51 Maisons à vendre à Moyrazès

60 000 € ^{(759 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Naucelle iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau. À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente.Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

Fuel

28/04/26 28/04

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17

149 000 € ^{(1 461 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Naucelle iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ.L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant.Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur unséjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant.Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selonvos besoins.Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vastegarage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre.Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait).Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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16

165 000 € ^{(21 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rieupeyroux iad France - Christophe Albouy vous propose: Maison de campagne à rénover avec 7 500 m² de terrain et bâtiment agricole – Vue dégagée exceptionnelleSituée à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre paisible avec une vue magnifique et dégagée.La maison se compose de :Quatre chambresUne salle de bainUn grand séjour lumineuxUne très grande cuisine ouverteImplantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété comprend également un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet agricole, aménagement supplémentaire…).Un bien rare qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

7740m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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14

850 000 €

Maison 5 chambres

Rieupeyroux Cette propriété d'exception, récente et entièrement repensée, conjugue avec une remarquable maîtrise espace, lumière, confort et technologie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et élégante. Construite en 2008, la maison a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement majeurs en 2022, représentant plus d'un million d'euros de travaux, pour atteindre un niveau de prestations rarement égalé. Elle développe aujourd'hui environ 220 m² habitables de plain-pied, complétés par 100 m² au rez-de-jardin, offrant une organisation idéale pour une vie familiale tout en permettant l'accueil indépendant de proches, avec communication possible entre les deux niveaux. Derrière une clôture en acier corten, côté route, l'accès à la propriété se fait via un vidéophone, ouvrant sur un sas d'entrée qui dévoile une spectaculaire pièce de vie. Celle-ci s'ouvre largement, au sud et à l'ouest, sur une vaste véranda baignée de lumière, dont les baies vitrées offrent une vue dominante. La véranda accueille notamment un salon intimiste et lumineux, véritable cocon ouvert sur l'extérieur. À droite, la cuisine, particulièrement lumineuse, séduit par son esthétique épurée et son équipement haut de gamme (V-Zug, Leicht, Gaggenau). Elle se prolonge par un cellier fonctionnel. À l'opposé, un bureau élégant, traversé de lumière, est sublimé par trois vitraux de Chartres, apportant une touche artistique unique. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des WC indépendants équipés de toilettes japonaises haut de gamme. Un couloir depuis le séjour dessert également deux autres chambres et mène à l'escalier. La cage d'escalier, impressionnante par sa hauteur de 8 mètres, est inondée de lumière naturelle. Elle permet un accès direct à la terrasse, au jardin et à l'espace bien-être. Le rez-de-jardin offre une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

2 sdb

Gge

25/04/26 25/04

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1

208 000 € ^{(1 908 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Rieupeyroux iad France - Christophe Albouy vous propose: Charmante Maison de 109m² sur un Terrain de 585m² à RieupeyrouxCette magnifique maison, entièrement rénovée et en parfait état, est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Rieupeyroux. Avec une surface habitable de 109m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour assurer un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires attendent les occupants, offrant intimité et tranquillité.La maison dispose d'un magnifique jardin exposé plein sud, où il fait bon se détendre en toute intimité. Le vaste terrain de 585m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, aire de jeux, etc.Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort sanitaire et environnemental appréciable. Le système de chauffage individuel, composé de climatisation réversible et de radiateurs, garantit une température agréable en toute saison.Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Rieupeyroux, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village.a 30 minutes de rodez 20 minutes de villefranche de rouergueNe laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

4 chb

1 sdb

30/04/26 30/04

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13

125 500 € ^{(784 €/m²)}

Maison 6 chambres

Rieupeyroux iad France - Christophe Albouy vous propose: Très belle maison de village au cOEur de RieupeyrouxSituée en plein centre de Rieupeyroux, cette charmante maison de village d’environ 90 m², en excellent état (rien à prévoir), offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle dispose aussi d un appartement de 70 m2independant et actuellement louéAu rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse très agréable.À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.La maison repose sur un grand garage avec atelier et chaufferie. Elle dispose également d’un appartement indépendant d’environ 70 m² a rénover, avec garage indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis.Cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une facilité de stationnement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

