À 5 min du bourg de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN.

Maison à rénover de 104 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel, implantée sur un terrain de 1 311 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, un coin cuisine ainsi que d’une grande chambre d’environ 22 m².

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu’un grenier d’environ 28 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La maison dispose également de deux caves, d’une dépendance ainsi que de plusieurs petits toits, offrant des espaces pratiques de rangement, de stockage ou d’atelier selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager cette maison selon vos besoins et vos envies.

« Bien non soumis au DPE. »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible, à seulement 3 km des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité de la campagne.

Descriptif du bien

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte).

Le confort thermique est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques récents et performants.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, le tout sur le même niveau pour un confort optimal.

Extérieurs

Une grande terrasse en bois de 40 m², offrant une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, idéal pour les repas en extérieur.

Le terrain d'environ 1 200 m², entièrement autour de la maison, garantit espace et intimité. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant ainsi que d'un puits, véritables atouts supplémentaires.

Annexes et prestations

Grand garage en rez-de-jardin de 81 m², comprenant plusieurs espaces dont une cave

Toiture en excellent état

Assainissement individuel conforme

Chauffage électrique récent et performant

Environnement calme et verdoyant

Les + du bien

Maison entièrement rénovée en 2021

Vie de plain-pied

Grande pièce de vie lumineuse

Terrasse avec vue dégagée

Deux garages

Terrain de 1 200 m²

Calme absolu à proximité des commodités

À découvrir sans tarder

Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être isolé.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de ville rénovée au coeur du centre-bourg, offrant de beaux volumes et des espaces lumineux, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée généreuse qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon également baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un WC et un débarras complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 15 m2 chacune.

La première dispose d'un dressing et d'une salle de bains. La seconde bénéficie également d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'étage.

Le bien se prolonge à l'extérieur par une agréable courette à l'arrière, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme et facile à entretenir.

Les atouts :

Maison de ville rénovée

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau à seulement 2 minutes de Mouilleron-Saint-Germain et 12 minutes de La Châtaigneraie, cette maison avec étage bénéficie d’un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble salle à manger / salon ainsi qu’une cuisine. Au demi-étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un hall dessert deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un grenier. En annexe, la propriété dispose également d’une chaufferie. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 558 m², agrémenté d’une fontaine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un village historique vendéen, face à l'église et à son élégant clocher roman, se dévoile une imposante maison bourgeoise construite en 1840.

Cette vaste demeure, dite « maison de maître », possède une histoire déjà longue, intimement liée à celle de notre beau pays de France. Une propriété rare, où chaque pierre, chaque moulure et chaque détail semblent raconter une histoire.

La maison, de style ''charentais'', est accompagnée de nombreux communs anciens, dont certains présentent un remarquable intérêt architectural : un escalier à vis en pierre, une porte armoriée datant du XVe siècle, ainsi que de vastes combles.

La propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, exposé plein sud, véritable écrin de verdure préservant parfaitement l'intimité des lieux.

On y découvre une végétation généreuse et parfois rare : gingko, kaki, palmiers du Chili, cognassier, poiriers en espalier, ainsi que de magnifiques rosiers anciens qui couvrent les murs de fleurs au mois de mai.

Une orangerie complète cet ensemble et pourra accueillir 15 personnes pour vos réceptions ou moments privilégiés, dans un cadre plein de charme.

La maison développe de vastes volumes et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée, accessible par un élégant perron, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée :

- une cuisine ;

- une salle à manger ornée de belles moulures et d'un élégant lustre ;

- un salon avec cheminée, pouvant être remise en fonction ;

- un parquet en chêne qui souligne le caractère authentique des pièces ;

- une chambre parentale d'environ 25 m².

À l'étage, un vaste couloir d'environ 26 m², agrémenté de deux beaux miroirs scellés et d'un parquet en pitchpin, dessert plusieurs chambres :

- une chambre de 14 m² accompagnée d'une pièce de 8 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau ;

- deux chambres de 15 m² et 23 m² ;

- une chambre de 15 m² avec salle d'eau à terminer.

- une belle salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Cette jolie maison de ville qui sera votre coup de coeur ! Celle-ci est composée d'une entrée, d'un grand séjour / salon (48m²) avec son superbe escalier central en métal et bois, d'une cuisine meublée (accès à la terrasse et au terrain paysager), une buanderie / WC. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau / WC et 3 espaces nuits + une seconde salle de bains / WC. Une charmante petite dépendance, actuellement utilisée en atelier, reste à aménager. Sur le terrain clos se trouve 3 abris de jardin. Les ouvertures son en double vitrage, il y a un poêle à bois dans le séjour.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur 2 niveaux avec mezzanine située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, proche des commodités et des services. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un agréable ensemble salon / salle à manger avec coin buanderie, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage : une mezzanine atypique avec baignoire et lavabo, apportant charme et originalité à la maison. Au sous-sol : une cave pratique pour le stockage. L’ensemble ne nécessite pas de travaux obligatoires et est implanté sur un terrain de 446 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / eau, offrant un confort thermique performant et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 2 minutes du bourg de Mouilleron-Saint-Germain et à 18 minutes de Chantonnay, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes habitables ainsi que par ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi que quatre chambres. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace pièce de vie avec cuisine. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave composée de trois parties, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes avec une grange, un atelier, un hangar ainsi qu’un double garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 148 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon […] Voir l’annonce immobilière >>