iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de campagne avec grand terrain – Colombiès (12240)

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 126 m²

Terrain : 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain)

Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes

10 pièces dont 6 chambres

2 salles d’eau

Agencement :

La maison se compose de :

Un premier logement avec :

Une cuisine

Une salle d'eau + WC

Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda

Une chambre en rez-de-chaussée

2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement

Un deuxième logement avec :

2 chambres avec pour chacune un point d'eau

Un dernier logement avec :

2 chambres

Une pièce de vie avec cuisine

Une salle d'eau + WC

Dépendances et extérieurs :

Grand terrain arboré de plus de 6 600 m²

Jardin et parc paysager

Source

Garage de 85 m²

Véranda

Caves

Four à pain

Confort et équipements :

Chauffage individuel au fioul

Assainissement par fosse septique non conforme

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation

Maison libre de toute occupation

Taxe foncière : 503 €

Localisation :

Située sur la commune de Colombiès, à 2 km de Belcastel et 5 km de Rignac dans un cadre rural agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation et de grands espaces, souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2005767 - 28/04/2026