobus C3. Pour seulement 627 € par mois charges comprises, vivez dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Dépôt de garantie : 567 € Honoraires charge locataire : 506 € (dont 126 € pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Disponible dès à présent ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite ! Référence annonce : NLLOC1405

Située au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, cette charmante maisonnette meublée de 38 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. La basilique Saint-Donatien se trouve à seulement 150 mètres, tandis que la gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes. Entièrement rénové en 2024, ce logement indépendant offre un cadre de vie agréable et préservé, au sein d'une cour intérieure à l'écart de l'animation de la rue. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ainsi que de la salle d'eau avec wc. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec rangements. Un caveau privatif situé dans la cour vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le logement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate dans un environnement confortable et fonctionnel. Il est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage ainsi que d'une production d'eau chaude entièrement électriques. Le quartier offre une qualité de vie particulièrement appréciée grâce à ses nombreux commerces de proximité, son marché, son supermarché accessible à quelques minutes à pied ainsi que sa desserte efficace par les transports en commun, notamment le Chronobus, le tramway et les stations de vélos en libre-service. Le loyer mensuel est de 810 € charges comprises, dont 35 € de provisions sur charges comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est fixé à 1 620 €. Classe énergie : E Classe climat : C Disponible immédiatement.