6 chb

Fuel

30/04/26 30/04

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10

315 500 € ^{(1 547 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 204 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12)Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.Caractéristiques principales :Surface habitable : 204 m²Terrain : 1 248 m² clos et arboréConstruction : 1976Chambres : 5Pièces de vie spacieuses et lumineusesDeux garages + buanderieAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisineEntrée accueillante Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-estCuisine séparée Deux chambres de plain-piedSalle d'eau + WC séparé Accès direct à la buanderie et aux 2 garagesÉtage :Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeuSalle d’eau avec WCGrand couloir desservant les piècesPièces non habitables :Deux garages fermés, dont un avec portail électrique Une buanderie Un espace de stockageExtérieurs et confort :Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbresEntièrement clôturéChauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminéeDouble vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installéeToiture en ardoise en bon étatLocalisation :À seulement 1 km du centre de RignacRodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutesToutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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26

294 900 € ^{(1 569 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12)Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.Caractéristiques principales :Surface habitable : 188 m²Terrain : 1 189 m² clos et arboréConstruction : 1999Chambres : 5 + bureauPièces de vie spacieuses et lumineusesGarage double, buanderie et cave en sous-solAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Entrée accueillante de 10 m²Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sudCuisine séparée + cellier attenantDeux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)Salle de bain, WC séparé et bureauAccès direct à la terrasse et au jardinÉtage :Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²Salle d’eau + WCGrand couloir desservant les piècesSous-sol complet (121 m²)Double garage avec portails électriquesBuanderie, chaufferie, caveUn studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatifExtérieurs et confort :Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbresChauffage au fioul + poêle à boisDouble vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installéeToiture en ardoise d’Espagne en bon étatTaxe foncière : 1 349 €Localisation :À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutesToutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

5 chb

2 sdb

30/04/26 30/04

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26

290 000 € ^{(2 458 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

La primaube iad France - Jonathan Lloria vous propose: La Primaube - Maison T4 de plain-pied de 118 m² avec un sous-sol total garage.Située sur le secteur prisé de La Primaube, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 2002, offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.La maison se compose d’une entrée avec placard, desservant une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse, équipée de deux baies vitrées en aluminium.La cuisine indépendante, spacieuse, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse.L’espace nuit comprend 3 chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.Un sous-sol total d’environ 110 m² complète le bien, comprenant un grand garage équipé de deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces fonctionnels.Un escalier intérieur permet un accès direct au garage depuis la maison.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement.Informations complémentaires :Maison entièrement climatisée (climatisation réversible)Chauffage au solChaudière gaz dédiée à la production d’eau chaude (ballon indépendant)Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

1 sdb

Gge

29/04/26 29/04

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17 Vue 3D

170 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Calmont iad France - Mickaël Landez vous propose: Maison Familiale Spacieuse – Vous rêvez d'un espace de vie généreux pour votre famille ? Cette grande maison est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.La maison est composée : d'un vaste salon/salle à manger d'environ 40 m², doté d'un insert à bois, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine.La maison comprend cinq chambres lumineuses allant de 10 à 13.5 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC privatif. Deux bureaux, d'environ 10 m² et 14 m². Besoin de plus d'espace ? Un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi que la grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air, et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. De plus, un terrain de sport est situé à proximité, idéal pour les activités en famille.Le DPE est de D c'est une note excellente pour une maison des années 1930 ! Preuve que la rénovation a été faite avec des menuiseries performantes et une isolation de qualité.Cette maison est idéale pour une grande famille ou chacun souhaite avoir son propre espace, pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou autre ...Cette maison combine parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal pour votre famille. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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13

170 000 € ^{(1 518 €/m²)}

Maison 3 chambres

Goutrens iad France - Armand Espeilhac vous propose: Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12)Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue.Caractéristiques principales :Surface habitable : 112 m²Terrain : 1 280 m²Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne :Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardinCuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitréeSalle d'eau avec WC séparé3 chambres :1 chambre de plain-pied2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies)Confort & équipements :Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertieMenuiseries PVC double vitrageFibre optique installée avec connexion opérationnelleToitures en excellent étatEn sous-sol :2 caves (env. 17 m² et 30 m²)1 local techniqueLes dépendances :Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaireLes extérieurs :Jardin clôturéArbres fruitiersPuitAssainissement par micro-station récenteVue dégagéeLocalisation & commodités à proximité :Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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23

420 000 € ^{(1 909 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rudelle iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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15

305 000 € ^{(1 906 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Onet-le-Château iad France - Thibault Médalle vous propose: Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage.A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing.Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants.L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes.Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.N'attendez plus pour visiter ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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16

