iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T5 au cOEur de Saint-Christophe-Vallon –

Vente en Viager occupé sur une tête : Homme de 72 ans.

Située au cOEur de Saint-Christophe-Vallon, dans un lotissement calme, cette maison de type 5 sur une parcelle de 636 m² environ se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes.

Un Plain-pied de Vie à l'étage.

Le premier étage est organisé pour offrir une vie confortable et complète sur un même niveau :

Espaces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue, ainsi qu'une cuisine séparée.

Espace nuit : Deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.

Rez-de-chaussée on y retrouve un espace nuit complémentaire ainsi que les parties techniques :

Côté nuit : Deux autres grandes chambres avec une salle d'eau

dédiée.

Annexes : Un garage et une buanderie spacieuse.

Extérieurs et Environnement Terrain de 636 m² environ. Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.

Conditions de vente : Ce bien est proposé à la vente en viager occupé à vie sur une tête, Homme de 72 ans.

Sur la base d’une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 55 %.

Soit un prix d’achat de 137 000 € répartit comme suit :

Un bouquet de 137 000 € HAI.

Sans Rente mensuelle.

Pas de frais complémentaires à la libération totale du bien.

Saisissez cette opportunité patrimoniale idéalement située : contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires et programmer une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte EI (ID 43394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Réf. 1992171 - 30/04/2026