Coup de cœur assuré !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Mortain-Bocage, au cœur de la Manche, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement localisée à quelques kilomètres du célèbre Mont-Saint-Michel et à seulement une heure de Granville, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, parfait pour les amoureux de tranquillité comme pour les passionnés d’escapades.

Édifiée sur un beau terrain de 2 084 m², cette maison de 130 m² construite en 1979 allie confort et authenticité. Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Son agencement harmonieux propose un espace de vie convivial et chaleureux, propice aux moments de partage.

Elle dispose également d’un sous-sol total, offrant une surface équivalente à celle de la maison, véritable atout au quotidien. Vous y trouverez de nombreux espaces de rangement, une cuisine supplémentaire, ainsi qu’un garage équipé d’une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique automobile ou pour l’entretien de vos véhicules. De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous (atelier, buanderie, espace de stockage…).

Située à proximité des écoles, collège et lycée, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille pratique et sereine.

Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à la fibre optique. Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre serein, sans renoncer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 80 m2 sur sous-sol - Terrain d'environ 1 100 m2

Découvrez cette maison d'environ 80 m2, édifiée sur un sous-sol, implantée sur un agréable terrain d'environ 1 100 m2.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage peut être entièrement aménagé pour y créer 2 chambres et une salle de bain supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en double vitrage.

Son terrain d'environ 1 100 m2 offre un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, à proximité des commerces, de plain-pied,

Maison d'habitation d'environ 93 m² composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 25 m² avec cheminée ouverte, trois chambres, salle de bains, WC avec lave-mains.

- Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, stockage et cave.

Terrain avec cour et jardin arboré, vue sur le Mont Saint Michel par temps clair.

Parcelle d'environ 850 m².

Fenêtres PVC double vitrage (sauf trois petites : salle de bains et WC), chauffage au fioul, toiture entièrement rénovée en 2021, assainissement collectif.

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4050 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg, très économe en énergie grâce aux récents travaux dont elle a bénéficié.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, une première pièce à vivre avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de 2 WC indépendants,

- Au premier étage: un palier desservant 4 grandes chambres entre 13 et 21 m², une salle de bain et un WC séparé,

- Au dernier étage : une chambre d'environ 16 m² avec placard et lavabo, grenier aménageable sur le reste de la superficie du niveau (environ 60 m² au sol).

A l'extérieur, une jolie terrasse donnant accès à plusieurs dépendances (chaufferie, atelier, hangar, garage), jardin. Présence d'un puits.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, pose d'un poêle à bois, installation de panneaux solaires, isolation par l'extérieur de la façade nord..

Assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, raccordement à la fibre optique.

Dans un petit bourg avec ses commerces de proximité (épicerie, bar/tabac/restaurant, garage, etc.). Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Mortain et 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

DPE C (148) / GES A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 177 000 euros HAI. Honoraires : 7 000 euros TTC charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Saint-Jean-du-Corail (50140), cette belle maison en briques et pierres, couverte en ardoise, allie charme de l’ancien et potentiel d’évolution rare.

Cette maison a connu de nombreux travaux (isolation, électricité, huisseries, salle d'eau,...), elle n'attend plus qu'un rafraichissement général !

D'une surface habitable de 117 m² environ, cette maison possède également un beau potentiel supplémentaire grâce à ses dépendances..

La maison principale se compose au rez-de-chaussée :

- Belle entrée avec escalier et tomettes d’origine

- Agréable séjour avec cheminée ancienne

- Cuisine aménagée et équipée d’une cuisinière à bois neuve

- Buanderie

- Salle d’eau récente avec douche à l’italienne

- WC séparés

À l’étage :

- Palier desservant deux grandes chambres d’environ 17 m²

- Petit dressing

Au dernier étage :

Bel espace sous combles d’environ 17 m², entièrement aménageable (bureau, chambre, salle de jeux…)

Dépendances à fort potentiel :

- Chaufferie de 20m² environ avec grenier

- Maisonnette indépendante d’environ 23 m² à rénover, avec cheminée

- Ancienne forge d’environ 70 m², idéale atelier, stockage ou projet professionnel

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger

Travaux récents :

- Salle d’eau récente

- Travaux d'électricité et de plomberie (tableau électrique neuf)

- Isolation

- Huisseries PVC

- Ballon d’eau chaude récent

- Cuisinière à bois neuve

Les atouts :

- Maison raccordée au tout-à-l’égout

- DPE : D (avec chauffage fioul basse température)

- Fibre possible

- Localisation idéale : à 5 min de Barenton (avec commodités), 10 min de Mortain (avec hôpital), 30 min de la gare de Vire, moins d’1h du Mont-Saint-Michel et des plages

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : MAISON EN PIERRE – 9 135 m² – BORD DE RIVIÈRE – DÉPENDANCE – POTENTIEL GÎTE BION – Un cadre bucolique, du caractère et un beau potentiel ! Maison en pierre avec dépendance, terrain de 9 135 m² et accès à la rivière BION, à quelques minutes de Mortain-Bocage et de Saint-Hilaire-du-Harcouët Dans un environnement bucolique, cette maison en pierre d’environ 123 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, nature et potentiel d’évolution. La propriété bénéficie d’un terrain de 9 135 m² composé d’une cour goudronnée, d’un jardin paysager, d’un verger, d’une prairie et d’un accès direct à la rivière La Cance. Un cadre paisible et rafraîchissant, idéal pour profiter des beaux jours au bord de l’eau. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée équipée d’un insert bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine ou buanderie, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un palier mezzanine mettant en valeur la belle charpente apparente. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment la pierre apparente, les poutres, les boiseries et la charpente. Elle dispose également d’une terrasse de plus de 90 m², d’une pergola bioclimatique et d’une toiture en ardoises naturelles. Une dépendance offrant un beau potentiel La dépendance comprend un garage avec porte motorisée, un atelier, des espaces de stockage, une dalles béton, l’eau, l’électricité, des fenêtres en double vitrage et un accès aux combles. Un certificat d’urbanisme positif permet d’envisager un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette dépendance pourrait ainsi accueillir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à la famille et aux amis. La proximité de la voie verte et de la Véloscénie renforce l’intérêt de ce potentiel touristique. […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, située à proximité du centre-ville avec une vue dégagée sur la vallée ;

Maison d'habitation d'environ 99 m² composée comme suit :

Séjour d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 17 m² (conduit de cheminée présent pour une éventuelle installation), couloir, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.

Sous-sol complet avec garage, buanderie avec douche, chaufferie, cave à vin, pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée à du fuel en secours, électricité neuve comme la cuisine, la salle d'eau, les sols et peintures.

Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels.

Assainissement collectif.

- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1950 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo Inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Mortain, propriété à réhabiliter entièrement, murs en très bons état, dalles béton à l'intérieur mais de très importants travaux sont nécessaires (toiture, huisseries de fenêtres, etc...), idéal pour un investissement locatif et créer […] Voir l’annonce immobilière >>