Vente Maison à Nantes

5 pcs
4 ch
99㎡

322 400 € (3 257 €/m²)

Vente Maison à Nantes

5 pcs
4 ch
99㎡

322 400 € (3 257 €/m²)

Maison Nantes

Maison de 99 m2, située secteur Doulon dans un environnement calme, avec jardin, 4 chambres et accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Les Espaces

Maison avec une distribution claire des espaces répartie sur 2 niveaux.

Pièce de vie : salon-séjour de 39,57 m2 avec double exposition Est-Ouest, équipé de 2 portes-fenêtres et de fenêtres apportant une luminosité traversante.

Cuisine : ouverte, entièrement équipée, surface de 9,4 m2, intégrée à l’espace de vie.

Chambres : 4 chambres comprises entre 9 m2 et 12 m2.

3 chambres orientées Est

1 chambre parentale orientée Ouest

Salle d’eau : salle de bain d’environ 5,5 m2 avec douche et WC.

Sanitaires : un WC séparé au rez-de-chaussée.

Extérieurs : jardin engazonné avec un cerisier, terrasse dallée de grande dimension, cabanon de jardin de 6,80 m2 sur dalle béton.

Stationnement : garage attenant de 15,10 m2 + une place de stationnement extérieure.

L’Ambiance

Maison traversante Est-Ouest offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique. L’ensemble se situe dans une copropriété identifiée comme calme, avec un environnement résidentiel.

Les Accès

Tramway ligne 1 : 800 m (~10 min à pied)

Bus ligne C7 : 300 m (~4 min à pied)

École maternelle et élémentaire : 400 m (~5 min à pied)

Collège / Lycée La Colinière : 600 m (~8 min à pied)

Supermarché SUPER U : 700 m (~9 min à pied)

Marché du Vieux Doulon (~5 min à pied)

Ce qu’il faut retenir

Organisation familiale avec 4 chambres distinctes

Accès rapide aux services du quotidien sans véhicule

Points à noter

Bien situé en copropriété horizontale (fonctionnement à prendre en compte selon le règlement)

Infos

Contactez votre Agent NOOVIMO - - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 4,00 % TTC de 310 000 € (Prix de vente honoraires exclus). Soit 322 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (64 lots).Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 855 €. Aucune procédure en cours.

Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 291_HCT-0026085 - 25/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    322 400 € (3 257 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Surface terrain :
    251 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    660 €
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3225 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3225 avis )

Une rencontre qui a fait toute la différence !

Du début à la fin, Rosalie a été d'une gentillesse incroyable, toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil. On s'est tout de suite sentis en confiance. Nous avons visité notre maison… et l'avons achetée la même semaine ! Le moment décisif a été lorsque nous avons fait une offre le dimanche : Rosalie n'a pas hésité à se déplacer chez les propriétaires le jour même pour leur présenter notre proposition. Dès le lendemain, d'autres offres arrivaient. Sans sa réactivité et son implication, nous n'aurions probablement jamais obtenu notre maison. Nous mesurons aujourd'hui à quel point nous avons eu de la chance de l'avoir à nos côtés! Un grand merci également pour le joli cadeau à la remise des clés. Cette délicate attention nous a vraiment beaucoup touchés. Si vous cherchez une agente immobilière investie, réactive, à l'écoute et profondément humaine, foncez. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés ! Encore un immense merci, Rosalie, pour tout ce que vous avez fait pour nous. ✨

Très agréable

Babette Mercent est très agréable à l'écoute, toujours disponible et de très non conseil.
Réponse : UN GRAND MERCI DE TA CONFIANCE, UN VRAI PLAISIR DE T ACCOMPAGNER VERS CE CHANGEMENT

Un accompagnement de qualité du début à la fin

Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement que nous avons reçu tout au long de notre projet immobilier. Notre conseiller a toujours été disponible, réactif et à l'écoute de nos attentes. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions, de nous guider dans nos démarches et de nous apporter de précieux conseils à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et sa connaissance du marché, nous avons pu concrétiser notre projet en toute confiance. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter à toute personne recherchant un accompagnement sérieux, humain et efficace.

Vente parfaite

Julien pineau est professionnel, compétent,efficace et très à l'écoute. Il m’a accompagné du début à la fin avec toujours de bons conseils. Je le recommande vivement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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