VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 96 m2 à 65 000 euros.

(Honoraires charge vendeur).

Cette maison à étages est composée au rez-de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m2, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, la partie nuit s'organise autour de deux premières chambres en enfilade, d'un WC et d'une salle d'eau. Le second niveau possède 2 chambres supplémentaires. Atelier de 53 m2 avec grenier de 24 m2 à l'étage.

A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 114 m2.

Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre de ses commerces, services, écoles et collège.

Prévoir division en volumes pour logement en surplomb.

Le bien est équipé d'un chauffage au fioul.

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre sur un terrain de plus de 4000m2.

Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.

Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.

Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.

Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.

En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.

A savoir: Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. […] Voir l’annonce immobilière >>

FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85

Constructeur vendéen depuis 1983

Le Groupe Bâti 85, acteur local reconnu depuis plus de 40 ans, vous propose un projet de maison de plain-pied optimisée, à la fois moderne, fonctionnelle et lumineuse.

Description du projet :

• 3 chambres bien agencées

• 1 salle de bain pratique et moderne

• Grande pièce de vie agréable, lumineuse et ouverte sur l'extérieur

• Cuisine ouverte possible pour plus de convivialité

• Garage intégré, idéal pour rangement ou stationnement

• Plan pensé pour un confort optimal et un entretien facilité

Projet personnalisable sur toute la Vendée – Possibilité d'aide à la recherche de terrain.

Faites confiance à un constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.

Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.

Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.

Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 333m2 à Mortagne sur Sèvre, cette maison idéalement agencée vous propose 71 m2 comprenant une jolie pièce de vie de 37 m2 avec un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage.

Pour plus de renseignements, contactez Sylvain Cariou

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 333m2 à Mortagne sur Sèvre, cette maison idéalement agencée vous propose 88 m2 comprenant une jolie pièce de vie de 41 m2, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage.

Pour plus de renseignements, contactez Sylvain Cariou

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose centre Mortagne Sur Sèvre cet appartement refait à neuf offrant 74 m2 de surface habitable, composé d'un espace cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le bien est soumis au statut de la copropriété et comprend 2 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires:4.5% ttc de 140 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 146 300€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur

Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764

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Maison d'habitation offrant 90m² habitables environ comprenant: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, arrière cuisine, véranda et WC.

Cellier en sous-sol.

Garage et atelier accessible en fond de jardin.

Le tout sur une parcelle de 187m².

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>