Vente Maison 4 chambresSaint-Christophe-Vallon

137 000 € ^{(907 €/m²)} Viager

Maison 4 chambres

Saint-Christophe-Vallon iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T5 au cOEur de Saint-Christophe-Vallon –Vente en Viager occupé sur une tête : Homme de 72 ans.Située au cOEur de Saint-Christophe-Vallon, dans un lotissement calme, cette maison de type 5 sur une parcelle de 636 m² environ se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Un Plain-pied de Vie à l'étage. Le premier étage est organisé pour offrir une vie confortable et complète sur un même niveau : Espaces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue, ainsi qu'une cuisine séparée. Espace nuit : Deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Rez-de-chaussée on y retrouve un espace nuit complémentaire ainsi que les parties techniques : Côté nuit : Deux autres grandes chambres avec une salle d'eaudédiée. Annexes : Un garage et une buanderie spacieuse.Extérieurs et Environnement Terrain de 636 m² environ. Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.Conditions de vente : Ce bien est proposé à la vente en viager occupé à vie sur une tête, Homme de 72 ans.Sur la base d’une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 55 %.Soit un prix d’achat de 137 000 € répartit comme suit :Un bouquet de 137 000 € HAI.Sans Rente mensuelle.Pas de frais complémentaires à la libération totale du bien.Saisissez cette opportunité patrimoniale idéalement située : contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires et programmer une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

30/04/26 30/04

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12

220 000 € ^{(1 913 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Rodez iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville T4 avec jardin et terrasse – Rodez centreSituée à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rodez, cette maison de ville de 115 m² allie charme de l’ancien et rénovation.Rare en cOEur de ville, elle bénéficie d’un extérieur privilégié avec un jardin d’environ 100 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.Deux accès indépendants viennent compléter ce bien :- une entrée directe dans la maison- une seconde entrée par la terrasse.Composition du bienAu rez-de-chaussée :- Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux- Une buanderie- Un WC indépendant- Un palier avec accès à l’escalierÀ l’étage :Un couloir desservant :- Une salle de bain avec WC- 3 chambresDont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.Extérieurs :- Jardin d’environ 100 m²- Terrasse de 25 m² avec tonnelle- Potager avec abris de jardin- Abris pour le stock du boisCaractéristiques techniques :- Chauffage mixte : poêle à bois + chaudière gaz condensation (radiateurs)- Eau chaude sanitaire par chaudière gaz condensation- Toiture révisé entièrement / Velux neuf- Volet roulant sur la partie nuit- Maison rénovée avec factures et entretiens disponibles- Taxe foncière : 1 162 €- Consommation électrique : 615,04 € / an- Consommation gaz : 664,98 € / an- DPE DCe que l’on aime :- Emplacement recherché avec accès à pied au centre-ville- Extérieurs rares sur le secteur- Double accès pratique et fonctionnel- Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir- Cachet et authenticité conservésInformations complémentaires :Pas de stationnement privatif ni de garage.Stationnement public disponible à proximité immédiate.Un bien rare sur le marché Ruthénois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

2 sdb

Gge

26/04/26 26/04

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26 Vue 3D

630 000 € ^{(3 424 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Rodez iad France - Dorian Arguel vous propose: Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, cette élégante maison individuelle de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Construite en 1976 et parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.À l’étage, une mezzanine agréable vient desservir deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau.Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud, un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée de sa cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison.Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité.Enfin, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.En excellent état général, ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.Une visite s’impose — coup de cOEur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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23

270 000 € ^{(1 656 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rodez iad France - Jérémie Calvet vous propose: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163m²

4 chb

Gaz

26/04/26 26/04

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Druelle iad France - Dorian Arguel vous propose: Opportunité de rénovation – Maison de village à Le Pas (commune de Druelle)Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible ? Cette maison de village située à Le Pas, sur la commune de Druelle, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.La maison développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 50 m² chacun. Aujourd’hui, les pièces ne sont pas définies, laissant une totale liberté pour imaginer l’agencement selon vos besoins. Il est tout à fait envisageable d’y créer deux à trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie fonctionnel et convivial.Ce bien conserve le charme de l’ancien, typique des maisons de village, et constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif après rénovation.⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, notamment des travaux de couverture, ainsi qu’une rénovation intérieure complète. Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, au cOEur d’un village de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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